HOUSE

Grupo ConviCtus

ConviCtus Baía

Esta moradia de sonho com 450m2, localizada numa das zonas mais privilegiadas e tranquilas do Estoril, combina conforto, elegância e qualidade de vida. Ideal para quem procura viver num ambiente seguro e sofisticado, com proximidade à praia e ao centro do Estoril, esta casa oferece todas as comodidades para desfrutar do melhor da vida. 
 
Piso Principal Ao entrar, um hall de entrada, elevador com acesso a todos os pisos, casa de banho social. Uma sala de estar com 70m2 com lareira, prolonga-se para um deslumbrante terraço de 40m², onde pode relaxar ou receber convidados, apreciando a vista para o mar. A cozinha, totalmente equipada e espaçosa, inclui ainda uma zona de refeições, tornando-a ideal tanto para o dia-a-dia como para momentos de convívio. 
1º Piso O primeiro piso dispõe de três suítes, duas delas com acesso direto a um terraço de 40m2 orientado a sul, proporcionando uma vista panorâmica incrível sobre o mar. Cada suíte foi desenhada para garantir o máximo de conforto, privacidade e funcionalidade. 
Piso -1 No piso inferior encontra-se um apartamento, anexo/escritório ou sala de jogos independente, beneficiando de abundante luz natural. Este espaço inclui um quarto, uma casa de banho com base de duche e arrecadação. Com acesso direto ao jardim, é ideal para hóspedes, familiares ou mesmo para uma utilização autónoma, garantindo total privacidade. 
Espaços Exteriores e Garagem A moradia oferece um espaço exterior excecional, com um jardim cuidado, equipado com sistema de rega automática e abastecimento por furo de água, assegurando uma manutenção prática e sustentável. A garagem, com impressionantes 120m², acomoda confortavelmente 4 a 5 veículos e inclui uma plataforma giratória, facilitando as manobras de estacionamento. Neste piso encontramos também a lavandaria. 
Conforto e Eficiência A moradia oferece qualidade e características como: 
<ul> 
<li>Excelente exposição solar</li> 
<li>Aquecimento central</li> 
<li>Elevador privativo</li> 
<li>Painéis solares</li> 
<li>Estores elétricos</li> 
<li>Vidros duplos</li> 
</ul> 
Tudo foi pensado para garantir conforto, eficiência energética e uma experiência de vida tranquila e sofisticada. 
Localização Premium Com uma localização estratégica, a moradia está a poucos minutos das praias da linha, e tem fácil acesso a Lisboa, Cascais e Sintra, através da Marginal ou das autoestradas A5 e A16. Nas proximidades, encontra uma vasta oferta de serviços e comodidades, como restaurantes de excelência, comércio, transportes, escolas, campos de golfe, e muito mais. Está ainda a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. 
Esta é a oportunidade perfeita para viver com todo o luxo e comodidade num dos destinos mais prestigiados de Portugal. 
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Não perca esta oportunidade única! 
 
ENG: 
 
4-Bedroom Villa for Rent with 450m2 – Style, Comfort, and Sophistication in Estoril 
This dream villa, located in one of the most prestigious and tranquil areas of Estoril, combines comfort, elegance, and quality of life. Perfect for those seeking to live in a safe and sophisticated environment, close to the beach and the heart of Estoril, this home offers all the amenities to enjoy the best life has to offer. 
Main Floor 
Upon entering, you are welcomed by an elegant entrance hall with a private elevator providing access to all floors and a guest bathroom. The 70m² living room, featuring a fireplace, opens onto a stunning 40m² terrace, perfect for relaxing or entertaining guests while enjoying the beautiful sea view. The spacious, fully equipped kitchen includes a dining area, making it ideal for everyday use or hosting family and friends. 
First Floor 
The first floor features three en-suite bedrooms, two of which have direct access to a 40m² south-facing terrace with breathtaking panoramic sea views. Each suite is designed to ensure maximum comfort, privacy, and functionality. 
Lower Floor 
The lower floor offers a versatile space, which can be used as an independent apartment, office, annex, or games room. It benefits from natural light and includes a bedroom, a bathroom with a walk-in shower, and storage space. With direct access to the garden, this area is perfect for guests, family, or as an autonomous living space. 
Outdoor Spaces and Garage 
The villa boasts an exceptional outdoor area with a well-maintained garden, equipped with an automatic irrigation system and water supply from a borehole, ensuring practical and sustainable maintenance. The impressive 120m² garage comfortably accommodates 4 to 5 vehicles and features a turntable, making parking maneuvers effortless. This floor also includes a dedicated laundry room. 
Comfort and Efficiency 
This villa is designed with the highest quality standards and includes: 
<ul> 
<li>Excellent sun exposure</li> 
<li>Central heating</li> 
<li>Private elevator</li> 
<li>Solar panels</li> 
<li>Electric shutters</li> 
<li>Double-glazed windows</li> 
</ul> 
Every detail has been thoughtfully designed to ensure a comfortable, energy-efficient, and sophisticated living experience. 
Prime Location 
Strategically located, the villa is just minutes away from the beaches of the Estoril coastline and offers easy access to Lisbon, Cascais, and Sintra via the Marginal road or the A5 and A16 highways. Nearby, you’ll find a wide range of services and amenities, including renowned restaurants, shops, public transport, international schools, golf courses, and more. Lisbon Airport is only a 30-minute drive away. 
This is a rare opportunity to live in one of Portugal's most prestigious areas, offering luxury, comfort, and convenience. 
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 Licença de Utilização - 537

Moradia T4 para arrendamento

Casa para arrendar

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