Moradia T4 para venda

MORADIA DE T4+1 DE 4 FRENTES, com varandas garagem e logradouro próxima das praias, em Mindelo, Vila do Conde

Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional calma, na Rua de Madrid n.º 80, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, escolas, shoppings...). Próximo das praias.

Principais características:

- 2 pisos

- 4 frentes (orientação Sul/Poente/Nascente/Norte)

- área total do lote: 494m2

- garagem fechada

- parqueamento descoberto

- pátio

- churrasqueira

- lavandaria

Rés-do-chão:

- átrio de entrada (5,22m2) com armário embutido e distribuição para a sala comum e átrio de distribuição

- sala comum (55,00m2) com lareira com recuperador de calor e ligação ao exterior

- alpendre (8,70m2)

- átrio de distribuição (6,00m2) para a cozinha, instalação sanitária de serviço, escritório e escadaria de acesso ao piso superior

- cozinha (16,80m2) mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, placa de gás (ELECTROLUX) e grelhador (SIEMENS), exaustor, forno (SIEMENS), frigorífico (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH) com ligação ao pátio com churrasqueira

- instalação sanitária de serviço (4,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- escritório (11,84m2)

1.º andar:

- átrio de distribuição (5,00m2)

- quarto (12,80m2) com armário embutido

- quarto (15,75m2) com armário embutido

- quarto (15,30m2) com armário embutido e acesso a uma varanda

- varanda (12,30m2)

- instalação sanitária completa (5,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

- suite (27,00m2) com armário embutido, acesso a uma varanda e instalação sanitária (6,55m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira

- varanda (8,70m2)

Dependências:

- garagem fechada para 2 viaturas

- lavandaria (6,50m2)

- alpendre para zona de refeições no exterior com churrasqueira e bancada de cozinha com pia

Outras características e valências:

- caixilharias em alumínio com vidros duplos

- carpintarias em madeira (KAMBALA AMARELA)

- átrios do rés-do-chão com pavimento em pedra natural (GRANITO)

- cozinha com pavimento em pedra natural (GRANITO)

- cozinha com balcão em pedra natural (GRANITO)

- instalação sanitária de serviço com pavimento em pedra natural (GRANITO)

- instalação sanitária de serviço com iluminação e ventilação natural

- escritório com pavimento em pedra natural (GRANITO)

- sala comum com pavimento em madeira (JATOBÁ)

- instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural

- instalação sanitária de da suite com iluminação e ventilação natural

- tetos com focos embutidos

- aspiração central (BEAM Central Vacuum Systems)

- aquecimento central

- caldeira solar (SIME – BRAVA SLIM)

- painel solar (JUNKERS)

- alarme

- videoporteiro (COMELIT)

- pavimento exterior em grés natural

Pontos de interesse:

- a 250m de cafés/restaurantes

- a 1,0km das praias

- a 1,2km do Agrupamento de Escolas D. Pedro IV Vila do Conde

- a 1,2km das Piscinas Municipais de Vila do Conde - Polo 2

- a 1,2km do Pavilhão Gimnodesportivo de Mindelo

- a 2,3km da Zona Industrial da Varziela

- a 3,9km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet

- a 6,5km do centro de Vila do Conde

Transportes e acessos:

- a 1,5km do metro (estação – Mindelo)

- a 1,9km da N13

- a 2,8km do acesso à A28

- a 18,4km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Áreas (de acordo com as Caderneta Prediais Urbanas):

- Área total do terreno: 494,00 m2

- Área de implantação do edifício: 184,00 m2

- Área bruta de construção: 368,00 m2

- Área bruta dependente: 81,00 m2

- Área bruta privativa: 287,00 m2

Outros valores:

- IMI: 602,22€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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