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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Gaya

Moradia T4 na Foz do Douro (em fase de renova&ccedil;&atilde;o total) &ndash; Junto ao Cristo Rei &ndash; a 330m da Av. Marechal Gomes da Costa. 
 
Charmosa moradia, localizada na Foz, uma das zonas residenciais mais nobres do Porto. 
A moradia est&aacute; com uma reabilita&ccedil;&atilde;o em curso de enorme qualidade &ndash; os ambientes s&atilde;o ricos em ilumina&ccedil;&atilde;o natural e os acabamentos de excel&ecirc;ncia. 
A Moradia possui um elevador completamente novo (que liga os pisos -1, 0 e 1&ordm;). 
Ao comprar esta moradia, poder&aacute; personalizar a casa com os materiais que preferir utilizando o projeto de arquiteto Joaquim Duarte e assim tornar esta resid&ecirc;ncia verdadeiramente &agrave; sua imagem! 
 
Descri&ccedil;&atilde;o do piso t&eacute;rreo: 
- Hall de entrada, com acesso ao elevador, com dois arm&aacute;rios embutidos; 
- Ampla sala comum, virada a Poente (com possibilidade de coloca&ccedil;&atilde;o de lareira), com acesso a um alpendre; 
- Ampla cozinha, com ilha totalmente mobilada (pode personalizar a cor dos arm&aacute;rios); 
- Wc de servi&ccedil;o; 
- Divis&atilde;o para escrit&oacute;rio ou quarto. 
 
Descri&ccedil;&atilde;o do 1.&ordm; Piso: 
- Hall com um agrad&aacute;vel espa&ccedil;o de estar e acesso ao elevador; 
- Dois amplos quartos com arm&aacute;rio embutido; 
- Wc completo de apoio aos quartos; 
- Ampla suite com grande arm&aacute;rio embutido. 
 
Descri&ccedil;&atilde;o do 2.&ordm; Piso: 
- Divis&atilde;o multifun&ccedil;&otilde;es com 23m2. 
 
Descri&ccedil;&atilde;o do Piso -1 : 
- Hall de acesso com um amplo espa&ccedil;o para arrumos e elevador; 
- Garagem para 3 autom&oacute;veis + arruma&ccedil;&atilde;o; 
- Casa das m&aacute;quinas. 
 
Descri&ccedil;&atilde;o do exterior : 
- Espa&ccedil;o com 374 m2, composto por um amplo &aacute;trio, um grande jardim (possibilidade de coloca&ccedil;&atilde;o de piscina) e um espa&ccedil;o que pode funcionar como lavandaria / escrit&oacute;rio / atelier ou zona de apoio &agrave; piscina. 
No geral: 
 
<ul> 
<li>Aquecimento das &aacute;guas sanit&aacute;rias ser&aacute; efetuado por bomba de calor + Chiller , com possibilidade de coloca&ccedil;&atilde;o de pain&eacute;is fotovoltaicos;</li> 
<li>Aquecimento central (e arrefecimento), feito com sistema de ventiloconvectores colocando um em cada divis&atilde;o (dois na sala de estar);</li> 
<li>Todas as caixilharias s&atilde;o completamente novas e de rotura t&eacute;rmica;</li> 
<li>Telhado totalmente novo (em Zinco) com isolamento t&eacute;rmico (tipo Roofmate) de 6cm;</li> 
<li>Todas as janelas ter&atilde;o estores el&eacute;tricos;</li> 
<li>Elevador revestido com soalho e madeira lacada;</li> 
<li>Po&ccedil;o de reten&ccedil;&atilde;o para &aacute;guas pluviais.</li> 
</ul> 
 
&Aacute;rea do lote: 500 m2 
&Aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o: 374 m2 
 
Localiza&ccedil;&atilde;o: 
 
A localiza&ccedil;&atilde;o desta moradia destaca-se por v&aacute;rios pontos de refer&ecirc;ncia; 
 
- Igreja Paroquial do Cristo Rei da Foz (200 metros); 
- Diversidade de bares e restaurantes; 
- Lojas, com&eacute;rcios e cafeterias; 
- Av. Marechal Gomes da Costa (330 metros); 
- Universidade Cat&oacute;lica Portuguesa (1.200 metros); 
- Oporto British School (1.500 metros); 
- Col&eacute;gio Lyc&eacute;e Fran&ccedil;ais International de Porto (1.000 metros); 
- Museu de Serralves (900m); 
- Parque da Cidade (1.000 metros); 
- Praia de Gondar&eacute;m (Foz) (1.300 metros). 
 
Lifestyle da Foz do Douro ao seu alcance! Venha conhecer! 
Estamos dispon&iacute;veis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu im&oacute;vel.

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