Moradia T4 para venda

MORADIA T4 COM SUITE, VARANDAS E GARAGEM FECHADA EM AVINTES, VILA NOVA DE GAIA

Localização e envolvente:

Localização na Rua da Cunha 585, Avintes, Vila Nova de Gaia, em zona de habitação unifamiliar. Elevada oferta de comércio e serviços (tais como escolas, pastelarias, supermercados, parques, etc..). Próximo da Avenida Vasco da Gama (N222), do acesso à A20 e do Parque Biológico de Gaia.

Principais características:

- ano de construção: 2002

- 4 pisos (cave, r/c, 1.º andar e sótão)

- suite

- salão polivalente na cave

- garagem fechada

Habitação:

Cave (zona social)

- sala polivalente (62,00m2) com bar, mesa de bilhar e zona de cinema (projetor OPTOMA 4K + Tela + sistema de som com amplificador PIONEER)

Rés-do-chão (zona social)

- átrio de entrada (12,30m2) com ligação à sala comum, cozinha, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior (1.º andar)

- sala comum (25,55m2) com recuperador de calor e acesso ao exterior

- cozinha (26,33m2) equipada com placa (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), máquina de lavar louça (AEG)

- instalação sanitária de serviço (1,74m2) com lavatório e sanita

1.º andar (zona privada)

- átrio de distribuição dos quartos

- quarto (11,41m2) com armário embutido

- quarto (10,60m2) com armário embutido

- quarto (11,73m2) com armário embutido

- instalação sanitária (5,33m2) de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

- suite (12,80m2) com armário embutido e instalação sanitária (4,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

2.º andar (sótão)

- quarto/espaço amplo (25,02m2) com acesso a uma varanda

- área técnica (2,80m2)

- arrumos (10,78m2)

Dependências (49,00m2)

- espaço fechado destinado a estacionamento automóvel (41,00m2) com churrasqueira

- garrafeira/arrumos (3,00m2)

- lavandaria (5,00m2)

Terraço (49,00m2)

- espaço amplo exterior com acesso pedonal para a Rua B, Urbanização Pinhais Bastos

Outras características e valências:

- cave com iluminação e ventilação natural

- zona social e privada com pavimento em madeira

- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico

- cozinha com balcão e mesa em pedra natural (GRANITO, preto)

- caixilharias duplas em alumínio anodizado (vidros duplos, vidros simples e com proteção solar) e simples com vidros duplos

- instalação sanitária de serviço com iluminação e ventilação natural

- instalação sanitária da suite com pavimento e revestimento cerâmico

- instalação sanitária da suite com iluminação e ventilação natural

- instalação sanitária de apoios aos quartos com pavimento e revestimento cerâmico

- instalação sanitária de apoios aos quartos com iluminação e ventilação natural

- aquecimento de águas (AQS) por termoacumulador 120L (VIDEIRA)

- sistema de ar condicionado (DAIKIN) do tipo Multi-Split (2 unidades exteriores), para aquecimento e arrefecimento ambiente da habitação, em todas as divisões

- todos os portões fecham com comando

- estores de segurança (no r/c)

- alarme perimetral exterior

- câmaras exteriores de videovigilância

- videoporteiro com sistema Wi-fi (COMELIT)

Pontos de interesse:

- a 400m do Parque Biológico de Gaia

- a 400m de uma farmácia

- a 700m do Pavilhão Municipal Salvador Guedes

- a 850m do LIDL

- a 1,1km do Continente

- a 1,2km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira

- a 2,1km do Intermarché

Transportes e acessos:

- a 280m do acesso à N222 (Av. Vasco da Gama)

- a 1,5km do acesso à A20

- a 3,3km do acesso à A29

- a 4,0km da A32

- a 4,6km da A1

- a 5,9km da Ponte do Freixo

- a 12,3km da Ponte da Arrábida

- a 23,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- Área total do terreno: 195,00 m2

- Área de implantação do edifício: 70,00 m2

- Área bruta de construção: 224,50 m2

- Área bruta dependente: 80,0000 m2

- Área bruta privativa: 144,50 m2

Outros Valores:

IMI: 486,00€ (anuais)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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