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Oportunidade - Moradia T4 no Alto Rio Douro em S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira (Rota do Vinho do Porto) 
Apresento-lhe um andar de moradia T4 situado na tranquila freguesia de Nagozelo do Douro, em S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira, Viseu. Localiza&ccedil;&atilde;o exata: s://maps.app.goo.gl/ZX19FkskuoTENZrT8 Virtualtour: s://bit.ly/3TqwtAY Esta propriedade oferece uma &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o de 253m&sup2; e est&aacute; equipada com 2 casas de banho completas, uma ampla cozinha totalmente equipada, uma sala espa&ccedil;osa, uma sala da jantar confort&aacute;vel. Al&eacute;m disso, disp&otilde;e de uma garagem com capacidade para 4 viaturas, ideal para quem valoriza espa&ccedil;o e comodidade. Todas as divis&otilde;es da moradia possuem aquecimento central, todas as caixilharias em vidros duplos de &oacute;tima qualidade. 
Com excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar, a casa garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente confort&aacute;vel e convidativo. Conta ainda com um espa&ccedil;o exterior com churrasqueira. 
A localiza&ccedil;&atilde;o &eacute; um dos pontos fortes desta moradia, estando a apenas 2 km do Miradouro Nossa Senhora de Lurdes, um local privilegiado para apreciar as deslumbrantes paisagens da regi&atilde;o, a 2,7 km da Praia Fluvial de S&atilde;o Martinho, nas margens do rio Douro, e a 8,6 km do centro de S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira, onde encontrar&aacute; todos os servi&ccedil;os e comodidades necess&aacute;rias. 
Se procura uma casa que combine tranquilidade, espa&ccedil;o e proximidade a pontos de interesse naturais e culturais, esta pode ser a oportunidade ideal para si. N&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica de adquirir uma propriedade num dos locais mais encantadores do Douro Vinhateiro. 
Venha visitar e se encante ! _ 
Opportunity - 4-Bedroom Home in Alto Rio Douro, S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira (Port Wine Route) 
I present to you a 4-bedroom home located in the peaceful parish of Nagozelo do Douro, in S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira, Viseu. 
Exact location: [s://maps.app.goo.gl/ZX19FkskuoTENZrT8](s://maps.app.goo.gl/ZX19FkskuoTENZrT8) Virtual tour: [s://bit.ly/3TqwtAY](s://bit.ly/3TqwtAY) 
This property offers a built area of 253m&sup2; and features 2 full bathrooms, a large fully equipped kitchen, a spacious living room, and a cozy dining room. In addition, it includes a garage with space for 4 vehicles, perfect for those who value space and convenience. Every room in the house has central heating, and all windows are fitted with high-quality double glazing. 
With excellent sun exposure, the house enjoys natural light throughout the day, creating a comfortable and inviting atmosphere. It also boasts an outdoor space with a barbecue area. 
One of the key highlights of this property is its location. It is only 2 km from the Nossa Senhora de Lurdes viewpoint, an ideal spot to enjoy the region&rsquo;s stunning landscapes, 2.7 km from S&atilde;o Martinho River Beach along the Douro River, and 8.6 km from the center of S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira, where you can find all the services and amenities you need. 
If you&rsquo;re looking for a home that combines tranquility, space, and proximity to natural and cultural landmarks, this could be the ideal opportunity for you. Don&rsquo;t miss this unique chance to own a property in one of the most charming locations of the Douro Valley. 
Come visit and fall in love!

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