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Collection Vantagem Oporto

Moradia T4 - Pedrouços Descrição Geral 
Esta espetacular moradia de 3 pisos, renovada em 2016/17, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, modernidade e funcionalidade. Com uma localização privilegiada em Pedrouços, a propriedade está pronta para proporcionar conforto e qualidade de vida excepcionais. Características Principais 
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<li>Ano de Renovação: 2016/17</li> 
<li>Nº de Pisos: 3</li> 
<li>Estacionamento: Garagem para 2 carros</li> 
<li>Aquecimento: Em todas as divisões</li> 
<li>Jardim: Na frente da casa</li> 
<li>Alarme: Sistema de segurança instalado Distribuição dos Espaços </li> 
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Cave: 
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<li>Garagem: Espaçosa, com luz natural, capacidade para 2 carros.</li> 
<li>Lavandaria: Com luz natural, equipada com armários grandes para arrumação.</li> 
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<li>TV para ginásio</li> 
<li>Prateleiras + gavetões: Espaço para os 4 membros da família.</li> 
<li>Espaço para malas de viagem</li> 
<li>Área para tábua de passar a ferro, baldes e vassouras</li> 
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Rés-do-chão: 
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<li>Hall de Entrada: Amplo e com muita luz natural, painel de vidro.</li> 
<li>WC de Serviço: Moderno e funcional.</li> 
<li>Armários: Para casacos de visitas e calçado.</li> 
<li>Cozinha: Extremamente funcional, com muita arrumação e equipada com eletrodomésticos novos.</li> 
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<li>Mesa e 4 cadeiras</li> 
<li>Banca de grandes dimensões</li> 
<li>Torneira com mangueira</li> 
<li>Despensa: Com armário e parede de vidro para animais. Recebe sol durante toda a tarde.</li> 
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<li>Sala de Jantar Comum: Muito ampla, com lareira e móvel encastrado.</li> 
<li>Terraço Grande: Ideal para entretenimento ao ar livre.</li> 
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<li>Churrasqueira</li> 
<li>Floreiras</li> 
<li>Área de brinquedos para crianças</li> 
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Primeiro Piso: 
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<li>Hall de Quartos</li> 
<li>WC Completo: Com banheira.</li> 
<li>Quarto 1 (Suite): Com WC completo, banheira e luz natural indireta. Armário embutido, 2 prateleiras e varanda.</li> 
<li>Quarto 2 (Suite): Com WC completo, banheira e luz natural indireta. Armário embutido com área de vestir, cabeceira de cama e varanda.</li> 
<li>Quarto 3: Com armário embutido, 2 prateleiras e varanda. Recebe sol durante toda a tarde.</li> 
<li>Quarto 4: Adaptado a salinha/escritório. Armário para livros (pode ser adaptado a embutido) e varanda. Recebe sol durante toda a tarde. Renovação e Melhorias </li> 
<li>Cozinha: Totalmente renovada, com novos eletrodomésticos.</li> 
<li>Caixilharia e Vidros: Atualizados para melhor isolamento térmico e acústico.</li> 
<li>Painel de Vidro do Hall: Adiciona um toque moderno e elegante.</li> 
<li>Cortinados: Novos e de alta qualidade.</li> 
<li>Pintura Interior e Exterior: Recentemente feita.</li> 
<li>Portadas Interiores em Madeira: Para melhor controle de temperatura no verão e inverno.</li> 
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Esta descrição oferece uma visão completa das qualidades e características que tornam esta moradia T4 em Pedrouços uma escolha ideal para quem busca um lar confortável e moderno. 
A Travessa Eça de Queirós está localizada em Pedrouços, uma freguesia pertencente ao concelho da Maia, no distrito do Porto, Portugal. Pedrouços é uma área residencial que combina tranquilidade com fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Aqui estão alguns pontos de interesse e características da localização: Características e Vantagens da Localização 
 
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Proximidade à Cidade do Porto: 
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<li>Pedrouços fica a uma curta distância do Porto, permitindo fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo centros comerciais, instituições culturais, e vida noturna.</li> 
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Acessos e Transportes: 
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<li>A região é bem servida por estradas e transportes públicos. Existem várias linhas de autocarros que facilitam a ligação a diferentes partes da Maia e do Porto.</li> 
<li>A proximidade à VCI (Via de Cintura Interna) facilita a mobilidade para outras áreas da Grande Porto.</li> 
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Serviços e Comércio: 
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<li>Em Pedrouços, pode encontrar uma variedade de serviços locais, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e cafés.</li> 
<li>Existem também escolas e centros de saúde nas proximidades, o que torna a área conveniente para famílias.</li> 
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Ambiente Residencial: 
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<li>A Travessa Eça de Queirós está situada numa área predominantemente residencial, caracterizada por moradias e pequenos prédios de apartamentos.</li> 
<li>A zona é tranquila, ideal para quem procura um ambiente calmo e seguro.</li> 
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Espaços Verdes: 
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<li>A região possui diversos parques e espaços verdes, perfeitos para atividades ao ar livre e lazer em família. Pontos de Referência Próximos </li> 
<li>Hospital de São João: Um dos maiores hospitais do Porto, acessível em poucos minutos.</li> 
<li>Universidade do Porto: Campus universitário próximo, especialmente a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) e a Faculdade de Medicina.</li> 
<li>Shopping NorteShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, a cerca de 15 minutos de carro. Mapa e Coordenadas</li> 
</ul> 
Pontos de interesse - Distância - Tempo : 
1,5 kms - Polo Universitario 5 min 
0,5 kms - Acesso A3+A4 2 min 
1,5 kms - Antas 8 min 
1,5 kms - Continente Bom dia 2 min 
14 kms - Praia 15 min 
Para uma visualização precisa e navegação, você pode utilizar serviços de mapas online como Google Maps ou outros sistemas de navegação, inserindo "Travessa Eça de Queirós, Pedrouços, Maia, Portugal". 
Essa localização estratégica e bem conectada faz de Pedrouços um lugar atrativo para residir, oferecendo um equilíbrio entre a proximidade urbana e o conforto de uma zona residencial. 
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