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Ilda Fraga

Se procura: 
• Moradia térrea T4 com quatro frentes e da década de 40 
• Pé direito alto, característica usual na sua construção 
• Com terreno para lazer, jardim e ou horta 
• Poço de água com Nora 
• Com uma área total de 628 m2 
. A área de terreno de 450 m2 é urbano, pelo que é permitido ampliação na casa existente e ou construir nova habitação/edifício 
... aqui encontra! 
 
Esta moradia térrea oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, com características tradicionais e a possibilidade de desfrutar de um jardim ou horta. 
Localizada junto à rotunda com a estátua do "Soldado Desconhecido" em Fânzeres, esta propriedade possui uma área total de 628m2, incluindo um terreno com 400m2. 
 
A casa conta com quatro frentes, três entradas independentes e pé direito alto, típico da sua construção na década de 40. A cozinha está equipada e tem acesso ao espaço exterior, enquanto a sala possui ligação a um terraço na parte da frente da moradia. 
 
Além disso, os quatro quartos apresentam características originais da época, como janelas com persianas e portadas em madeira. Há também uma casa de banho completa com base de duche e com luz direta e um quarto/oficina adicional que recebe bastante luz natural. 
 
O sótão foi aproveitado para proporcionar mais espaço útil à propriedade. A garagem em box tem capacidade para dois carros. 
…exterior 
 
 
No que diz respeito ao exterior, há ainda anexos, lavandaria e uma casa de banho de serviço. O poço de água com nora é complementado por um motor para maior conveniência no uso. 
 
… outras características: 
• Pavimento em madeira (caixa de ar) e em cerâmico 
• Pé direito alto 
• Portas em Madeira datadas aos anos 40 
• Jardim com área generosa 
• Poço de água, com Nora e também motor 
• Portões de acesso à garagem e ao exterior 
…envolvente 
 
A localização desta moradia permite fácil acesso às vias rápidas e está próxima de diversos serviços essenciais como transporte público, escolas e hipermercados. 
…com 
• Serviços 
• Comércio 
• hipermercados 
• Transportes 
• Escolas 
• Farmácia 
 
…exposição solar: 
• Todas 
 
… custos adicionais: 
Valor de IMI: 204€/ano 
 
…distâncias: 
• A 2000 m do metro de Fânzeres 
• A 1400 m da Avenida da Conduta 
• A 200 m da rotunda do Soldado desconhecido 
• A 2900 m de Gondomar 
• A 400 m do Pavilhão Municipal de Fânzeres 
 
 
 
Se este imóvel corresponde às suas expectativas, não deixe de agendar uma visita! Ao fazê-lo, lembre-se sempre de ter consigo um documento válido de identificação pessoal.

Moradia T4 térrea com 4 frentes

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