Moradia T4 para venda

Moradia T3 + Sótão | 3 Frentes | Lote de Gaveto

Rio Tinto | Gondomar | Porto

Possibilidade de Permuta: Proprietários receptivos a analisarem propostas de permuta, por apartamento de tipologia mínima T2, em localizações relativamente próximas à do presente imóvel, o que em termos de freguesias estaremos à partida a falar entre Rio Tinto e Fânzeres.

Enquadrada numa zona habitacional bastante central e simultaneamente resguardada do movimento das principais avenidas, temos para lhe apresentar esta singular moradia de 3 frentes, com uma orientação solar Nascente-Sul-Poente, e que se encontra inserida num lote de gaveto, oferecendo inclusive acesso pedonal por ambas as ruas.

Apesar de, em rigor, a moradia ser composta por 3 pisos (considerando a divisão ampla ao nível do sótão e o piso inferior onde se encontra a garagem), podemos afirmar que a mesma acaba por proporcionar uma vivência semelhante à de uma moradia térrea, pelo facto da maioria das divisões habitacionais, propriamente ditas, se encontrarem ao nível do rés-do-chão. Para além disso, as divisões sociais (sala e cozinha), proporcionam uma comunicação direta com as áreas exteriores de lazer da moradia, nomeadamente com o terraço, pátios e jardins.

De uma forma mais detalhada e no que diz respeito à sua configuração, a moradia apresenta a seguinte distribuição:

• Ao nível do rés-do-chão encontramos a sala, cozinha com despensa independente, wc de serviço, três quartos e um quarto de banho completo.


• No sótão, estamos perante uma divisão ampla, com um pé direito elevado e muita luminosidade natural que, pelo seu posicionamento, é muito convidativa a servir de espaço complementar à zona social, seja como área de escritório/trabalho ou sala de jogos/cinema por exemplo, podendo também ser facilmente convertida num quarto.


• Já no piso inferior, temos uma garagem com uma área total de 95m2, onde se encontra também a zona de lavandaria e um quarto de banho completo. A planta deste piso é muito propícia à sua subdivisão, caso se pretenda criar espaços independentes adicionais, como um salão de convívio por exemplo, à semelhança da sua atual utilização, contando inclusive com uma lareira na referida zona.

Considerações adicionais:

• A moradia conta com sistema de alarme, portões automatizados e zona de churrasqueira no exterior.


• As canalizações são novas, tendo sido instaladas há cerca de um ano.


• A aparência do teto do sótão teve origem numa telha partida há muitos anos atrás, tendo sido o problema resolvido na sua origem, mas nunca tendo sido finalizada a intervenção interior.

Pontos de referência:

• A escassos metros do Jardim de Infância da Portelinha Nº2.


• Cruzamento do Alto de Soutelo a 650m.


• Estação de METRO de Fânzeres a 1500m.


• Acessos à autoestrada A43/IC29 a 1700m.

Certos de que não ficará indiferente à presente moradia, contacte-nos ainda hoje se desejar alguma informação ou esclarecimento adicional, bem como se desejar uma visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.

Ref. do imóvel: ID 1 2 2 6 7 1 0 6 5 - 1 7 9