Moradia T4 para venda

Moradia T3+1 Duplex Regueira de Pontes, Leiria. Ampla e Confortável

Esta espaçosa moradia T3+1, localizada a 10min do centro de Leiria, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e paz. Ideal para famílias ou para quem procura um lar com boas áreas e segurança.

Características principais:

Quartos: 3 Quartos luminosos, todos com varandas e roupeiros embutidos, sendo uma suíte com closet proporcionando bastante arrumação.

O quarto adicional pode ser adaptado conforme o cliente quiser. Tem armário embutido fora do quarto. Pode ser um escritório, porém, atualmente o proprietário está a utilizar este quarto como mini ginásio.

Sala com lareira e varanda: Uma sala ampla e acolhedora, perfeita para relaxar em frente à lareira. A varanda oferece ainda mais espaço para lazer e vistas desafogadas.

Cozinha totalmente equipada: Cozinha moderna e espaçosa, equipada com forno, placa, exaustor e caldeira que fornece aquecimento central e aquecimento das águas. Inclui também uma despensa.

3 WC/casas de banho

Hall de entrada, sala com lareira e recuperador. Quintal com uma churrasqueira, e depósito para arrumar espaço pode ser aproveitado ao seu gosto.

Tipo de Utilização

Edifícios exclusivamente de habitação

Edifícios mistos de habitação/comércio

Edifícios misto de habitação/escritórios

Fundação e estruturas:

Sapatas e vigas de fundação, betão armada e mista de lajes aligeiradas,

Coberturas:

Os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento térmico e respectiva espessura, cobertura executada em laje pré-fabricada e telha de barro com isolamento sob a ripa de poliestireno.

Breve descrição sistema de drenagem de águas pluviais: é constituído por caleiras e tubagem e encaminhamento das águas para a zona absorvente.

Conforto térmico: Janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio garantem uma ótima eficiência térmica e acústica.

Extras: A moradia inclui ainda um sótão para arrumos e garagem privada para 2 carros.

Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia completa e com tudo o que precisa para o seu bem-estar!

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Detalhes:

Área Bruta Privativa 414,000m2

Implantado num terreno 1034,0000 m²

Área Útil 206,8000m²

Área de implantação do edifício: 338,000m2

Quartos

3+1

Ano de Construção

2006

Piso

WC/Casas de banho

4

Estacionamento fechado para 2 carros

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Valor do Imóvel

329,777€

T3+1 Duplex Villa in Regueira de Pontes, Leiria – Spacious and Comfortable

This spacious T3+1 villa, located just 10 minutes from the center of Leiria, offers the perfect balance of comfort, functionality, and tranquility. Ideal for families or anyone looking for a home with generous space and security.

Main Features:

-Bedrooms: Three bright bedrooms, all with balconies and built-in wardrobes, including a master suite with a closet for ample storage. The additional room is adaptable to the buyer's needs and has a built-in wardrobe outside. It can serve as an office, though it is currently used as a mini gym.

-Living Room with Fireplace and Balcony: A spacious and cozy living room, perfect for relaxing by the fireplace. The balcony provides extra leisure space and open views.

-Fully Equipped Kitchen:A modern and spacious kitchen, equipped with an oven, stove, extractor fan, and a boiler that supplies central heating and hot water. It also includes a pantry.

-Three Bathrooms: In addition to the guest and en-suite bathrooms, the entrance hall and living room have a fireplace and heat recuperator. The backyard has a barbecue and a storage area that can be customized as desired.

Usage Options:

- Residential-only buildings

- Mixed-use residential/commercial buildings

- Mixed-use residential/office buildings

Foundation and Structure:

- Foundations with reinforced concrete footings and beams, with lightweight slab structures.

Roofing:

- Includes structure, cladding, thermal insulation with specific thickness, with prefabricated slab and clay tile roofing, and polystyrene insulation under the slats.

Rainwater Drainage System: Consists of gutters, piping, and drainage towards an absorbent area.

Thermal Comfort: Double-glazed windows and aluminum frames ensure excellent thermal and acoustic insulation.

Extras:The villa also includes an attic for storage and a private garage for two cars.

Don't miss this unique opportunity to live in a complete home with everything you need for your well-being!

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Details:

- Gross Private Area: 414.00 m²

- Plot Area: 1,034.00 m²

- Usable Area: 206.80 m²

- Building Footprint Area: 338.00 m²

- Bedrooms: 3+1

- Year of Construction: 2006

- Bathrooms: 3

- Garage: Private parking for 2 cars

Energy Efficiency Details

Property Price: €329,777