Moradia T4, Travessa do Coteiro, Idanha - Espinho

Identificação do imóvel: ZMPT568215

Moradia T4 com 620 m2 de terreno, em Anta, Guetim – Espinho, com as seguintes características:
• Área bruta de 254 m2.
• Área útil de 205 m2.
• Área de implantação de 166 m2.
• Tipologia isolada (4 frentes), com colmatação ao nível do corpo da garagem.
• 2 pisos.
• Piso 0: hall de entrada, garagem, lavandaria, sala, cozinha, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
• Piso 1: espaço de distribuição, 2 suítes, 2 quartos e casa de banho comum.
• Varanda nos quartos, no piso 1, voltada a Poente e espaço de prolongamento exterior da sala e cozinha, no piso 0, voltado a Poente, sob a varanda do piso 1.
• Pátio/ jardim com piscina exterior, voltado a Poente.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Poente.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Localização privilegiada perto da cidade de Espinho, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, a 3,5 Km da praia com transportes e acessos fáceis.
Boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:
• Hall de entrada
Espaço de receção desafogado.
Acesso à garagem.
Acesso à cozinha, sala, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
Pavimento em mármore (creme márfil).
Armário de apoio.
• Sala
Voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar.
Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à cozinha.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Cozinha
Equipada, boa área e comunicação, em aberto, com a sala.
Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à sala.
Pavimento em mármore (creme márfil).
• Varanda
A varanda tem acesso pela sala e cozinha e comunica com o jardim e a piscina exterior.
• Casa de banho
Dispõe de base de duche.
Comunica com a sala.
• Garagem
Lugar para 2 automóveis.
Liga-se com a lavandaria, o jardim e a piscina exterior.
• Lavandaria
Liga-se com a garagem.
Piso 1:
• Espaço de distribuição do piso 1
Espaço de circulação que permite ligação às 2 suítes, aos 2 quartos e à casa de banho.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Casa de banho completa
Dispõe de banheira.
Comunica com o espaço de acesso aos quartos e às suítes.
• 2 Quartos
Localizados no espaço medial do piso.
Comunicam com o espaço de distribuição.
Boa luminosidade, iluminação solar de Poente.
Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• 2 Quartos Suíte
Localizados nos extremos do piso 1.
Comunicam com a casa de banho da suíte e o espaço de distribuição.
Boa luminosidade, iluminação solar de Poente.
Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
• Casa de banho suíte
Dispõe de base de duche.
Comunica com o quarto suíte.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Exterior:
• Paredes exteriores em sistema ETIC’s (cappotto), cor cinza ou outra
• Alumínio cor cinza Antracite (Sablé 200)
• Guarda das varandas em vidro
• Portão da garagem secionado, cor Antracite com automatismos
• Pavimento dos pátios em granito Pedras Salgadas jateado
• Sistema de alarme
• Pré-instalação de câmaras de videovigilância
• Piscina equipada
Interior:
• Paredes e tetos pintados de cor branca
• Carpintaria em lacados brancos
• Pavimento de cozinha e hall da sala em mármore (creme márfil)
• Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22 mm em sucupira
• Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução
• Banca e torneira Teka ou outra a definir
• Ar condicionado marca Daikin
• Bomba de calor para aquecimento das águas
• Louças sanitárias marca Roca, modelo The Gapsquare (quadrado/ sistema Rimless)
• Torneira de duche: Dublin Kit Duche Embutido
• Torneira de lavatórios e bidé marca Art
• Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área total de construção – 280 m2
• Área bruta de construção – 254 m2
• Área bruta privativa – 205 m2
• Área de implantação – 166 m2
• Área bruta dependente - 75,00 m2 (49 m2 de garagem e lavandaria e 26 m2 de varandas)
• Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Previsão de conclusão em finais de 2024.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 300 m de Centro de Estudos (4 min a pé)
• A 650 m de paragem de autocarros (9 min a pé)
• A 850 m de Restaurante (13 min a pé)
• A 1,3 Km do acesso à A29 e à A41 (5 min de automóvel)
• A 1,5 Km da EN109 (6 min de automóvel)
• A 2,1 Km de Farmácia (8 min de automóvel)
• A 2,5 Km de Estação de Caminho de Ferro (10 min de automóvel)
• A 2,5 Km de Hospital (10 min de automóvel)
• A 2,7 Km de Superfície Comercial (12 min de automóvel)
• A 2,7 Km de Posto de Abastecimento de Combustível (12 min de automóvel)
• A 3,5 Km da Praia de Espinho (14 min de automóvel)
• A 5 Km de Centro de Saúde (16 min de automóvel)

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com 620 m2 de terreno, em
Anta, Guetim – Espinho, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar
a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.