HOUSE

A Casa das Casas - Ericeira Real Estate

A CASA DAS CASA - ERICEIRA REAL ESTATE

**Cond_ 
 
A MAIS VALIA DO IMÓVEL: 
Moradia/quintinha T5 isolada, localizada no topo da colina, com terreno de 4.000 m², completa privacidade, vistas de campo e de mar, a 4,5km da paria da Assenta e a 14km da vila da Ericeira. 
 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
Piso -1 
	Garagem com 160 m² (sendo 83m² declarados em projeto) 
	Casa de banho completa 
 
Piso 0 
	Hall de entrada com lareira 
	Salão com lareira (43m²) 
	Cozinha (23m²) 
	Despensa/lavandaria 
	Hall dos quartos 
	2 Quartos (1 com roupeiro e varanda) 
	Casa de banho com banheira (11m²) 
	Master suite (31m²) com closet e casa de banho com banheira 
 
Piso 1 
	Hall dos quartos com acesso a terraço 
	- Quartos 
	Casa de banho com base de duche 
 
 
DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: 
	Telheiro com churrasqueira e forno a lenha (*) 
	Espaço para estacionamento exterior 
	Várias árvores 
	Terraço no 1º piso 
 
EQUIPAMENTOS: 
	Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias 
	Portão automático 
	Pré-instalação para aquecimento central 
	Alarme com sistema de CCTV 
 
Cozinha equipada com: 
	Forno 
	Placa 
	Exaustor 
	Máquina lavar roupa 
	Máquina lavar louça 
 
 
APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: 
Quinta do Rodo 
Espetacular moradia/quintinha T5, de estilo 'Rustico' em terreno de 4000m², em excelente estado de conservação e amplas áreas interiores, o espaço exterior permite a construção de uma piscina e várias áreas de lazer. A propriedade tem amplas vistas de campo/vales e de fundo o mar, completa privacidade em toda a área da propriedade. 
 
 
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 
	(*) Parte da garagem não consta no projeto 
Áreas retiradas da CPU e LU 
 
 
** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** 
 
 
 
 
Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. 
 
Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. 
 
Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. 
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. 
 
O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. 
 
Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra. 
Categoria Energética: C 
 
THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: 
Detached 5 bedroom villa/farm, located at the top of the hill, with a plot of 4,000 m², complete privacy, countryside and sea views, 4.5km from the beach of Assenta and 14km from the village of Ericeira. 
 
PROPERTY DESCRIPTION: 
Floor -1 
 Garage with 160 m² (83m² declared in the project) 
 Full bathroom 
 
Floor 0 
 Entrance hall with fireplace 
 Living room with fireplace (43m²) 
 Kitchen (23m²) 
 Pantry / laundry room 
 Bedroom hall 
 2 Bedrooms (1 with wardrobe and balcony) 
 Bathroom with bathtub (11m²) 
 Master suite (31m²) with dressing room and bathroom with bathtub 
 
Floor 1 
 Bedroom hall with access to terrace 
-Quarters 
 Bathroom with shower tray 
 
EXTERIOR DESCRIPTION: 
 Shed with barbecue and wood oven (*) 
 Outdoor parking space 
 Multiple trees 
 Terrace on the 1st floor 
 
EQUIPMENT: 
 Heat pump for heating sanitary water 
 Automatic gate 
 Pre-installation for central heating 
 Alarm with CCTV system 
 
Kitchen equipped with: 
Oven 
Plate 
Ventilator 
 Washing machine 
 Dishwasher safe 
 
PROPERTY APPRAISAL: 
Quinta do Rodo 
Spectacular 5 bedroom villa/farmhouse, in 'Rustico' style on a plot of 4000m², in excellent condition and large indoor areas, the outdoor space allows the construction of a swimming pool and several leisure areas. The property has expansive countryside/valley and seabed views, complete privacy throughout the property area. 
 
ADDITIONAL INFORMATION: 
 (*) Part of the garage is not included in the project 
Areas taken from CPU and LU 
 
** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. ** 
 
 
 
This region, known as the saloia area, allows you to slow down from everyday life in the city while maintaining a pleasant pace of life and an appetising lifestyle. 
 
Located about 20 minutes from Lisbon, access: A8 and A21. 
 
Ericeira - 'Where the sea is bluer' - has been considered the 2nd world surfing reserve since 2011, and the only one in Europe. It has highly regarded beaches for the practice of it, such as Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, among many others. Kitesurfing, windsurfing, bodyboarding and stand-up paddle are also widely practised. 
This fishing village was also elected, in 2018, the 2nd best parish in Lisbon to live in, with safety, access and leisure spaces under analysis. Among the customs and traditions, Ericeira is a land of seafood and the art of fishing. 
 
The 3rd place was awarded to the parish of Mafra, the county town (currently with 11 parishes) and was considered in 2021 the 2nd national municipality with the highest population growth in the last decade. 
 
A village rich in history, marked by the construction of the National Palace of Mafra, classified as a World Heritage Site by UNESCO in 2019. Mafra also has some hidden treasures, such as the unique National Hunting Grounds of Mafra. 
Energy Rating: C

Moradia T5 - Ericeira Km 14, A Casa das Casas

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