HOUSE

Remax United 2

United II

Moradia T4+2 com Vista Panorâmica na Encosta do Bom Jesus – Luxo e Exclusividade! 
Localização de Excelência: 
Situada na prestigiada Encosta do Bom Jesus, esta moradia oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade de Braga e um ambiente de tranquilidade incomparável. 
Composta por: 
· Rés-do-chão: 146 m2 
o Hall; 
o Escritório; 
o Cozinha; 
o Sala; 
o WC; 
o Garagem para 2 viaturas e arrumos; 
o Varanda (na sala); 
o Terraço (na cozinha). 
· 1º Andar: 119 m2 
o 1 Suíte; 
o 3 quartos (possível transformar em 3 suítes); 
o WC comum; 
o Varanda (na suíte); 
o Terraço ( na suíte e num dos quarto). 
· Cave: 146 m2 
o Piscina interior aquecida; 
o Ginásio; 
o Salão de jogos; 
o WC com chuveiro; 
o Sala de máquinas e arrumos; 
o Jardim. 
- Águas furtadas (Sótão) amplas com quarto/sala extra e com WC (32 m2) 
Destaques Principais: 
· Piscina Interior Aquecida: Perfeita para lazer e bem-estar em qualquer estação. 
· Exposição Solar Ideal: Nascente/Poente, garantindo luz natural e vistas fascinantes ao amanhecer e entardecer. 
· Zonas Amplas e Funcionais: Divisões espaçosas, com arrumação abundante em toda a casa. 
· Sustentabilidade: 12 painéis solares termodinâmicos e 6 fotovoltaicos asseguram eficiência energética e aquecimento sustentável. 
· Lazer e Conforto: Inclui ginásio, salão de jogos e áreas de estar integradas com terraços panorâmicos. 
Características Técnicas: 
· Áreas: 450 m² úteis distribuídos em 3 pisos mais águas furtadas. 
· Climatização: Aquecimento central, piso radiante e ar condicionado em todas as principais divisões. 
· Garagem e Estacionamento: Garagem para 2 viaturas, mais estacionamento interior para outras 2. 
Se procura uma moradia que combina conforto, luxo e uma vista privilegiada, esta é a escolha ideal. Venha conhecer e deixe-se encantar! 
[EN] 
4+2 bedroom villa with panoramic views in Encosta do Bom Jesus - Luxury and Exclusivity! 
Location of Excellence: 
Situated on the prestigious Encosta do Bom Jesus, this villa offers breathtaking views over the city of Braga and an atmosphere of incomparable tranquillity. 
Composed of: 
· First floor: 146 m2 
o Hall; 
o Office; 
o Kitchen; 
o Living room; 
o WC; 
o Garage for 2 cars and storage; 
o Balcony (in the living room); 
o Terrace (in the kitchen). 
· 1st floor: 119 m2 
o 1 suite; 
o 3 bedrooms (can be made into 3 suites); 
o Communal WC; 
o Balcony (in the suite); 
o Terrace (in the suite and in one of the bedrooms). 
· Basement: 146 m2 
o Heated indoor swimming pool; 
o Gym; 
o Games room; 
o WC with shower; 
o Machine room and storage; 
o Garden. 
· Large attic with extra bedroom/bedroom and WC (32 m2) 
Main Highlights: 
· Heated indoor pool: Perfect for leisure and well-being in any season. 
· Ideal sun exposure: East/West, guaranteeing natural light and fascinating views at dawn and dusk. 
· Spacious and Functional Areas: Spacious rooms, with plenty of storage throughout the house. 
· Sustainability: 12 thermodynamic and 6 photovoltaic solar panels ensure energy efficiency and sustainable heating. 
· Leisure and Comfort: Includes gym, games room and integrated living areas with panoramic terraces. 
Technical Features: 
· Areas: 450 m² spread over 3 floors plus attic. 
· Air conditioning: Central heating, underfloor heating and air conditioning in all the main rooms. 
· Garage and Parking: Garage for 2 cars, plus indoor parking for another 2. 
If you're looking for a villa that combines comfort, luxury and a privileged view, this is the ideal choice. Come and see it and let yourself be enchanted!

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