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ZOME Grupo Business

Américo Couto

Identificação do imóvel: ZMPT559491 
 
Explore esta oportunidade de investimento! Moradia T4 com construção parcialmente em pedra, inserida numa localização estratégica. Permite a construção de vários apartamentos (de acordo com o projeto existente, que prevê a construção de 5 apartamentos - não dispensa aprovação da C.M. de Santa Maria da Feira) ou o reabilitação da mesma para habitação própria. 
 
 Localização Central: 
Situado em Lourosa - concelho de Santa Maria da Feira, com rápidos acessos a vários serviços e grandes superfícies comerciais (ALDI, CONTINENTE, LIDL), repartição de Finanças, CTT, Escolas, Centro de saúde, Piscinas. Acesso à A1 (5 min.), A41 (3m min.) e Estr. Nacional Nº1/N1 (2min.); Estádio do Lourosa e Centro Social e Paroquial de Lourosa. 
 
> ️ s://goo.gl/maps/uyBxohu8MjZC8vYP7 
 
 Orientação solar 
Este, Sul e Oeste. A varanda e a fachada estão viradas para sul, que é o local perfeito para disfrutar de luz natural o dia todo. 
 
Divisão do imóvel 
Tem dois andares: 
1º Andar: é constituído por 4 quartos, 1 cozinha, 1 wc e 1 sala; a outra parte por um salão amplo e um pequeno escritório e acesso a duas varandas. 
Rés-do-chão: garagem e salões amplos. 
 
 Garagem para um carro e Parqueamento Exterior: 
Tem uma garagem interior que pode ser aproveitada na reabilitação. Tem, ainda, um terreno com cerca de 200m2 que pode ser usado como estacionamento (de acordo com o projeto existente - não dispensa aprovação da C.M. de Santa Maria da Feira). Estacionamento gratuito na rua. 
 
️ Terreno 
Tem um terreno com cerca de 200m2 que pode ser usado como estacionamento (de acordo com o projeto existente - não dispensa aprovação da C.M. de Santa Maria da Feira). 
 
 ÁREAS (em m²) 
 
- Área total do terreno: 669,0000 m²; 
 
- Área de implantação do edifício: 237,0000 m²; 
 
- Área bruta de construção: 472,0000 m²; 
 
- Área bruta dependente: 357,0000 m²; 
 
- Área bruta privativa: 115,0000 m². 
 
Benefícios fiscais: imóvel em Zona ARU - ÁREAS DE REABILITAÇÃO URBANA - Portal da Habitação () 
 
Construção: imóvel anterior a 1951 
 
Aproveite já esta oportunidade de investimento! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 para reabilitação, em Lourosa

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