HOUSE

ZOME Grupo Business

Joel Amorim

Identificação do imóvel: ZMPT568215 
 
Moradia T4 com 620 m2 de terreno, em Anta, Guetim – Espinho, com as seguintes características: 
• Área bruta de 254 m2. 
• Área útil de 205 m2. 
• Área de implantação de 166 m2. 
• Tipologia isolada (4 frentes), com colmatação ao nível do corpo da garagem. 
• 2 pisos. 
• Piso 0: hall de entrada, garagem, lavandaria, sala, cozinha, casa de banho e escada de acesso ao piso 1. 
• Piso 1: espaço de distribuição, 2 suítes, 2 quartos e casa de banho comum. 
• Varanda nos quartos, no piso 1, voltada a Poente e espaço de prolongamento exterior da sala e cozinha, no piso 0, voltado a Poente, sob a varanda do piso 1. 
• Pátio/ jardim com piscina exterior, voltado a Poente. 
• Muita luminosidade, com exposição solar de Poente. 
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. 
Localização privilegiada perto da cidade de Espinho, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, a 3,5 Km da praia com transportes e acessos fáceis. 
Boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. 
 
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: 
Piso 0: 
• Hall de entrada 
Espaço de receção desafogado. 
Acesso à garagem. 
Acesso à cozinha, sala, casa de banho e escada de acesso ao piso 1. 
Pavimento em mármore (creme márfil). 
Armário de apoio. 
• Sala 
Voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. 
Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à cozinha. 
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. 
• Cozinha 
Equipada, boa área e comunicação, em aberto, com a sala. 
Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à sala. 
Pavimento em mármore (creme márfil). 
• Varanda 
A varanda tem acesso pela sala e cozinha e comunica com o jardim e a piscina exterior. 
• Casa de banho 
Dispõe de base de duche. 
Comunica com a sala. 
• Garagem 
Lugar para 2 automóveis. 
Liga-se com a lavandaria, o jardim e a piscina exterior. 
• Lavandaria 
Liga-se com a garagem. 
Piso 1: 
• Espaço de distribuição do piso 1 
Espaço de circulação que permite ligação às 2 suítes, aos 2 quartos e à casa de banho. 
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. 
• Casa de banho completa 
Dispõe de banheira. 
Comunica com o espaço de acesso aos quartos e às suítes. 
• 2 Quartos 
Localizados no espaço medial do piso. 
Comunicam com o espaço de distribuição. 
Boa luminosidade, iluminação solar de Poente. 
Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior. 
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. 
• 2 Quartos Suíte 
Localizados nos extremos do piso 1. 
Comunicam com a casa de banho da suíte e o espaço de distribuição. 
Boa luminosidade, iluminação solar de Poente. 
Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior. 
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. 
• Casa de banho suíte 
Dispõe de base de duche. 
Comunica com o quarto suíte. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
Exterior: 
• Paredes exteriores em sistema ETIC’s (cappotto), cor cinza ou outra 
• Alumínio cor cinza Antracite (Sablé 200) 
• Guarda das varandas em vidro 
• Portão da garagem secionado, cor Antracite com automatismos 
• Pavimento dos pátios em granito Pedras Salgadas jateado 
• Sistema de alarme 
• Pré-instalação de câmaras de videovigilância 
• Piscina equipada 
Interior: 
• Paredes e tetos pintados de cor branca 
• Carpintaria em lacados brancos 
• Pavimento de cozinha e hall da sala em mármore (creme márfil) 
• Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22 mm em sucupira 
• Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução 
• Banca e torneira Teka ou outra a definir 
• Ar condicionado marca Daikin 
• Bomba de calor para aquecimento das águas 
• Louças sanitárias marca Roca, modelo The Gapsquare (quadrado/ sistema Rimless) 
• Torneira de duche: Dublin Kit Duche Embutido 
• Torneira de lavatórios e bidé marca Art 
• Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
• Área total de construção – 280 m2 
• Área bruta de construção – 254 m2 
• Área bruta privativa – 205 m2 
• Área de implantação – 166 m2 
• Área bruta dependente - 75,00 m2 (49 m2 de garagem e lavandaria e 26 m2 de varandas) 
• Certificado energético A 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
• Previsão de conclusão em finais de 2024. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 300 m de Centro de Estudos (4 min a pé) 
• A 650 m de paragem de autocarros (9 min a pé) 
• A 850 m de Restaurante (13 min a pé) 
• A 1,3 Km do acesso à A29 e à A41 (5 min de automóvel) 
• A 1,5 Km da EN109 (6 min de automóvel) 
• A 2,1 Km de Farmácia (8 min de automóvel) 
• A 2,5 Km de Estação de Caminho de Ferro (10 min de automóvel) 
• A 2,5 Km de Hospital (10 min de automóvel) 
• A 2,7 Km de Superfície Comercial (12 min de automóvel) 
• A 2,7 Km de Posto de Abastecimento de Combustível (12 min de automóvel) 
• A 3,5 Km da Praia de Espinho (14 min de automóvel) 
• A 5 Km de Centro de Saúde (16 min de automóvel) 
 
Esta pode ser a sua próxima casa! 
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com 620 m2 de terreno, em 
Anta, Guetim – Espinho, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar 
a concretizar este investimento. 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso 
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Palavras-chave 
T4 Moradia Anta-Guetim piscina garagem suite varanda poente 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4, Travessa do Coteiro, Idanha - Espinho

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor