HOUSE

FAMILY II

Family II

Moradia T4+1 – Espaço Exterior - Vista montanha - Romariz – Santa Maria da Feira Excelente moradia T4+1, localizada em Romariz, Santa Maria da Feira. Este imóvel destaca-se pela sua localização com vistas desafogadas para a serra. A aproximadamente 2 km da Praia Fluvial da Mamôa, a cerca de 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira e acesso próximo à A32. Ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, mas próximo de todas as infra-estruturas necessárias. 
Piso Inferior 
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<li>Sala comum: Acolhedora e luminosa, contígua à cozinha e com acesso direto ao exterior pela entrada principal.</li> 
<li>Quarto: Acolhedor e com acesso à sala.</li> 
<li>Cozinha equipada: Funcional e prática, com ilha central para refeições em convívio.</li> 
<li>Casa de banho completa: Equipada com base de duche e janela, permitindo a entrada de luz natural.</li> 
<li>Despensa: Prática e acessível, para arrumação extra.</li> 
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Piso superior 
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<li>Três quartos: Amplos e confortáveis, com ar-condicionado, dois deles com acesso a varanda em comum.</li> 
<li>Escritório: Muito luminoso e com vista para serra, ideal para momentos inspiradores.</li> 
<li>Casa de banho completa: Equipada com base de duche e janela, permitindo a entrada de luz natural. </li> 
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Espaço Exterior  
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<li>Terreno lateral com cerca de 90 m² com instalação de rega automática e iluminação no pequeno jardim, com vistas desafogadas e com potencial para criação de zona de lazer (churrasqueira ou piscina);</li> 
<li>Pequeno jardim frontal;</li> 
<li>Poço para captação de água, equipado com motor elétrico;</li> 
<li>2 lugares de estacionamento com cobertura.</li> 
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Destaques Adicionais 
<ul> 
<li>Excelente estado de conservação: totalmente renovada recentemente;</li> 
<li>Ar-condicionado;</li> 
<li>Bomba de calor para aquecimento de água;</li> 
<li>Caixilharia em alumínio com vidro-duplo.</li> 
</ul> 
Localização e Proximidades  
Situada numa zona tranquila e de fácil acesso a auto-estrada (A32), assim como Estrada Nacional (EN 1). 
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<li>2 km Praia Fluvial da Mamôa;</li> 
<li>15 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira;</li> 
<li>15 minutos do Hospital São Sebastião;</li> 
<li>2 minutos de posto de combustível;</li> 
<li>Mercearia local a 80 metros;</li> 
<li>Escola primária a 800 metros. Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem para lhe oferecer!  </li> 
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4+1 Bedroom House – Outdoor Space – Mountain View – Romariz – Santa Maria da Feira 
Excellent 4+1 bedroom house located in Romariz, Santa Maria da Feira. This property stands out for its location, offering unobstructed views of the mountains. Approximately 2 km from Mamôa River Beach, about 15 minutes from the center of Santa Maria da Feira, and with easy access to the A32. Ideal for those looking for a peaceful lifestyle while staying close to all essential amenities. 
Ground Floor 
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<li>Living Room: Cozy and bright, adjacent to the kitchen and with direct access to the exterior through the main entrance.</li> 
<li>Bedroom: Comfortable and with access to the living room.</li> 
<li>Fully Equipped Kitchen: Functional and practical, featuring a central island for social dining.</li> 
<li>Full Bathroom: Equipped with a shower and a window, allowing natural light to enter.</li> 
<li>Pantry: Convenient and accessible, offering extra storage.</li> 
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Upper Floor 
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<li>Three Bedrooms: Spacious and comfortable, equipped with air conditioning, two of them with access to a shared balcony.</li> 
<li>Office: Very bright, with a mountain view, perfect for inspiring moments.</li> 
<li>Full Bathroom: Equipped with a shower and a window, allowing natural light to enter.</li> 
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Outdoor Space 
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<li>Side Land: Approximately 90 m², with an automatic irrigation system and garden lighting, offering open views and potential for creating a leisure area (barbecue or swimming pool).</li> 
<li>Small Front Garden.</li> 
<li>Well: Equipped with an electric pump for water extraction.</li> 
<li>Two Covered Parking Spaces.</li> 
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Additional Highlights 
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<li>Excellent Condition: Recently fully renovated.</li> 
<li>Air Conditioning.</li> 
<li>Heat Pump for Water Heating.</li> 
<li>Aluminum Window Frames with Double Glazing.</li> 
</ul> 
Location &amp; Nearby Amenities 
Located in a peaceful area with easy access to the highway (A32) and the National Road (EN1). 
<ul> 
<li>2 km from Mamôa River Beach.</li> 
<li>15 minutes from the historic center of Santa Maria da Feira.</li> 
<li>15 minutes from São Sebastião Hospital.</li> 
<li>2 minutes from a gas station.</li> 
<li>80 meters from a local grocery store.</li> 
<li>800 meters from a primary school.</li> 
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