HOUSE

RE/Max - Grupo Inn

Inn II

Esta &eacute;, provavelmente, a moradia que mais o vai seduzir na Marinha Grande se gostar de viver junto da natureza. 
Inserida num lote com 2.500 m2, esta casa, recentemente remodelada, tem muito para oferecer a quem pretenda viver numa zona tranquila e com facilidade e rapidez de acesso &agrave;s excelentes praias da Costa de Prata e a centros urbanos como Marinha Grande, Leiria e Alcoba&ccedil;a, onde pode encontrar os principais servi&ccedil;os e com&eacute;rcio. 
Rodeada pela natureza, esta charmosa moradia conta com uma cozinha de dimens&otilde;es generosas, com despensa/lavandaria. 
Na &aacute;rea social, h&aacute; que destacar uma sala ampla com capacidade para criar uma zona de estar, refei&ccedil;&otilde;es ou at&eacute; mesmo de jogo. De referir que esta divis&atilde;o &eacute; plena de luz, devido &agrave;s grandes janelas com que conta. 
Quatro quartos, todos com roupeiro, comp&otilde;em a &aacute;rea privativa da casa, tendo estes o apoio de duas instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias completamente remodeladas em 2022. 
De destacar ainda um s&oacute;t&atilde;o que tem &aacute;rea suficiente para ser utilizado como escrit&oacute;rio ou quarto, al&eacute;m da &aacute;rea que tem para arrumos. 
No exterior est&aacute; um dos ex-libris desta moradia, um espa&ccedil;o amplo relvado com uma piscina (8.5 por 4 metros, com tratamento a cloro com filtro de areia), apoiado por uma cozinha de ver&atilde;o com churrasqueira, forno a lenha e diversos equipamentos. 
Pode contar ainda com uma garagem com capacidade para dois carros e mais uma divis&atilde;o para arrumos. 
Ao fundo do lote, existe uma zona que pode ser utilizada como horta e uma &aacute;rea fechada para animais. 
A moradia est&aacute; equipada com aquecimento central a gas&oacute;leo, mas que pode ser facilmente mudado para um sistema alimentado a pellets ou por uma bomba de calor. 
As janelas foram mudadas em 2022, sendo, atualmente, oscilobatentes de vidro duplo com corte t&eacute;rmico. 
De referir que na propriedade existe um furo artesiano, um po&ccedil;o e diversas &aacute;rvores de fruto. 
O atual propriet&aacute;rio faz arrendamento da casa para f&eacute;rias nos meses de junho, julho, agosto e parte de setembro, conseguindo uma rentabilidade de 25 mil euros anuais. 
Esta casa fica a 7 minutos do centro da Marinha Grande e a 18 minutos do centro da cidade de Leiria. A proximidade das praias tamb&eacute;m &eacute; de destacar, com S&atilde;o Pedro de Moel a ficar a 9 minutos de carro, &Aacute;gua de Madeiros e Pedra do Ouro a 8 minutos. A famosa Praia da Nazar&eacute; tamb&eacute;m fica pr&oacute;xima, a apenas 16 quil&oacute;metros. 
Os acessos &agrave;s auto-estradas A1 e A8, bem como ao IC9, s&atilde;o, igualmente, pr&oacute;ximos. 
N&atilde;o se trata apenas de uma fant&aacute;stica moradia, trata-se de uma forma de viver. 
Venha conhecer a casa dos seus sonhos e mude de vida! 
Ligue-me e marque a sua visita! 
 
 
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This is probably the house that will most seduce you in Marinha Grande if you like to live close to nature. 
Inserted in a plot of 2,500 m2, this house, recently refurbished, has a lot to offer to those who want to live in a quiet area and with easy and quick access to the excellent beaches of the Silver Coast and to urban centers such as Marinha Grande, Leiria and Alcoba&ccedil;a, where you can find the main services and commerce. 
Surrounded by nature, this charming villa has a generously sized kitchen with pantry/laundry room. 
In the social area, it is worth mentioning a large room with the capacity to create a living, dining or even a game area. It should be noted that this room is full of light, due to the large windows it has. 
Four bedrooms, all with wardrobes, make up the private area of the house, with the support of two sanitary facilities completely refurbished in 2022. 
Also noteworthy is an attic that has enough area to be used as an office or bedroom, in addition to the storage area. 
Outside is one of the ex-libris of this house, a large lawn area with a swimming pool (8.5 by 4 meters, treated with chlorine treatment with sand filter), supported by a summer kitchen with barbecue, wood oven and various equipment. 
You can also count on a garage with capacity for two cars and another room for storage. 
At the bottom of the lot, there is an area that can be used as a vegetable garden and a closed area for animals. 
The house is equipped with oil central heating, which can be easily changed to a system powered by pellets or a heat pump. 
The windows were changed in 2022, and are currently double-glazed tilt-and-turn windows with thermal cutout. 
It should be noted that the property has an artesian well, a well and several fruit trees. 
The current owner rents the house for holidays in the months of June, July, August and part of September, achieving a return of 25.000 euros per year. 
This house is 7 minutes from the center of Marinha Grande and 18 minutes from the city center of Leiria. The proximity of the beaches is also worth mentioning, with S&atilde;o Pedro de Moel a 9-minute drive away, &Aacute;gua de Madeiros and Pedra do Ouro an 8-minute drive away. The famous Nazar&eacute; beach is also nearby, just 16 kilometers away. 
Access to the A1 and A8 motorways, as well as the IC9, are also close. 
It's not just a fantastic home, it's a way of living. 
Come and see the house of your dreams and change your life! 
Call me and schedule your visit! 
 
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C'est probablement la maison qui vous s&eacute;duira le plus &agrave; Marinha Grande si vous aimez vivre proche de la nature. 
Situ&eacute;e sur un terrain de 2 500 m2, cette maison r&eacute;cemment r&eacute;nov&eacute;e a beaucoup &agrave; offrir &agrave; ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme avec un acc&egrave;s facile et rapide aux excellentes plages de la C&ocirc;te d'Argent et aux centres urbains tels que Marinha Grande, Leiria et Alcoba&ccedil;a. , o&ugrave; vous trouverez les principaux services et commerces. 
Entour&eacute;e par la nature, cette charmante villa dispose d'une cuisine aux dimensions g&eacute;n&eacute;reuses, avec cellier/buanderie. 
Dans l'espace social, il y a une grande pi&egrave;ce avec la capacit&eacute; de cr&eacute;er un espace salon, repas ou m&ecirc;me jeu. Il est &agrave; noter que cette pi&egrave;ce est pleine de lumi&egrave;re, gr&acirc;ce aux grandes fen&ecirc;tres dont elle dispose. 
Quatre chambres, toutes avec placards, composent l'espace priv&eacute; de la maison, soutenu par deux salles de bains enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;es en 2022. 
Il convient &eacute;galement de noter un grenier qui a suffisamment d'espace pour &ecirc;tre utilis&eacute; comme bureau ou chambre, en plus de l'espace de stockage. 
L'ext&eacute;rieur est l'un des points forts de cette villa, un grand espace avec pelouse avec piscine (8,5 m&egrave;tres sur 4, avec traitement au chlore avec filtre &agrave; sable), soutenu par une cuisine d'&eacute;t&eacute; avec barbecue, four &agrave; bois et divers &eacute;quipements. 
Vous pouvez &eacute;galement compter sur un garage pouvant accueillir deux voitures et une autre pi&egrave;ce pour le stockage. 
Au fond du terrain, on retrouve un espace pouvant servir de potager et un espace clos pour les animaux. 
La maison est &eacute;quip&eacute;e d'un chauffage central au diesel, mais celui-ci peut facilement &ecirc;tre remplac&eacute; par un syst&egrave;me aliment&eacute; aux pellets ou par une pompe &agrave; chaleur. 
Les fen&ecirc;tres ont &eacute;t&eacute; chang&eacute;es en 2022 et sont actuellement des fen&ecirc;tres oscillo-battantes &agrave; double vitrage avec coupure thermique. 
&Agrave; noter que la propri&eacute;t&eacute; poss&egrave;de un puits art&eacute;sien, un puits et plusieurs arbres fruitiers. 
Le propri&eacute;taire actuel loue la maison pour des vacances pendant les mois de juin, juillet, ao&ucirc;t et une partie de septembre, obtenant un rendement de 25 000 euros par an. 
Cette maison se trouve &agrave; 7 minutes du centre de Marinha Grande et &agrave; 18 minutes du centre ville de Leiria. A noter &eacute;galement la proximit&eacute; des plages, avec S&atilde;o Pedro de Moel &agrave; 9 minutes en voiture, &Aacute;gua de Madeiros et Pedra do Ouro &agrave; 8 minutes. La c&eacute;l&egrave;bre plage de Nazar&eacute; se trouve &eacute;galement &agrave; proximit&eacute;, &agrave; seulement 16 kilom&egrave;tres. 
Les acc&egrave;s aux autoroutes A1 et A8, ainsi qu'&agrave; l'IC9, sont &eacute;galement proches. 
Ce n'est pas seulement une maison fantastique, c'est une fa&ccedil;on de vivre. 
Venez voir la maison de vos r&ecirc;ves et changez votre vie ! 
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