HOUSE

Grupo ConviCtus

ConviCtus Baía

Lote 8 - Moradia T4, Albarraque Sul, Sintra 
Bons acabamentos e muito bom gosto 
 
Lote terreno &gt; 314m2 
Área bruta construção &gt; 189m2 (2 pisos) 
Excelente exposição solar, Nascente, Sul, sol o dia todo, zona de campo perto da cidade, bons acessos 
 
Piso 0 
Hall entrada, (6m2) sala comum (50,60m2), cozinha open space equipada com (13,75m2), casa de banho de serviço (2,35m2) 
Piso 1 
Hall acesso, suíte, (17,85m2), closet, (5,40m2), casa de banho suíte, (4,10m2), - 2º quarto (15,55m2) com roupeiro, - 3º quarto (15,10m2) com roupeiro, - 4º quarto (14,75m2), casa de banho (5,16m2) 
 
Estacionamento 2 carros, portão automático 
 
Caldeira 
janelas com vidro duplo 
Estores térmicos e elétricos em todas as janelas 
Painéis solares 
Ventilação e refrigeração da casa com o sistema novo VMC 
Sabe o que é VMC? Hoje com as novas construções mais eficientes, já não precisamos de ar condicionados ou aquecimentos, mas precisamos de VMC para que o interior da casa respire e renove o seu ar interior. O que é uma VMC? 
VMC são as iniciais de Ventilação Mecânica Controlada e consiste num sistema de renovação de ar, fundamentalmente aplicado em moradias e apartamentos. 
Com os sistemas de VMC pretende-se assegurar a manutenção da qualidade de ar no interior das casas, quer para preservamos a saúde de quem a habita, bem como garantir a ausência de humidade provocada pelas condensações. A circulação de ar frio à noite permite refrigerar a casa, usando o calor da casa para aquecimento ou arrefecimento, o custo da energia gasto é muito baixo. 
 
Zona de lazer muito tranquila de moradias e quintas, perto de escolas (Americana Carlucci, American International School of Lisbon, Colégio Tasis Internacional e do Colégio S. José do Ramalhão), escola segundária, escolas primária e Creches 
Comércio local servido por Farmácia, Clinica Veterinária, Restaurantes, Mini-mercado e outros 
Perto das grandes superfícies, Alegro Sintra, Cascaisshoping, Jumbo Sintra, Retail Park Sintra e muito mais para descobrir. 
Acessos rápidos às principais vias A16, A5, IC19 a 7kms do novo Hospital de Sintra, a 10 minutos da praia de Carcavelos, a 25 minutos do Aeroporto Lisboa. 
Procura investir numa zona em crescimento com qualidade de vida, tranquilidade e segurança? 
Venha conhecer, marque visita 
É bom viver aqui! 
Obs: Previsão obra concluída Julho 2025 
 
nota: Em breve mais fotos da moradia 
 
“ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” 
***** 
Lot 8 - 4 bedroom house, Albarraque Sul, Sintra 
Good finishes and very good taste 
 
Land plot &gt; 314m2 
Gross construction area &gt; 189m2 (2 floors) 
Excellent sun exposure, East, South, sun all day, countryside area close to the city, good access 
 
Floor 0 
Entrance hall, (6m2) common room (50.60m2), open space equipped kitchen (13.75m2), service bathroom (2.35m2) 
Floor 1 
Access hall, suite, (17.85m2), closet, (5.40m2), bathroom suite, (4.10m2), - 2nd bedroom (15.55m2) with closet, - 3rd bedroom (15.10m2) with wardrobe laundry, - 4th bedroom (14.75m2), bathroom (5.16m2) 
 
Parking 2 cars, automatic gate 
 
Boiler 
double glazed windows 
Thermal and electric shutters on all windows 
Solar Panels 
Ventilation and cooling of the house with the new VMC system 
Do you know what VMC is? Today, with new, more efficient constructions, we no longer need air conditioning or heating, but we need VMC so that the interior of the house can breathe and renew its interior air. What is a VMC? 
VMC stands for Controlled Mechanical Ventilation and consists of an air renewal system, mainly applied in houses and apartments. 
With VMC systems, the aim is to ensure the maintenance of air quality inside homes, both to preserve the health of those who live there, as well as to guarantee the absence of humidity caused by condensation. The circulation of cold air at night allows you to cool the house, using the heat from the house for heating or cooling, the cost of energy spent is very low. 
 
Very quiet leisure area of ​​houses and farms, close to schools (Americana Carlucci, American International School of Lisbon, Colégio Tasis Internacional and Colégio S. José do Ramalhão), secondary school, primary schools and daycare centers 
Local commerce served by Pharmacy, Veterinary Clinic, Restaurants, Mini-market and others 
Close to large supermarkets, Alegro Sintra, Cascaisshoping, Jumbo Sintra, Retail Park Sintra and much more to discover. 
Quick access to the main roads A16, A5, IC19, 7kms from the new Sintra Hospital, 10 minutes from Carcavelos beach, 25 minutes from Lisbon Airport. 
Are you looking to invest in a growing area with quality of life, tranquility and security? 
Come and see, schedule a visit 
It's good to live here! 
Note: Work expected to be completed in July 2025 
 
Note: More photos of the house coming soon 
 
“The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.”

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