HOUSE

Blue Select - Mediação Imobiliária, Lda

Miguel Robin

Descubra esta ampla e luminosa moradia geminada com 5 quartos, estrategicamente localizada a 30 minutos de Lisboa de carro e apenas a 1,5 km da estação de comboios da Azambuja. Ideal tanto para famílias numerosas como para investidores, esta propriedade combina conforto, e acessibilidade. 
 
Com 226 m² de área bruta, a casa está distribuída por quatro pisos: cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão. A exposição solar a sudeste garante luz natural abundante em todas as divisões. 
 
Principais Características: 
• 5 quartos, incluindo uma suíte espaçosa. 
• 3 casas de banho modernas. 
• Sala luminosa e acolhedora com lareira. 
• Cozinha funcional e contemporânea, 
• Garagem privada para maior comodidade. 
• Janelas de vidro duplo e sistema de aquecimento com caldeira a gás e radiadores, assegurando eficiência energética e conforto térmico. 
 
Localização Privilegiada: 
A moradia encontra-se numa zona tranquila da Azambuja, proporcionando uma vida tranquila fora da cidade sem abrir mão da conveniência urbana. Com fácil acesso a transportes, está a apenas 40 minutos de Lisboa de comboio e 30 minutos de carro. 
 
Potencial de Investimento: 
Esta propriedade possui viabilidade para Licença de Alojamento Local (AL), sendo uma excelente oportunidade para arrendamentos de curto prazo ou turismo. 
 
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*pode não ter título urbanístico necessário à utilização 
 
 
[EN] 
Discover this spacious and bright 5-bedroom townhouse, strategically located 30 minutes from Lisbon by car and just 1.5 kilometres from Azambuja train station. Ideal for both large families and investors, this property combines comfort and affordability. 
 
With 226 m² of gross floor area, the house is spread over four floors: basement, ground floor, first floor and attic. Sun exposure to the south-east guarantees abundant natural light in every room. 
 
Main features: 
- 5 bedrooms, including a spacious suite. 
- 3 modern bathrooms. 
- Bright and cosy living room with fireplace. 
- Functional, contemporary kitchen, 
- Private garage for added convenience. 
- Double-glazed windows and heating system with gas boiler and radiators, ensuring energy efficiency and thermal comfort. 
 
Privileged location: 
The villa is located in a quiet area of Azambuja, providing a peaceful life outside the city without giving up urban convenience. With easy access to transport, it is only 40 minutes from Lisbon by train and 30 minutes by car. 
 
Investment potential: 
This property has viability for a Local Accommodation (LA) Licence, making it an excellent opportunity for short-term rentals or tourism. 
 
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Moradia T5 com Sótão e Garagem, Azambuja| Próxima de Lisboa

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