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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Ria

Moradia Térrea T4 com Anexos e Terreno Amplo em Fermelã 
Descubra esta moradia T4 térrea localizada em Fermelã, uma zona tranquila, ideal para quem procura uma casa de campo com múltiplas possibilidades de utilização. Com um lote de 672 m² e um terreno rústico adicional de 4800 m², esta propriedade oferece espaço de sobra para projetos pessoais, agrícolas ou de lazer. 
Principais Características do Imóvel 
<ul> 
<li>Espaços Amplos e Funcionais: </li> 
<ul> 
<li>A moradia inclui 4 quartos, uma casa de banho com banheira e uma acolhedora sala. </li> 
<li>Anexos ligados à casa por um espaço fechado, com uma espaçosa sala de jantar e cozinha rústica, perfeitos para refeições em família ou com amigos. </li> 
<li>Casa de banho exterior equipada com base de duche, ideal para apoio ao espaço exterior. </li> 
</ul> 
<li>Construção Adicional: Existe uma estrutura independente na propriedade que pode ser remodelada, podendo transformar-se numa segunda habitação ou espaço funcional. </li> 
</ul> 
Localização Estratégica 
Esta propriedade combina o sossego da vida rural com acessos fáceis às principais cidades e serviços: 
<ul> 
<li>2 minutos da N109 e da entrada da A25, com ligação a Aveiro, Estarreja e outras localidades. </li> 
<li>5 minutos do Centro Escolar de Angeja. </li> 
<li>9 minutos da Escola Básica de Salreu. </li> 
<li>Próximidade a serviços e comodidades essenciais. </li> 
</ul> 
Beneficie de um ambiente calmo sem abdicar da proximidade a acessos e centros urbanos. 
Condições de Venda 
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. 
Agende Já a Sua Visita! 
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EN 
Single-Story 4-Bedroom House with Annexes and Large Plot in Fermelã Discover this single-story 4-bedroom house in Fermelã, a peaceful area, ideal for those looking for a countryside home with multiple possibilities. With a 672m² plot and an additional rustic land of 4800m², this property offers plenty of space for personal, agricultural, or leisure projects. 
Key Features of the Property 
<ul> 
<li>Spacious and Functional Spaces: </li> 
<ul> 
<li>The house includes 4 bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a cozy living room. </li> 
<li>Annexes connected to the house through a covered passage, featuring a spacious dining room and rustic kitchen, perfect for family meals or gatherings. </li> 
<li>Exterior bathroom equipped with a shower, ideal for supporting outdoor spaces. </li> 
</ul> 
<li>Additional Building: An independent structure on he property that can be renovated, offering the potential for a second home or functional space. </li> 
</ul> 
Strategic Location 
This property combines the tranquillity of rural life with easy access to major cities and services: 
<ul> 
<li>2 minutes from the N109 and the A25 entrance, connecting to Aveiro, Estarreja, and other locations. </li> 
<li>5 minutes from the Angeja School Center. </li> 
<li>9 minutes from Salreu Basic School. </li> 
<li>Close proximity to essential services and amenities. </li> 
</ul> 
Enjoy a peaceful environment without giving up convenient access to urban centres and major routes. 
Sales Conditions 
The property will be sold under the SIMPLEX program, with regularization and licensing to be handled by the new owner. 
Schedule Your Visit Today! 
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DE 
Eingeschossiges 4-Zimmer-Haus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Fermelã Entdecken Sie dieses eingeschossige 4-Zimmer-Haus in Fermelã, einer ruhigen Gegend, ideal für diejenigen, die ein Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit einem Grundstück von 672m² und einem zusätzlichen ländlichen Grundstück von 4800m² bietet diese Immobilie viel Platz für persönliche, Landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte. 
Wichtige Merkmale der Immobilie 
<ul> 
<li>Geräumige und funktionale Räume: </li> 
<ul> 
<li>Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein gemütliches Wohnzimmer. </li> 
<li>Nebengebäude, das durch einen überdachten Bereich mit dem Haus verbunden ist, mit einem geräumigen Esszimmer und einer rustikalen Küche, perfekt für Familienessen oder Zusammenkünfte. </li> 
<li>Außenbad mit Dusche, ideal zur Unterstützung der Außenbereiche. </li> 
</ul> 
<li>Zusätzliche Bauoption: Eine unabhängige Struktur auf dem Grundstück, die renoviert werden kann, mit Potenzial für ein zweites Haus oder funktionalen Raum. </li> 
</ul> 
Strategische Lage 
Diese Immobilie verbindet die Ruhe des Landlebens mit einfachem Zugang zu wichtigen Städten und Dienstleistungen: 
<ul> 
<li>2 Minuten von der N109 und dem Anschluss an die A25 mit Verbindung nach Aveiro, Estarreja und anderen Orten. </li> 
<li>5 Minuten vom Schulzentrum Angeja. </li> 
<li>9 Minuten von der Grundschule Salreu. </li> 
<li>In der Nähe von wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. </li> 
</ul> 
Genießen Sie eine ruhige Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und wichtigen Verbindungen verzichten zu müssen. 
Verkaufsbedingungen 
Die Immobilie wird im Rahmen des SIMPLEX-Programms verkauft, wobei die Regulierung und Lizenzierung vom neuen Eigentümer übernommen werden. 
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 
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FR 
Maison de Plain-Pied T4 avec Annexes et Grand Terrain à Fermelã Découvrez cette maison de plain-pied T4 située à Fermelã, une zone paisible, idéale pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec de multiples possibilités d'utilisation. Avec un terrain de 672 m² et un terrain rustique supplémentaire de 4800 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour des projets personnels, agricoles ou de loisirs. 
Caractéristiques Principales de la Propriété 
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<li>Espaces Spacieux et Fonctionnels: </li> 
<ul> 
<li>La maison comprend 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un salon chaleureux. </li> 
<li>Annexes reliées à la maison par un passage couvert, avec une grande salle à manger et une cuisine rustique, parfaites pour des repas en famille ou entre amis. </li> 
<li>Salle de bain extérieure équipée d'une douche, idéale pour soutenir les espaces extérieurs. </li> 
</ul> 
<li>Construction Supplémentaire: Une structure indépendante sur la propriété pouvant être rénovée, avec un potentiel pour une seconde maison ou un espace fonctionnel. </li> 
</ul> 
Emplacement Stratégique 
Cette propriété allie la tranquillité de la vie rurale à un accès facile aux grandes villes et services : 
<ul> 
<li>À 2 minutes de la N109 et de l'entrée de l'A25, reliant Aveiro, Estarreja et d'autres localités. </li> 
<li>À 5 minutes du Centre Scolaire d'Angeja. </li> 
<li>À 9 minutes de l'École Primaire de Salreu. </li> 
<li>À proximité des services et commodités essentiels. </li> 
</ul> 
Profitez d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des centres urbains et des grandes routes. 
Conditions de Vente 
La propriété sera vendue dans le cadre du programme SIMPLEX, avec la régularisation et le permis à la charge du nouveau propriétaire. Planifiez Votre Visite Dès Aujourd’hui!

Moradia T4 para venda

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