Moradia T4 para venda

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 320 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar

todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/09/2024.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das

propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 14/09/2024 das 14:00 às 15:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/09/2024 às 16:00 no local: Rua Dr. Egídio Guimarães, n.º 56, R/C, 4715-248.

Moradia T4 com excelentes áreas numa das zonas mais procuradas e nobres da cidade de Braga – Nogueiró, perto do Hotel Lamaçães.

O imóvel é composto por:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada amplo;

- Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça;

- Sala com recuperador de calor e acesso a uma fantástica varanda onde poderá usufruir de excelentes convívios;

- Wc de serviço / apoio à zona social.

Piso 1:

- Hall espaçoso com intercomunicador;

- Quatro quartos, todos com roupeiros embutidos e varanda, um deles é suite (possui wc completo);

- Wc completo com base de duche.

Cave:

- Salão de convívio com acesso ao logradouro (com árvores de fruto – limoeiro, ameixoeira, laranjeira);

- Wc completo com base de duche;

- Lavandaria (equipada com caldeira a gasóleo e bomba de aspiração central);

- Garagem para dois carros e arrumos com portão automático.

A moradia conta ainda com:

- estores elétricos;

- aquecimento central;

- aspiração central.

Venha conhecer a moradia dos seus sonhos!

Perto de todo o tipo de comércio e de serviços, com excelentes acessos.

[EN]

4 bedroom villa with excellent areas in one of the most sought-after and noble areas of the city of Braga - Nogueiró, close to the Lamaçães Hotel.

The property comprises:

Ground floor:

- Large entrance hall;

- Kitchen furnished and equipped with: hob, oven, extractor fan and dishwasher;

- Living room with wood burning stove and access to a fantastic balcony where you can enjoy excellent socialising;

- Toilet / social area support.

1st floor:

- Spacious hall with intercom;

- Four bedrooms, all with built-in wardrobes and balconies, one of which is en-suite (with full bathroom);

- Full bathroom with shower tray.

Basement:

- Lounge with access to the patio (with fruit trees - lemon, plum, orange);

- Full bathroom with shower tray;

- Laundry room (equipped with diesel boiler and central vacuum pump);

- Garage for two cars and storage room with automatic gate.

The villa also has:

- electric shutters;

- central heating;

- central vacuum.

Come and see the villa of your dreams!

Close to all kinds of shops and services, with excellent access.