HOUSE

RE/Max - Grupo Inn

Moradia T3+1 Duplex Regueira de Pontes, Leiria. Ampla e Confort&aacute;vel 
 
Esta espa&ccedil;osa moradia T3+1, localizada a 10min do centro de Leiria, oferece o equil&iacute;brio perfeito entre conforto, funcionalidade e paz. Ideal para fam&iacute;lias ou para quem procura um lar com boas &aacute;reas e seguran&ccedil;a. 
 
Caracter&iacute;sticas principais: 
 
Quartos: 3 Quartos luminosos, todos com varandas e roupeiros embutidos, sendo uma su&iacute;te com closet proporcionando bastante arruma&ccedil;&atilde;o. 
O quarto adicional pode ser adaptado conforme o cliente quiser. Tem arm&aacute;rio embutido fora do quarto. Pode ser um escrit&oacute;rio, por&eacute;m, atualmente o propriet&aacute;rio est&aacute; a utilizar este quarto como mini gin&aacute;sio. 
Sala com lareira e varanda: Uma sala ampla e acolhedora, perfeita para relaxar em frente &agrave; lareira. A varanda oferece ainda mais espa&ccedil;o para lazer e vistas desafogadas. 
 
Cozinha totalmente equipada: Cozinha moderna e espa&ccedil;osa, equipada com forno, placa, exaustor e caldeira que fornece aquecimento central e aquecimento das &aacute;guas. Inclui tamb&eacute;m uma despensa. 
 
3 WC/casas de banho 
Hall de entrada, sala com lareira e recuperador. Quintal com uma churrasqueira, e dep&oacute;sito para arrumar espa&ccedil;o pode ser aproveitado ao seu gosto. 
 
Tipo de Utiliza&ccedil;&atilde;o 
Edif&iacute;cios exclusivamente de habita&ccedil;&atilde;o 
Edif&iacute;cios mistos de habita&ccedil;&atilde;o/com&eacute;rcio 
Edif&iacute;cios misto de habita&ccedil;&atilde;o/escrit&oacute;rios 
 
Funda&ccedil;&atilde;o e estruturas: 
Sapatas e vigas de funda&ccedil;&atilde;o, bet&atilde;o armada e mista de lajes aligeiradas, 
Coberturas: 
Os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento t&eacute;rmico e respectiva espessura, cobertura executada em laje pr&eacute;-fabricada e telha de barro com isolamento sob a ripa de poliestireno. 
Breve descri&ccedil;&atilde;o sistema de drenagem de &aacute;guas pluviais: &eacute; constitu&iacute;do por caleiras e tubagem e encaminhamento das &aacute;guas para a zona absorvente. 
 
 
Conforto t&eacute;rmico: Janelas com vidros duplos e caixilharia em alum&iacute;nio garantem uma &oacute;tima efici&ecirc;ncia t&eacute;rmica e ac&uacute;stica. 
 
Extras: A moradia inclui ainda um s&oacute;t&atilde;o para arrumos e garagem privada para 2 carros. 
 
N&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica de viver numa moradia completa e com tudo o que precisa para o seu bem-estar! 
 
Agende j&aacute; a sua visita e descubra o seu novo lar em Regueira de Pontes Leiria! 
 
Detalhes: 
 
&Aacute;rea Bruta Privativa 414,000m2 
Implantado num terreno 1034,0000 m&sup2; 
&Aacute;rea &Uacute;til 206,8000m&sup2; 
&Aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o do edif&iacute;cio: 338,000m2 
Quartos 
3+1 
Ano de Constru&ccedil;&atilde;o 
2006 
Piso 
WC/Casas de banho 
4 
 
Estacionamento fechado para 2 carros 
 
Detalhes energ&eacute;ticos 
Efici&ecirc;ncia energ&eacute;tica 
 
Valor do Im&oacute;vel 
329,777&euro; 
 
 
 
T3+1 Duplex Villa in Regueira de Pontes, Leiria &ndash; Spacious and Comfortable 
 
This spacious T3+1 villa, located just 10 minutes from the center of Leiria, offers the perfect balance of comfort, functionality, and tranquility. Ideal for families or anyone looking for a home with generous space and security. 
 
Main Features: 
 
-Bedrooms: Three bright bedrooms, all with balconies and built-in wardrobes, including a master suite with a closet for ample storage. The additional room is adaptable to the buyer's needs and has a built-in wardrobe outside. It can serve as an office, though it is currently used as a mini gym. 
 
-Living Room with Fireplace and Balcony: A spacious and cozy living room, perfect for relaxing by the fireplace. The balcony provides extra leisure space and open views. 
 
-Fully Equipped Kitchen:A modern and spacious kitchen, equipped with an oven, stove, extractor fan, and a boiler that supplies central heating and hot water. It also includes a pantry. 
 
-Three Bathrooms: In addition to the guest and en-suite bathrooms, the entrance hall and living room have a fireplace and heat recuperator. The backyard has a barbecue and a storage area that can be customized as desired. 
 
Usage Options: 
- Residential-only buildings 
- Mixed-use residential/commercial buildings 
- Mixed-use residential/office buildings 
 
Foundation and Structure: 
- Foundations with reinforced concrete footings and beams, with lightweight slab structures. 
 
Roofing: 
- Includes structure, cladding, thermal insulation with specific thickness, with prefabricated slab and clay tile roofing, and polystyrene insulation under the slats. 
 
Rainwater Drainage System: Consists of gutters, piping, and drainage towards an absorbent area. 
 
Thermal Comfort: Double-glazed windows and aluminum frames ensure excellent thermal and acoustic insulation. 
 
Extras:The villa also includes an attic for storage and a private garage for two cars. 
 
Don't miss this unique opportunity to live in a complete home with everything you need for your well-being! 
 
Schedule your visit now and discover your new home in Regueira de Pontes, Leiria! 
 
Details: 
 
- Gross Private Area: 414.00 m&sup2; 
- Plot Area: 1,034.00 m&sup2; 
- Usable Area: 206.80 m&sup2; 
- Building Footprint Area: 338.00 m&sup2; 
- Bedrooms: 3+1 
- Year of Construction: 2006 
- Bathrooms: 3 
- Garage: Private parking for 2 cars 
 
Energy Efficiency Details 
Property Price: &euro;329,777 
 
 
 
Benef&iacute;cios da Localiza&ccedil;&atilde;o 
&Agrave; 500 metros da sua casa temos a Escolinha de futebol do Benfica, CARP, e aulas de Patinagem. 
Muito perto da sua casa (5 min) temos: FILARM&Oacute;NICA DE CH&Atilde;S onde tem aula de m&uacute;sica, de dan&ccedil;a, de representa&ccedil;&atilde;o para teatro e tv e canto. 
Tamb&eacute;m tem uma das Igrejas mais lindas do centro de Portugal que &eacute; a Igreja dos Milagres, onde uma pessoa que era parapl&eacute;gica voltou a andar naquele local, e por isso constru&iacute;ram a Igreja. 
H&aacute; 5 minutos da sua casa ter&aacute; v&aacute;rias lojas do Chin&ecirc;s, Bowling e dois viveiros de plantas maravilhosas que podem aproveitar para o futuro paisagismo da sua casa. 
Culturalmente a cidade &eacute; muito movimentada. Tem sempre atividades a acontecer, eventos culturais, festas. Inclusive temos um concerto em maio do Andrea Bocelli no est&aacute;dio de Leiria. 
Escolas e Educa&ccedil;&atilde;o: 
Pr&oacute;xima a escolas de qualidade, creches e institutos superiores: 
Jardim de Inf&acirc;ncia de Regueira de Pontes, Leiria (3 min) 
Escola B&aacute;sica de Regueira de Pontes, Leiria (2 min) 
Escola Secund&aacute;ria Afonso Lopes Vieira, Leiria (8 min) 
LIS - Escola Internacional de Leiria (bil&iacute;ngue/particular) / (18 min) 
N&iacute;vel superior: 
Instituto Polit&eacute;cnico de Leiria (13min) / 
Instituto Superior de Leiria (14 min) / 
Proximidade de Servi&ccedil;os Essenciais: 
Supermercados: Continente, Aldi, Pingo Doce, Lidl, Intermarch&eacute; tudo a 7 minutos da sua casa. Ainda tem farm&aacute;cias, bancos e lojas. 
Centros Comerciais e Lazer: 
A curta dist&acirc;ncia de centros comerciais como o Leiria Shopping, (/ ) com lojas, cinema e op&ccedil;&otilde;es gastron&ocirc;micas diversas (11 min) 
Tamb&eacute;m o Shopping Norte Sul com salas de cinema maravilhosas (10 min) 
Acesso R&aacute;pido &agrave;s Principais Infraestruturas: 
A poucos minutos da cidade de Leiria, com liga&ccedil;&atilde;o f&aacute;cil &agrave; A1 e A8, proporciona desloca&ccedil;&otilde;es r&aacute;pidas para Lisboa, (1h15min) Porto (1h45min) Coimbra (40min) dist&acirc;ncia a F&aacute;tima (20min) dist&acirc;ncia para Batalha (15min) ou praias pr&oacute;ximas, como a famosa ONDAS DA NAZAR&Eacute; do SURF (40min). Est&aacute; a 25 min da praia de S&atilde;o Pedro de Moel, praia do Pedrog&atilde;o (30min) e muitas outras. 
Natureza e Qualidade de Vida: 
&Aacute;rea rodeada por espa&ccedil;os verdes, trilhos e zonas de lazer, como o Parque Verde (10 min), Parque Radical (15 min) 
Cultura e Hist&oacute;ria: 
Acesso a pontos tur&iacute;sticos, como o Castelo de Leiria e o Santu&aacute;rio de F&aacute;tima, a poucos quil&ocirc;metros. 
Caracter&iacute;sticas da Comunidade Local: 
Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para fam&iacute;lias ou para quem busca tranquilidade. 
Comunidade acolhedora com eventos locais e tradi&ccedil;&otilde;es culturais enriquecedoras. 
 
 
 
Location Benefits 
 At 500 meters from your home, we have the Benfica Football School, CARP, and skating classes. Very close to your home (5 min), we have: FILARM&Oacute;NICA DE CH&Atilde;S, where there are music, dance, theater and TV acting, and singing lessons. There is also one of the most beautiful churches in central Portugal, which is the Igreja dos Milagres (Church of Miracles), where a paraplegic person walked again at that place, which is why the church was built. At 5 minutes from your home, you will find several Chinese shops, bowling, and two wonderful plant nurseries that you can use for your home's future landscaping. 
Culturally, the city is very lively. There are always activities happening, cultural events, and festivals. We even have a concert in May by Andrea Bocelli at Leiria Stadium. and 
Schools and Education: Close to quality schools, nurseries, and higher institutes: Regueira de Pontes Kindergarten, Leiria (3 min) Regueira de Pontes Primary School, Leiria (2 min) Afonso Lopes Vieira Secondary School, Leiria (8 min) LIS - Leiria International School (bilingual/private) / (18 min) 
Higher Education: Polytechnic Institute of Leiria (13 min) / Higher Institute of Leiria (14 min) / 
Proximity to Essential Services: Supermarkets: Continente, Aldi, Pingo Doce, Lidl, Intermarch&eacute; all 7 minutes from your home. You also have pharmacies, banks, and shops. 
Shopping and Leisure Centers: A short distance from shopping centers such as Leiria Shopping, (/) with shops, cinemas, and diverse dining options (11 min). Also, Shopping Norte Sul with wonderful cinema rooms (10 min) 
Quick Access to Main Infrastructures: A few minutes from the city of Leiria, with easy connection to the A1 and A8, allowing quick trips to Lisbon (1h15min), Porto (1h45min), Coimbra (40min), F&aacute;tima (20min), Batalha (15min), or nearby beaches such as the famous NAZAR&Eacute; SURF WAVES (40min). It is 25 minutes from S&atilde;o Pedro de Moel beach, Pedr&oacute;g&atilde;o beach (30min), and many others. 
Nature and Quality of Life: Area surrounded by green spaces, trails, and leisure areas, such as Green Park (10 min), Radical Park (15 min). 
Culture and History: Access to tourist points such as Leiria Castle and the Sanctuary of F&aacute;tima, just a few kilometers away. 
Features of the Local Community: Peaceful and safe environment, perfect for families or for those seeking tranquility. Welcoming community with local events and enriching cultural traditions.

Moradia T4 para venda

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor