HOUSE

REMAX CORAL

Coral

Moradia T4 para venda em Penela 
Apresento-vos uma magn&iacute;fica moradia com 216.8 metros quadrados de &aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o, localizada num bairro todo ele de moradias, elevado com vistas privilegiadas na vila de Penela. 
Esta moradia re&uacute;ne todas as condi&ccedil;&otilde;es essenciais para uma vida tranquila: conforto, qualidade de constru&ccedil;&atilde;o e de materiais, excelentes &aacute;reas, localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada. 
Moradia composta por r&eacute;s-do-ch&atilde;o e primeiro andar, ambos em &oacute;timo estado de conserva&ccedil;&atilde;o e com a possibilidade de a transformar em bi-familiar podendo retirar algum lucro (no mercado de arrendamento) de um dos pisos. 
 O piso t&eacute;rreo, em excelente estado de conserva&ccedil;&atilde;o &eacute; composto por um hall de entrada (com videoporteiro) bem generoso que nos conduz &aacute; zona habitacional composta por uma sala/cozinha em open-space com recuperador de calor, dois quartos ambos com roupeiro, uma sala/escrit&oacute;rio e uma casa de banho com banheira. Tamb&eacute;m no piso t&eacute;rreo ainda podemos encontrar uma magnifica garagem de 30m2 com port&atilde;o autom&aacute;tico que, para al&eacute;m de 2 carros, tem espa&ccedil;o para zona de arrumos. 
 Com liga&ccedil;&atilde;o quer interior quer exterior subimos ao 1&ordm; piso da moradia onde encontramos outra zona habitacional composta por uma cozinha de dimens&otilde;es generosas totalmente equipada que nos conduz quer a uma sala de estar com ar condicionado e recuperador de calor, com todo o conforto necess&aacute;rio para o seu relaxe no final do dia de trabalho. Ainda no primeiro piso podemos encontrar uma zona de lavandaria, wc com banheira, dois quartos com roupeiro, um deles com casa de banho. 
No s&oacute;t&atilde;o (em muito bom estado de conserva&ccedil;&atilde;o) e com acesso por escadaria, encontramos o aquecimento de &aacute;guas sanit&aacute;rias (200L) 
Como ex-libris, no primeiro piso da moradia, podemos disfrutar de um grande terra&ccedil;o com uma grande churrasqueira que far&aacute; dos seus fins de tarde um lugar apraz&iacute;vel para conv&iacute;vio quer com os familiares quer com os seus amigos 
De salientar que esta casa tem janelas com vidros duplos e oscilobatente, aquecimento central a g&aacute;s e ar condicionado na sala. 
Moradia excecional localizada na da vila de Penela, a 2 minutos da autoestrada, a 15 minutos da vila de Condeixa e a 20 minutos da cidade de Coimbra. 
 Outras caracter&iacute;sticas: 
&Aacute;rea Total do Lote: 300m2 
&Aacute;rea Bruta de Constru&ccedil;&atilde;o: 216.8m2 
&Aacute;rea Bruta Dependente: 110m2 
&Aacute;rea Bruta Privativa: 106.8m2 
Ano de Constru&ccedil;&atilde;o: 1999 
 Venha conhecer. Marque j&aacute; a sua visita 
 
I present to you a magnificent villa with 216.8 square meters of gross construction area, located in a neighborhood full of houses, elevated with privileged views of the village of Penela. 
 This house meets all the essential conditions for a peaceful life: comfort, quality of construction and materials, excellent areas, privileged location. 
 House consisting of ground floor and first floor, both in excellent condition and with the possibility of transforming it into a two-family house and making some profit (in the rental market) from one of the floors. 
 The ground floor, in excellent condition, consists of a very generous entrance hall (with video intercom) that leads us to the living area comprising an open-space living room/kitchen with fireplace, two bedrooms both with wardrobes, a living room/office and a bathroom with bathtub. Also on the ground floor we can find a magnificent 30m2 garage with automatic gate which, in addition to 2 cars, has space for a storage area. 
 With both internal and external connections, we go up to the 1st floor of the house where we find another living area consisting of a generously sized, fully equipped kitchen that leads to a living room with air conditioning and stove, with all the comfort necessary for your relax at the end of the work day. Still on the first floor we can find a laundry area, bathroom with bathtub, two bedrooms with closet, one of them with bathroom. 
In the attic (in very good condition) and with access via a staircase, we find sanitary water heating (200L) 
As an ex-libris, on the first floor of the house, we can enjoy a large terrace with a large barbecue that will make your evenings a pleasant place to socialize with family and friends. 
 It is worth mentioning that this house has double-glazed and tilting windows, gas central heating and air conditioning in the living room. 
 Exceptional villa located in the town of Penela, 2 minutes from the motorway, 15 minutes from the town of Condeixa and 20 minutes from the city of Coimbra. 
 Other features: 
Total Lot Area: 300m2 
Gross Construction Area: 216.8m2 
Gross Dependent Area: 110m2 
Private Gross Area: 106.8m2 
Year of Construction: 1999 
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Moradia T4 para venda

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