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Moradia Nova T4 de luxo na Senhora da Hora &ndash; Zona dos Caulinos, Matosinhos 
 
Descubra esta exclusiva moradia T4, situada numa zona residencial tranquila e bem localizada, na Senhora da Hora, em Matosinhos. Com uma constru&ccedil;&atilde;o moderna e acabamentos de alta qualidade, esta moradia oferece tr&ecirc;s pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto e funcionalidade. 
 
Caracter&iacute;sticas: 
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<li>Estrutura da Moradia: Dividida em cave, r&eacute;s do ch&atilde;o e andar, proporcionando espa&ccedil;os distintos e bem organizados: 
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<li>Cave: Ampla garagem com capacidade para 3 viaturas, uma lavandaria e uma &aacute;rea de arrumos.</li> 
<li>R&eacute;s do Ch&atilde;o: Sala espa&ccedil;osa e cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada, com uma casa de banho de servi&ccedil;o e um escrit&oacute;rio, perfeito para trabalho remoto.</li> 
<li>Andar Superior: Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, uma casa de banho completa e uma su&iacute;te com closet privativo e acesso direto a uma varanda.</li> 
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Equipamentos e Acabamentos de Excel&ecirc;ncia: 
 
<li>Climatiza&ccedil;&atilde;o: Pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o de ar condicionado, com unidades de teto j&aacute; instaladas na sala de estar e jantar.</li> 
<li>Som Ambiente: Pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o de som nas casas de banho, escrit&oacute;rio e &aacute;reas de estar.</li> 
<li>Sistema de Ventila&ccedil;&atilde;o (VMC): Integra&ccedil;&atilde;o de VMC por toda a casa para garantir uma qualidade de ar superior.</li> 
<li>Ilumina&ccedil;&atilde;o: Luzes integradas nas sancas e ilumina&ccedil;&atilde;o exterior em LED para real&ccedil;ar a fachada.</li> 
<li>&Aacute;guas Quentes Sanit&aacute;rias (AQS): Sistema de bomba de calor de 300L.</li> 
<li>Conforto: Piso radiante nas casas de banho.</li> 
<li>Conveni&ecirc;ncia: Estores el&eacute;tricos exteriores.</li> 
<li>Acabamentos El&eacute;tricos: Tomadas e interruptores da EFAPEL (Siza Vieira).</li> 
<li>Seguran&ccedil;a: Sistema de videoporteiro a cores, com ecr&atilde;s no r&eacute;s do ch&atilde;o e no piso superior, e sistema de seguran&ccedil;a Ajax com possibilidade de integra&ccedil;&atilde;o de c&acirc;maras.</li> 
<li>Port&atilde;o Autom&aacute;tico: Sistema de port&atilde;o sem bra&ccedil;os embutido no ch&atilde;o, com comando &agrave; dist&acirc;ncia.</li> 
<li>Efici&ecirc;ncia Energ&eacute;tica: Preparado para instala&ccedil;&atilde;o de pain&eacute;is fotovoltaicos.</li> 
<li>Pavimento e Escadas: Ch&atilde;o em multicamadas de carvalho (modelo SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escadas em carvalho natural com 3cm de espessura e rodap&eacute;s embutidos.</li> 
<li>Design Moderno: Portas at&eacute; ao teto com dobradi&ccedil;as ocultas, puxadores JNF, e arm&aacute;rios lacados com detalhes em 9010.</li> 
<li>Detalhes de Cozinha e Sanit&aacute;rios: Cozinha lacada com eletrodom&eacute;sticos de alta qualidade (Teka/Siemens), lou&ccedil;as sanit&aacute;rias suspensas da Roca (Inspira Round) com comandos Geberit, e torneiras Bruma Breeze com chuveiros embutidos.</li> 
 
 
Esta moradia oferece uma oportunidade &uacute;nica de viver com sofistica&ccedil;&atilde;o e conforto na zona dos Caulinos, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. 
 
Excelente Localiza&ccedil;&atilde;o e Acessos: 
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<li>A Zona dos Caulinos beneficia de uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, com f&aacute;cil acesso &agrave; cidade do Porto e aos principais eixos rodovi&aacute;rios da regi&atilde;o, incluindo a A4 e a A28. Isso facilita a mobilidade para quem precisa se deslocar para o centro do Porto, Matosinhos e outras &aacute;reas da regi&atilde;o metropolitana.</li> 
<li>A proximidade com o sistema de metro do Porto, com a esta&ccedil;&atilde;o da Senhora da Hora nas redondezas, oferece uma alternativa r&aacute;pida e eficiente para o transporte urbano, facilitando o acesso a v&aacute;rios pontos da cidade e eliminando a necessidade de usar o carro no dia a dia.</li> 
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Infraestruturas e Com&eacute;rcio: 
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<li>A &aacute;rea conta com uma vasta oferta de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os, incluindo supermercados, farm&aacute;cias, restaurantes, caf&eacute;s, padarias, cl&iacute;nicas e bancos, o que garante uma conveni&ecirc;ncia &uacute;nica para os moradores.</li> 
<li>A proximidade ao NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do pa&iacute;s, oferece uma grande variedade de lojas, supermercados e op&ccedil;&otilde;es de lazer, como cinemas e restaurantes, que fazem desta &aacute;rea um local pr&aacute;tico e agrad&aacute;vel para se viver.</li> 
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Educa&ccedil;&atilde;o e Servi&ccedil;os P&uacute;blicos: 
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<li>A Zona dos Caulinos possui boas op&ccedil;&otilde;es de escolas e col&eacute;gios nas proximidades, al&eacute;m de contar com v&aacute;rias institui&ccedil;&otilde;es p&uacute;blicas e privadas de ensino, o que facilita a vida de fam&iacute;lias com crian&ccedil;as e jovens.</li> 
<li>Pr&oacute;ximo ao Hospital CUF Porto e a outros centros de sa&uacute;de e cl&iacute;nicas, a &aacute;rea oferece uma boa rede de servi&ccedil;os de sa&uacute;de de qualidade.</li> 
<li>Pr&oacute;ximo ao City Golf</li> 
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Espa&ccedil;os Verdes e &Aacute;reas de Lazer: 
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<li>A Zona dos Caulinos &eacute; conhecida por sua proximidade com &aacute;reas verdes e parques, como o Parque da Cidade do Porto, que oferece amplos espa&ccedil;os para atividades ao ar livre, pr&aacute;tica de esportes e lazer em contato com a natureza.</li> 
<li>A presen&ccedil;a de parques infantis e &aacute;reas de lazer contribui para a qualidade de vida dos moradores, sendo especialmente vantajoso para fam&iacute;lias que buscam uma vida ativa e saud&aacute;vel.</li> 
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Ambiente Residencial e Tranquilo: 
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<li>Embora a Senhora da Hora seja uma freguesia movimentada, a Zona dos Caulinos mant&eacute;m uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas organizadas e arborizadas, ideais para quem busca um ambiente mais calmo e seguro para viver.</li> 
<li>&Eacute; uma zona que tem atra&iacute;do tanto fam&iacute;lias quanto jovens profissionais, que valorizam o equil&iacute;brio entre a proximidade do centro urbano e a tranquilidade de uma &aacute;rea menos densa.</li> 
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