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AFINEST - Abreu Faro - Mediação Imobiliária Lda.

AFINEST

PROCURA MORADIA T4/T5 COM PISCINA E JARDIM EM SOLTROIA, EM LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA? 
ESTA É A SUA MORADIA! 
 
JÁ COM PROJETO APROVADO COM LICENÇA A PAGAMENTO! 
 
Esta fabulosa Moradia T4 de Luxo de 395m2 encontra-se distribuída de forma harmoniosa por 2 pisos, sendo composta por: 
 
PISO 0 E PISO 1: 272,50m2 
- 4 Quartos em Suíte, um deles considerado MASTER-SUITE com 50 m2 e vista para o rio; 2 suites viradas para o rio (existe ainda a possibilidade de acrescentar mais 1 quarto, transformando assim a moradia num T5). 
- Casas de banho com janela com iluminação solar, Sala e Cozinha em ilha open-space, com vista para a piscina e zona de terraço. 
- Cozinha totalmente equipada; 
 
CAVE: 122,50m2 
- 6 Parqueamentos; 
- Zona de lavandaria; 
- 1 WC na cave; 
- 1 Quarto de serviço; 
- Arrecadação; 
- Home cinema 
 
EXTERIOR: 
- Piscina de água salgada com cascata e LEDs. 
 
CARACTERÍSTICAS: 
- Arquitetura Contemporânea; 
- Acabamentos modernos; 
- Aspiração Central, Painéis Solares, Estores Elétricos, Ar Condicionado Mitsubishi em todas as divisões; 
- Bomba de calor; 
- Piso radiante 
- Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em ambas as assoalhadas inclusive casas de banho; 
- Vídeo vigilância em ambos os pisos; 
- 2 Alarmes: um para a Moradia e outro para garagem sendo independentes; 
- 6 câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, conectadas diretamente ao telemóvel; 
- Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa; 
- 3 pontos cardeais: Nascente, Poente, Sul. 
 
LOCALIZAÇÃO: 
Localização em urbanização turística tranquila e privilegiada, zona privilegiada de arquitetura premium, a poucos metros da praia e na lindíssima Península de Troia, na zona de Soltroia, concelho de Grândola, no litoral da freguesia de Carvalhal. A região dispõe de várias atividades para toda a família. 
Poderá fazer a travessia de Aquataxi ou Ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Troia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs). 
A minutos de Setúbal, menos de uma hora até Lisboa e a poucos km de Alcácer do Sal, Comporta e Carvalhal. 
 
POSSIBILIDADE DE FAZER ALGUMAS ALTERAÇÕES AO PROJETO. 
A moradia também pode ser entregue chave na mão com decoração de luxo a combinar com o proprietário mediante a apresentação showroom e com valor a acordar. 
 
Para mais informações ou marcação de visita contacte a nossa loja ou envie pedido de contacto. 
 
Previsão de conclusão de construção: Setembro 2025 
Categoria Energética: A+ 
 
ARE YOU LOOKING FOR A 4/5 BEDROOM VILLA WITH POOL AND GARDEN IN SOLTROIA, IN AN EXCELLENT LOCATION? 
THIS IS YOUR HOME! 
 
ALREADY WITH AN APPROVED PROJECT WITH A PAID LICENSE! 
 
This fabulous 4 bedroom luxury villa of 395m2 is harmoniously distributed over 2 floors, comprising: 
 
FLOOR 0 AND FLOOR 1: 272.50m2 
- 4 Bedrooms en Suite, one of them considered MASTER-SUITE with 50 m2 and river view; 2 suites facing the river (there is also the possibility of adding 1 more bedroom, thus transforming the villa into a T5). 
- Bathrooms with solar-lit windows, living room and kitchen in open-space island, overlooking the pool and terrace area. 
- Fully equipped kitchen; 
 
BASEMENT: 122.50m2 
- 6 parking lots; 
- Laundry area; 
- 1 toilet in the basement; 
- 1 service room; 
-Collection; 
- Home cinema 
 
EXTERIOR: 
- Saltwater pool with waterfall and LEDs. 
 
FEATURES: 
- Contemporary Architecture; 
- Modern finishes; 
- Central Vacuum, Solar Panels, Electric Shutters, Mitsubishi Air Conditioning in all rooms; 
- Heat pump; 
- Underfloor heating 
- Oscillating frames with thermal and acoustic cut in both rooms, including bathrooms; 
- Video surveillance on both floors; 
- 2 Alarms: one for the house and one for the garage being independent; 
- 6 video surveillance cameras distributed around the house, connected directly to the mobile phone; 
- Garden and Sidewalk in the Old Portuguese Style; 
- 3 cardinal points: East, West, South. 
 
LOCATION: 
Location in a quiet and privileged tourist urbanisation, a privileged area of premium architecture, a few meters from the beach and on the beautiful Peninsula of Troia, in the area of Soltroia, municipality of Grândola, on the coast of the parish of Carvalhal. The region offers several activities for the whole family. 
You can make the crossing by Aquataxi or Ferryboat, from the port of Setúbal. Two river terminals guarantee the shortest connection to Troia: dock of commerce (ferries) and pier 3 (catamarans). 
Minutes from Setúbal, less than an hour to Lisbon and a few km from Alcácer do Sal, Comporta and Carvalhal. 
 
Possibility to make some changes to the project. 
The villa can also be delivered turnkey with luxury decoration to be agreed with the owner upon presentation showroom and with value to be agreed. 
 
For more information or to schedule a visit, please contact our store or send a contact request. 
Energy Rating: A+

MORADIA T4/ T5 DE LUXO EM SOLTROIA

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