Moradia T4 para arrendamento

Descrição do imóvel:

Moradia T4 + 1 escritório e 1 sala de estar, no centro de Gondomar, completamente renovada e equipada a estrear.

Para si, que procura um espaço generoso para viver com todo o conforto e modernidade com a sua família. Magnífica moradia virada a poente, privilegiada de uma fantástica luminosidade com luz direta em todas as divisões, está rodeada por um pátio e jardim cuidado em duas das três frentes da propriedade. A nascente uma varanda a acompanhar os dois quartos e um terraço por cima da garagem BOX, inspira uma serenidade pela beleza desenhada para este lar.

Características:

Piso 0

• Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso;


• A nascente, cozinha em Open Space com móveis lacados a branco a estrear e equipados com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. Equipamentos encastrados da marca Ikea, novos em garantia. Combinado Ikea novo. Dispõe de uma marquise com acesso ao jardim onde tem instalada a Bomba de Calor nova em garantia;


• Alinhada com a cozinha temos uma sala de jantar ou sala comum;


• Quarto de arrumos e despensa;


• A poente, uma sala de estar e um escritório;


• WC de serviço.

Piso 1

• Hall dos quartos com vídeo porteiro evitando a deslocação ao piso térreo;


• Dois quartos a poente tendo um deles, janela panorâmica;


• Dois quartos a nascente com varanda. Uma suite com WC completo com base de duche e o segundo quarto com roupeiro embutido;


• WC completo com base de duche.

Exterior

• Jardim em cascata acompanhando o ligeiro declive da rua na frente da moradia;


• Jardim junto à garagem com acesso à lavandaria, com árvores frutificadas (limoeiro, laranjeira e tangerineira);


• Terraço com acesso pelo jardim;


• Garagem Box com portão automático para 1 carro, mota, bicicleta e arrumos;


• Pátio descoberto para 3 carros.

Outras Valências:

• Equipamentos de cozinha novos em garantia e pedra em granito;


• Casas de banho revestidas com azulejo Recer e equipadas com louças Valadares;


• Tetos falsos com focos e recortados para a aplicação de reposteiros e cortinados;


• Chão em Parquet;


• Estores de alumínio térmico elétricos;


• Janelas de alumínio com corte térmico, basculante, com vidros duplos;


• Canalização e fiação elétrica totalmente nova;


• Moradia revestida a capoto.

Localização e envolvente:

Localizada numa zona privilegiada de moradias na Rua 1º de Maio, com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de S. Cosme em Gondomar. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço.

Localizado a 5 m da Avenida da Conduta, via principal de acesso à auto estrada A1.

Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área Total do Terreno: 181,4 m²


• Área de Implantação do Edifício: 85 m²


• Área Bruta de Construção: 156 m²


• Área Bruta Dependente: 26 m²


• Área Bruta Privativa: 130 m²

Pontos de interesse:

• Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings;


• Transportes públicos (UNIR – Capuchinhos: 805, 8006, 8011), (Fórum: 7m, Lourido Bairro: 8m, Sete Caminhos: 9m);


• Com acesso a entradas da VCI (A1);


• 10m – Posto de Saúde;


• 2m – Jardim de infância do Vinhal, 9m – Escola Básica do Vinhal, 13m – Colégio Paulo VI, 5m – Escola Secundária de Gondomar, 5m – Agrupamento de Escolas Júlio Diniz de Gondomar;


• 5m – Biblioteca Municipal de Gondomar;


• 5m – Igreja dos Capuchinhos, 15m – Igreja de S. Cosme;


• 4m – Hospital Fernando Pessoa;


• 5m – Parque Monte Crasto;


• Continente Bom Dia.

Documentos dos Proponentes e Fiadores:

• Cartão do Cidadão / BI + NIF;


• Passaporte + Autorização de Residência (cliente estrangeiro);


• 3 últimos recibos de vencimento | Recibos Verdes: 6 meses;


• Declaração de IRS + Nota de Liquidação: último ano fiscal;


• Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato;


• CRBP: mapa de responsabilidade do BDP ().

Condições do Arrendamento:

• 2 Rendas + 2 Caução + Fiador (dependente de análise sem fiador);


• Duração do contrato: de três a cinco anos;


• Limite até 6 moradores;


• Limite até 2 animais domésticos;


• Despesas de Serviços (água, luz, etc.) da responsabilidade dos inquilinos.

Agende a sua visita. Contacte-nos. Estarei à sua espera para o ajudar a materializar o seu sonho!