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Moradia T4 para venda

450 000 €
1 957 €/m²
Travessa da Fonte, Centro, Canelas, Vila Nova de Gaia, Porto

Casa para comprar

Tipo de imóvel:

sem informação

Fase de acabamento:

pronto a habitar

Nova construção:

não

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Despesas adicionais:

sem informação

Aquecimento:

sem informação

Informações adicionais:

garagem

Descrição

Moradia em fase de construção T3+1 escritório, com terraço e jardim, inserida em lote de terreno com 480m2.


Inserida em zona de moradias, localizada numa zona alta da cidade, o que privilegia a vista desafogada e de mar.


Moradia com 3 frentes e distribuída da seguinte forma:


No rés-do-chão:


Encontra a sala de estar e jantar, com acesso direto ao exterior; cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH ou similar e acesso ao terraço/jardim; lavandaria; arrumos; wc de apoio social. Conte ainda com garagem para 2 carros.


1º Andar:


1 suíte master com closet, casa de banho completa com base de duche e varanda; 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda comum; quarto/escritório/sala de 20m2 com utilização versátil; casa de banho de apoio ao piso.


No exterior, conte com jardim e área de lazer com espaço para colocação de uma piscina, que sendo de seu interesse poderá ser colocada pelo construtor, mediante orçamento previamente aprovado.


Outras características:


Construção em betão armado; isolamento interior e exterior em EPS (Neopor); caixilharias em PVC A+; ventilação mecânica controlada em todas as divisões; bomba de calor de baixo consumo energético.


As áreas da moradia são generosas, acabamentos de qualidade superior e com design contemporâneo.



  • Alvenaria em betão armado; construção maciça e estanque;

  • Isolamento em EPS;

  • Supressão de Pontes Térmicas

  • Caixilharias em PVC de alta eficiência térmica;

  • Ventilação Mecânica Controlada, duplo fluxo

  • Bomba de calor AQS (Aquecimento de águas sanitárias);

  • Sistema de construção com alta eficiência energética (Prevista Certificação Passive House), garantia de uma casa confortável graças à temperatura média e homogênea durante todas as estações do ano.

  • Casa saudável, sem qualquer composto orgânico volátil (VOC).

  • Construção sustentável e ecológica

  • Radiadores elétricos para toalhas;

  • Controle de acessos com vídeo porteiro WiFi,

  • Pré-instalação de alarme e automação de portões e persianas.

  • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH ou outra marca equivalente

  • Portas interiores em Painel DE COENE

  • Roupeiros embutidos;

  • Pavimento de alta qualidade em Vinil, flutuante e/ou cerâmicos

  • Terraços com pavimento cerâmico ou outro;

  • Possibilidade de escolha dos materiais de acabamento.



"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ".



***



House under construction T3+1 office, with 3 fronts, with terrace and garden, inserted in a plot of 480 m2.


Located in a residential area in a high part of the city with open views and sea views.


Possibility of a swimming pool upon budget.


On the ground floor, a spacious living and dining room with direct access to the exterior, a fully equipped kitchen with BOSCH or similar appliances, access to terrace/garden, laundry room, storage room, social support WC, closed garage for 2 cars.


1st Floor


Master suite with walk-in closet, complete bathroom with shower base, and balcony.


2 bedrooms with built-in wardrobes and a common balcony.


Living room/office/bedroom with 20 m2, versatile use.


Full bathroom for support.


Exterior, garden and leisure area with space for a swimming pool.


Possibility of installing a swimming pool, upon budget.


Reinforced concrete construction,


EPS (Neopor) interior and exterior insulation,


A+ PVC windows, controlled mechanical ventilation in all rooms, low energy consumption heat pump.


Generous areas, superior quality finishes, and contemporary design.


• Reinforced concrete masonry; solid and waterproof construction;


• EPS insulation;


• Suppression of Thermal Bridges


• PVC windows with high thermal efficiency;


• Controlled Mechanical Ventilation, double-flow


• AQS Heat Pump (Domestic Hot Water Heating);


• High energy efficiency construction system (Passive House Certification planned), guaranteeing a comfortable house with a consistent and average temperature throughout all seasons.


• Healthy house, without any volatile organic compounds (VOC).


• Sustainable and ecological construction


• Electric towel radiators;


• Access control with WiFi video intercom,


• Pre-installation of alarm and gate and blind automation.


• Fully equipped kitchen with BOSCH appliances or similar brand


• DE COENE Panel interior doors


• Built-in wardrobes;


• High-quality flooring in Vinyl, floating and/or ceramic tiles


• Terrace with ceramic or other flooring;


• Choice of finishing materials possible.


"The information provided is for guidance only and cannot be considered binding."

Atualizado: 4.11.2024

Adicionado: 13.10.2024

ID: 18502864

Referência interna: 124031241-45

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Travessa da Fonte, Centro, Canelas, Vila Nova de Gaia, Porto

Sobre o vendedor

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4719
Avenida das Forças Armadas Nº22C, 1600-082, Alvalade, Lisboa

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