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Moradia Bi-Familiar &Uacute;nica em Idanha, Belas 
Descubra esta incr&iacute;vel oportunidade na Idanha, pr&oacute;ximo a Belas, Lisboa, onde o conforto, a versatilidade e o investimento se unem numa moradia bi-familiar cheia de potencial. Situada na R. Sociedade 22 de Maio, N&ordm; 105, esta propriedade re&uacute;ne as condi&ccedil;&otilde;es perfeitas para quem busca espa&ccedil;o e funcionalidade numa localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, a poucos minutos de Lisboa. 
Envolvente e Acessos 
Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia est&aacute; rodeada de uma vasta gama de servi&ccedil;os essenciais, desde escolas a supermercados, farm&aacute;cias, e com&eacute;rcios locais, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Al&eacute;m disso, Belas oferece &oacute;timos acessos a Lisboa e Sintra, bem como diversas op&ccedil;&otilde;es de transportes p&uacute;blicos, tornando esta casa ideal tanto para fam&iacute;lias como para investidores. Nas proximidades, encontra ainda o Clube de Golfe de Belas e v&aacute;rias &aacute;reas verdes, para que possa desfrutar do melhor da vida ao ar livre. 
Caracter&iacute;sticas da Moradia 
Este im&oacute;vel de propriedade total &eacute; constitu&iacute;do por dois apartamentos independentes, um no r&eacute;s do ch&atilde;o e outro no primeiro andar, oferecendo ainda um amplo s&oacute;t&atilde;o com potencial de aproveitamento. Na parte traseira, encontra-se uma garagem espa&ccedil;osa e um edif&iacute;cio de servi&ccedil;os/com&eacute;rcio que j&aacute; foi utilizado como oficina, com um piso superior destinado a escrit&oacute;rios e armaz&eacute;m. 
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<li>Apartamento T2 no R&eacute;s do Ch&atilde;o: Totalmente renovado h&aacute; apenas cinco anos, este apartamento oferece uma atmosfera moderna e confort&aacute;vel. Foram realizadas atualiza&ccedil;&otilde;es na canaliza&ccedil;&atilde;o, eletricidade, e janelas com caixilharia em PVC e vidro duplo para um maior conforto t&eacute;rmico e ac&uacute;stico. A casa de banho foi reformada com base de duche, e a cozinha, moderna e equipada com placa e extrator, abre-se para uma marquise, mantendo o charme da caixilharia original. Da marquise, acede-se a um p&aacute;tio acolhedor de 18m&sup2;, ideal para momentos de lazer ao ar livre.</li> 
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<li>&Aacute;reas:</li> 
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<li>Sala: 16m&sup2;</li> 
<li>Quarto 1: 13m&sup2;</li> 
<li>Quarto 2: 13m&sup2;</li> 
<li>Casa de Banho: 5,45m&sup2;</li> 
<li>Cozinha: 11m&sup2;</li> 
<li>Marquise: 3,70m&sup2;</li> 
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<li>Apartamento T2 no 1&ordm; Andar: Mant&eacute;m o charme das suas caracter&iacute;sticas originais, oferecendo duas entradas para uma ampla varanda, partilhada entre os quartos, que proporciona luminosidade e vista desafogada. Este piso inclui ainda uma casa de banho com base de duche e uma espa&ccedil;osa cozinha (15,40m&sup2;) pronta para ser personalizada. O s&oacute;t&atilde;o acess&iacute;vel por escadas oferece 43m&sup2; com duas divis&otilde;es, ideais para arrumos, atelier ou futura expans&atilde;o.</li> 
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<li>&Aacute;reas:</li> 
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<li>Sala: 18,35m&sup2;</li> 
<li>Quarto 1: 12,75m&sup2;</li> 
<li>Quarto 2: 12,60m&sup2;</li> 
<li>Casa de Banho: 3m&sup2;</li> 
<li>Varanda: 6,90m&sup2;</li> 
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<li>Garagem e Edif&iacute;cio de Servi&ccedil;os/Com&eacute;rcio: A propriedade possui ainda uma ampla garagem com 31,5m&sup2;, e um edif&iacute;cio vers&aacute;til de servi&ccedil;os ou com&eacute;rcio, anteriormente utilizado como oficina, com um piso inferior de 89m&sup2; e p&eacute;-direito de 2,93m. No piso superior, com p&eacute;-direito de 2,22m e &aacute;rea de 71m&sup2;, encontra-se uma zona de escrit&oacute;rios ou armaz&eacute;m. Este espa&ccedil;o oferece excelente potencial para quem deseja desenvolver um neg&oacute;cio pr&oacute;prio ou para arrendar como espa&ccedil;o comercial.</li> 
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&Aacute;reas Externas 
A propriedade disp&otilde;e de uma &aacute;rea exterior frontal e lateral de 58m&sup2;, perfeita para jardim ou estacionamento adicional. Conta ainda com um corredor lateral de 67m&sup2; e uma &aacute;rea frontal ao edif&iacute;cio de servi&ccedil;os com 54m&sup2;, que pode ser adaptada para diferentes necessidades. 
Se procura uma propriedade completa com diversas oportunidades de utiliza&ccedil;&atilde;o e rendimento, num local acess&iacute;vel e com qualidade de vida, esta moradia &eacute; a op&ccedil;&atilde;o perfeita. Agende a sua visita e venha conhecer o seu pr&oacute;ximo lar ou investimento em Belas!

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