Moradia T4 para venda

Moradia Geminada em Tires - Uma Oportunidade Única para Criar Memórias

Situada em Tires, numa zona tranquila e familiar, esta moradia geminada com 4 quartos oferece amplas áreas e um excelente espaço exterior, ideal para receber amigos e criar momentos inesquecíveis.

Com uma distribuição funcional entre o rés-do-chão e dois pisos, a casa combina conforto e praticidade, rodeada por um jardim, terraço e espaço para estacionar até 3 carros. A excelente exposição solar (poente, sul e nascente) garante luminosidade natural durante todo o dia.

A cozinha, voltada a poente, conecta-se ao jardim e é o local perfeito para desfrutar de longos momentos de convívio com família e amigos, aproveitando o sol da tarde. O terreno é amplo e oferece a possibilidade de construir uma piscina, caso deseje transformar este espaço no seu refúgio de lazer.

A sala, com 30m², é espaçosa e acolhedora, com lareira e recuperador de calor. Virada a nascente, tem acesso direto ao jardim, proporcionando um ambiente agradável para relaxar.

Neste piso, encontra ainda um quarto menor, atualmente usado como arrumos, que pode facilmente ser convertido em lavandaria ou escritório, conforme as suas necessidades.

No primeiro andar, os dois quartos, ambos com varandas e armários embutidos, são bastante espaçosos e partilham uma casa de banho. De realçar que esta casa de banho com duas janelas permite facilmente construir duas e tornar um dos quartos numa suite por exemplo.

O segundo piso, aproveitado como sótão, oferece dois quartos adicionais com janelas Velux, e uma sala comum. Já está prevista a instalação de uma casa de banho neste piso, tornando-o ainda mais funcional e confortável. As crianças adoram este espaço onde podem livremente criar o seu mundo.

Características da Casa:

• Pré-instalação para acumulador solar


• Aspiração central


• Pré-instalação para ar condicionado em todas as divisões (incluindo o sótão)


• 5 painéis solares


• Sistema de videovigilância com circuito fechado


• Sistema de rega automática controlado por smartphone


• Relógio de iluminação exterior


• Vídeo porteiro no R/C e 1º andar, com captura de imagem de quem toca


• Alarme Prosegur


• Churrasqueira moderna


• Casa de jardim (2m²)


• Portão elétrico


• Canil (10m²)


• Espaço para construção de piscina


• Janelas Velux no sótão


• Sótão preparado para WC


• Janelas basculantes nas casas de banho


• Orientação solar: Nascente-Sul-Poente


• Estacionamento para 2/3 carros


• Vista desafogada


• Zona calma (rua sem saída)


• Varandas nos quartos (nascente e poente)

Detalhes Importantes:

A caderneta predial regista a moradia como T2 com uma área bruta privativa de 138m². Considerando o sótão, a área total é de 182m². A área do pavimento, conforme o certificado energético, é de 156,75m².

Não perca esta oportunidade!
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Vamos juntos fazer a visita à sua futura casa de sonho!