Moradia T4 para venda

Moradia T4 com terraço e jardim | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia

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• Visita Virtual disponível

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A Zona de Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, conhecida pelas condições naturais, qualidade do solo e proximidade do mar, sempre foi uma localidade procurada para viver. Possui as praias populares de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra. Esta última, considerada um famoso cartão Postal de Vila Nova de Gaia.

Ao adquirir esta moradia de 3 pisos, com três frentes solares, aquecimento central, lareira, com espaço exterior e diversas varandas, localizada numa das mais privilegiadas zonas residenciais de Gulpilhares, pode contar com:

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Piso 0:

• Hall de entrada;


• Sala de estar com aquecimento central e lareira;


• Hall de acesso ao piso 1 e -1 garagem;


• Cozinha equipada com acesso a terraço e zona exterior;


• WC social;

Piso 1:

• Hall para os quartos com roupeiro embutido;


• 1 suíte com roupeiro embutido e acesso à varanda;


• 3 quartos com roupeiros embutidos e todos com acesso à varanda;


• 1 casa de banho completa;

Piso -1:

• Garagem fechada para 3 carros;


• Arrumos;


• Casa de banho completa;


• Sala / Quarto;


• Lavandaria;


• Casa das máquinas;


• Acesso à zona exterior.

Espaço exterior:

• Churrasqueira;


• Zona com relva que circunda a moradia;


• Espaço exterior;

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Dados da C.P.U.:

- Área total do terreno= 437,00 m²

- Área Bruta de Construção= 334,50,00 m²

- Área Bruta Privativa= 208,00 m²

- Área Bruta Dependente= 126,50 m²

- Área de Implantação= 104,00 m²

- Ano de inscrição na matriz: 1996

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A zona

• 250m Supermercado Continente Bom dia Francelos;


• 250m Clube de Padal de Monserrate


• 260m estação de Comboio de Francelos;


• 780m Supermercado Pingo Doce;

• Raio de 500m todo o tipo de comércio e serviços (farmácias, bancos, mercearias, restaurantes, cabeleireiros, clínicas médicas e odontológicas);


• 500m – principais vias de acesso – A28, A29, A01, A44 (Porto, Vila Nova de Gaia, Matosinhos, Lisboa);


• 1200m Igreja Vilar do Paraíso;


• 1300m Piscina de Francelos;


• 2.200m Praia de Francelos.

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Nota 1: Os clientes compradores deverão apresentar documento de identificação aquando da visita;

Nota 2: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial;

Nota 3: Todas as áreas indicadas são as constantes da CPU e CRP;

Nota 4: Ano de construção corresponde ao ano de inscrição na matriz predial.

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Para mais informações e agendamento de visita, por favor informe o ID 120741296-163