HOUSE

Grupo RE/MAX Latina

Latina Boavista

Moradia Totalmente Remodelada na Praia da Granja, com 3 Unidades de Apartamentos (Moradia T4+) 
Localização: · Zona Nobre da Praia da Granja 
· 50 metros da Estação da Granja (comboio/metro) 
· 200 metros da Praia da Granja 
Características: · Pisos: 2 
· Divisões: 3 andares-moradia independentes internamente 
· Estacionamento:Logradouro/pátio amplo com lugar para até 3 carros 
· Área de Lazer: Churrasqueira 
 
Distribuição: · Rés do Chão: 
o T0: Mobilado e equipado, com lareira elétrica. 
o T1+1: Quarto com roupeiro embutido, escritório, sala e cozinha integradas. Totalmente mobilado e equipado. 
· Piso Superior: 
o T3: Cozinha em pedra, mobilada e equipada integrada com a sala. 3 quartos, um deles muito grande (podendo ser dividido futuramente). 
Potencial de Utilização: · Rentabilização independente de cada unidade. 
· Utilização conjunta parau ma família grande. 
· Habitação própria com possibilidade de arrendamento das outras unidades ou uso como alojamento local. 
Renovação Completa em 2022: · Parte elétrica, hidráulica individualizadas para cada andar. 
· . Rede de internet/TV para todas as unidades. 
· Rede de esgoto nova com bomba trituradora e sistema de drenagem do pluvial com bombeamento. 
· Pintura interna e externa, esquadrias com vidros duplos, grades nas janelas voltadas para a fachada, portões em inox, portão eletrónico para carros. 
· Piso vinílico no rés do chão e flutuante no T3. 
· 3 sistemas de aquecimento da água independentes (termoacumuladores). 
· Pladur em todo o interior, 2 máquinas de lavar e secar. 
Envolvência: · Próximo de serviços e comércio: CTT, mercado, tabacaria, talho, farmácia, cafetaria, lavandaria, restaurantes, etc. 
· Ao lado de Espinho (3 minutos de comboio) com diversas infraestruturas. 
· Acessos imediatos àse stradas nacional e IC1, A29, e a 50 metros da estação de comboios, facilitando o acesso ao Porto e outras cidades como Aveiro, Coimbra, Lisboa e Braga. 
Qualidade de Vida: · A 200 metros da praia, ideal para caminhadas, corridas, e andar de bicicleta. 
· Zona muito tranquila e segura, perfeita para todas as idades. 
Certificado Energético: · Realizado antes da remodelação geral. 
Observações: 1. Contratos de arrendamento em curso são de média duração (acima de 1 mês e menos de 1 ano), permitindo valores de renda mais atrativos e maior disponibilidade de mercado. 
2. Renovação completa das infraestruturas (elétrica, hidráulica, internet/TV, esgoto), com materiais de alta qualidade. 
3. O artigo refere-se a uma Moradia T4, descrita na CPU como Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Internamente a moradia foi dividida em 3 unidades de apartamentos com entradas e instalações totalmente independentes (um T3 no 1º Andar, um T0 e um T1+1 no RC).

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