HOUSE

Grupo ConviCtus

ConviCtus Baía

Bel&iacute;ssima moradia T4+1 estudio completo e independente com possibilidade de rentabilidade. 
Este im&oacute;vel surpreende pelo seu interior, com &aacute;reas generosas e o estado de conserva&ccedil;&atilde;o imaculado. 
Piso 0 - No pequeno p&aacute;tio de entrada encontramos o acesso &agrave; garagem, a entrada principal do im&oacute;vel e o acesso independente para o pequeno estudio completo com cozinha e casa de banho. 
Piso 1 &ndash; Ao subirmos as escadas entramos na &agrave;rea mais social do im&oacute;vel, com uma sala em open space dividida em zona de estar e zona de jantar, ambas servidas por um wc social e uma generosa cozinha equipada. Esta cozinha permite ainda o acesso a um p&aacute;tio exterior com um espa&ccedil;o de refei&ccedil;&otilde;es, sol&aacute;rio e barbecue 
Piso 2 - Composto por hall de distribui&ccedil;&atilde;o de &aacute;reas; 3 quartos (19m2, 18m2 e 11m2), um deles em suite; existe ainda casa de banho completa e um acesso ao &uacute;ltimo andar em formato de s&oacute;t&atilde;o e totalmente habit&aacute;vel com altura e 3 janelas que permitem receber a luz natural. (atualmente dividido em zona de quarto e zona de bilhar e matraquilhos) 
Uma visita ao im&oacute;vel ir&aacute; surpreender, por isso n&atilde;o deixe de visitar um im&oacute;vel que &eacute; tamb&eacute;m uma oportunidade de investimento e com uma localiza&ccedil;&atilde;o walking distance das principais esta&ccedil;&otilde;es de comboio, perto de escolas servi&ccedil;os, com&eacute;rcio local, centros comerciais, outros transportes e bons acessos a IC19. 
Aguardamos pelo seu contacto para agendamento de visita! 
 
&ldquo;A informa&ccedil;&atilde;o disponibilizada n&atilde;o dispensa a sua confirma&ccedil;&atilde;o e n&atilde;o pode ser considerada vinculativa.&rdquo; 
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**Beautiful T4+1 House with Complete and Independent Studio with Rental Potential** 
This property impresses with its interior, featuring generous areas and impeccable condition. 
**Ground Floor** - In the small entrance patio, we find access to the garage, the main entrance of the property, and independent access to the small complete studio with a kitchen and bathroom. 
**First Floor** - As we go up the stairs, we enter the more social area of the property, with an open space living room divided into a seating area and a dining area, both served by a social bathroom and a generous equipped kitchen. This kitchen also allows access to an exterior patio with a dining space, sunbathing area, and barbecue. 
**Second Floor** - Composed of a distribution hall; 3 bedrooms (19m&sup2;, 18m&sup2;, and 11m&sup2;), one of which is a suite; there is also a complete bathroom and access to the top floor in the form of a habitable attic with height and 3 windows allowing natural light in. (Currently divided into a bedroom area and a pool and foosball area.) 
A visit to the property will surprise you, so don&rsquo;t miss the opportunity to visit a property that is also a great investment opportunity, located within walking distance of the main train stations, close to schools, services, local commerce, shopping centers, other transport options, and with good access to the IC19. 
We look forward to your contact to schedule a visit! 
 "The information provided does not exempt you from verifying it and cannot be considered binding."

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