HOUSE

Grupo RE/MAX Latina

Latina II

Moradia Geminada em Tires - Uma Oportunidade &Uacute;nica para Criar Mem&oacute;rias 
Situada em Tires, numa zona tranquila e familiar, esta moradia geminada com 4 quartos oferece amplas &aacute;reas e um excelente espa&ccedil;o exterior, ideal para receber amigos e criar momentos inesquec&iacute;veis. 
Com uma distribui&ccedil;&atilde;o funcional entre o r&eacute;s-do-ch&atilde;o e dois pisos, a casa combina conforto e praticidade, rodeada por um jardim, terra&ccedil;o e espa&ccedil;o para estacionar at&eacute; 3 carros. A excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar (poente, sul e nascente) garante luminosidade natural durante todo o dia. 
A cozinha, voltada a poente, conecta-se ao jardim e &eacute; o local perfeito para desfrutar de longos momentos de conv&iacute;vio com fam&iacute;lia e amigos, aproveitando o sol da tarde. O terreno &eacute; amplo e oferece a possibilidade de construir uma piscina, caso deseje transformar este espa&ccedil;o no seu ref&uacute;gio de lazer. 
A sala, com 30m&sup2;, &eacute; espa&ccedil;osa e acolhedora, com lareira e recuperador de calor. Virada a nascente, tem acesso direto ao jardim, proporcionando um ambiente agrad&aacute;vel para relaxar. 
Neste piso, encontra ainda um quarto menor, atualmente usado como arrumos, que pode facilmente ser convertido em lavandaria ou escrit&oacute;rio, conforme as suas necessidades. 
No primeiro andar, os dois quartos, ambos com varandas e arm&aacute;rios embutidos, s&atilde;o bastante espa&ccedil;osos e partilham uma casa de banho. De real&ccedil;ar que esta casa de banho com duas janelas permite facilmente construir duas e tornar um dos quartos numa suite por exemplo. 
O segundo piso, aproveitado como s&oacute;t&atilde;o, oferece dois quartos adicionais com janelas Velux, e uma sala comum. J&aacute; est&aacute; prevista a instala&ccedil;&atilde;o de uma casa de banho neste piso, tornando-o ainda mais funcional e confort&aacute;vel. As crian&ccedil;as adoram este espa&ccedil;o onde podem livremente criar o seu mundo. 
Caracter&iacute;sticas da Casa: 
<ul> 
<li>Pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o para acumulador solar</li> 
<li>Aspira&ccedil;&atilde;o central</li> 
<li>Pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o para ar condicionado em todas as divis&otilde;es (incluindo o s&oacute;t&atilde;o)</li> 
<li>5 pain&eacute;is solares</li> 
<li>Sistema de videovigil&acirc;ncia com circuito fechado</li> 
<li>Sistema de rega autom&aacute;tica controlado por smartphone</li> 
<li>Rel&oacute;gio de ilumina&ccedil;&atilde;o exterior</li> 
<li>V&iacute;deo porteiro no R/C e 1&ordm; andar, com captura de imagem de quem toca</li> 
<li>Alarme Prosegur</li> 
<li>Churrasqueira moderna</li> 
<li>Casa de jardim (2m&sup2;)</li> 
<li>Port&atilde;o el&eacute;trico</li> 
<li>Canil (10m&sup2;)</li> 
<li>Espa&ccedil;o para constru&ccedil;&atilde;o de piscina</li> 
<li>Janelas Velux no s&oacute;t&atilde;o</li> 
<li>S&oacute;t&atilde;o preparado para WC</li> 
<li>Janelas basculantes nas casas de banho</li> 
<li>Orienta&ccedil;&atilde;o solar: Nascente-Sul-Poente</li> 
<li>Estacionamento para 2/3 carros</li> 
<li>Vista desafogada</li> 
<li>Zona calma (rua sem sa&iacute;da)</li> 
<li>Varandas nos quartos (nascente e poente)</li> 
</ul> 
Detalhes Importantes: 
A caderneta predial regista a moradia como T2 com uma &aacute;rea bruta privativa de 138m&sup2;. Considerando o s&oacute;t&atilde;o, a &aacute;rea total &eacute; de 182m&sup2;. A &aacute;rea do pavimento, conforme o certificado energ&eacute;tico, &eacute; de 156,75m&sup2;. 
N&atilde;o perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo para esclarecer todas as suas d&uacute;vidas e assista ao v&iacute;deo da propriedade! 
Vamos juntos fazer a visita &agrave; sua futura casa de sonho!

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