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RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Oporto

MORADIA DE T4+1 DE 4 FRENTES, com varandas garagem e logradouro próxima das praias, em Mindelo, Vila do Conde 
Localização e envolvente: 
Localização em zona habitacional calma, na Rua de Madrid n.º 80, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, escolas, shoppings...). Próximo das praias. 
Principais características: 
- 2 pisos 
- 4 frentes (orientação Sul/Poente/Nascente/Norte) 
- 2 lotes (494m2 + 476m2) independentes 
- garagem fechada 
- parqueamento descoberto 
- pátio 
- churrasqueira 
- lavandaria 
- logradouro com área ajardinada 
Rés-do-chão: 
- átrio de entrada (5,22m2) com armário embutido e distribuição para a sala comum e átrio de distribuição 
- sala comum (55,00m2) com lareira com recuperador de calor e ligação ao exterior 
- alpendre (8,70m2) 
- átrio de distribuição (6,00m2) para a cozinha, instalação sanitária de serviço, escritório e escadaria de acesso ao piso superior 
- cozinha (16,80m2) mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, placa de gás (ELECTROLUX) e grelhador (SIEMENS), exaustor, forno (SIEMENS), frigorífico (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH) com ligação ao pátio com churrasqueira 
- instalação sanitária de serviço (4,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche 
- escritório (11,84m2) 
1.º andar: 
- átrio de distribuição (5,00m2) 
- quarto (12,80m2) com armário embutido 
- quarto (15,75m2) com armário embutido 
- quarto (15,30m2) com armário embutido e acesso a uma varanda 
- varanda (12,30m2) 
- instalação sanitária completa (5,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche 
- suite (27,00m2) com armário embutido, acesso a uma varanda e instalação sanitária (6,55m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira 
- varanda (8,70m2) 
Dependências: 
- garagem fechada para 2 viaturas 
- lavandaria (6,50m2) 
- alpendre para zona de refeições no exterior com churrasqueira e bancada de cozinha com pia 
Outras características e valências: 
- caixilharias em alumínio com vidros duplos 
- carpintarias em madeira (KAMBALA AMARELA) 
- átrios do rés-do-chão com pavimento em pedra natural (GRANITO) 
- cozinha com pavimento em pedra natural (GRANITO) 
- cozinha com balcão em pedra natural (GRANITO) 
- instalação sanitária de serviço com pavimento em pedra natural (GRANITO) 
- instalação sanitária de serviço com iluminação e ventilação natural 
- escritório com pavimento em pedra natural (GRANITO) 
- sala comum com pavimento em madeira (JATOBÁ) 
- instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural 
- instalação sanitária de da suite com iluminação e ventilação natural 
- tetos com focos embutidos 
- aspiração central (BEAM Central Vacuum Systems) 
- aquecimento central 
- caldeira solar (SIME – BRAVA SLIM) 
- painel solar (JUNKERS) 
- alarme 
- videoporteiro (COMELIT) 
- pavimento exterior em grés natural 
Pontos de interesse: 
- a 250m de cafés/restaurantes 
- a 1,0km das praias 
- a 1,2km do Agrupamento de Escolas D. Pedro IV Vila do Conde 
- a 1,2km das Piscinas Municipais de Vila do Conde - Polo 2 
- a 1,2km do Pavilhão Gimnodesportivo de Mindelo 
- a 2,3km da Zona Industrial da Varziela 
- a 3,9km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet 
- a 6,5km do centro de Vila do Conde 
Transportes e acessos: 
- a 1,5km do metro (estação – Mindelo) 
- a 1,9km da N13 
- a 2,8km do acesso à A28 
- a 18,4km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro 
Áreas (de acordo com as Caderneta Prediais Urbanas): 
Lote A (Moradia) 
- Área total do terreno: 494,00 m2 
- Área de implantação do edifício: 184,00 m2 
- Área bruta de construção: 368,00 m2 
- Área bruta dependente: 81,00 m2 
- Área bruta privativa: 287,00 m2 
Lote B (Logradouro) 
- Área total do terreno: 476,00 m2 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
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