HOUSE

ZOME Grupo Business

Bruno Marques

Identificação do imóvel: ZMPT568985 
 
Moradia T5 única: espaço e natureza no coração de Viana 
 
Apresentamos esta moradia única, situada na prestigiada Rua da Argaçosa, nº 435 a escasso metros do centro Viana do Castelo. A apenas 200 metros do encantador Rio Lima e junto à nova Praça de Viana, esta moradia oferece uma localização privilegiada que combina tranquilidade, natureza e proximidade a zonas verdes e serviços essenciais. 
 
Versatilidade de Uso 
 
Esta moradia pode ser adquirida para habitação própria permanente, para casa de férias ou mesmo para investimento em alojamento local, dada a sua proximidade ao centro da cidade e a todos os pontos turísticos de Viana do Castelo. 
 
A moradia encontra-se numa área repleta de espaços verdes, proporcionando um ambiente sereno e natural. Nas imediações, encontrará: 
 
- Parque da Cidade de Viana do Castelo: Ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. 
- Estação da Biodiversidade do Parque Urbano de Viana do Castelo: Um refúgio para os amantes da natureza. 
- Praia Fluvial do Barracão dos Touros: A apenas 1 minuto a pé, perfeita para momentos de lazer junto à água e para a prática de desportos aquáticos. 
- Marina de Viana do Castelo: A apenas 700 metros, excelente para os apaixonados por desportos náuticos. 
- Clube de Ténis de Viana: A 400 metros, oferecendo facilidades para a prática de ténis. 
 
Descrição da Moradia: 
 
Primeiro Piso: 
 
- Quartos: 5 quartos, um deles com varanda. 
- Casas de Banho: 2 casas de banho completas e 1 de serviço. 
- Cozinha: Funcional e espaçosa. 
- Sala de Jantar: Perfeita para refeições em família. 
- Sala de Estar: Confortável, com lareira. 
- Copa: Prática para apoio às refeições. 
- Luz Natural: Todas as divisões têm janela, exceto a casa de banho de serviço e a despensa. 
 
Rés-do-Chão: 
 
- Área Ampla: Pode ser utilizada como garagem, salão de jogos, salão de festas ou escritório, dada a sua dimensão. 
 
Características Adicionais: 
 
- Isolada: Moradia isolada, com quatro frentes. 
- Exposição Solar: Excelente exposição solar, garantindo luminosidade durante todo o dia. 
 
Comodidades e Serviços 
 
A localização da moradia garante acesso a uma vasta gama de serviços, desde supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, até escolas e centros de saúde. Tudo o que necessita para uma vida cómoda e prática encontra-se a poucos passos de distância. 
 
Escolas: 
 
- Escola Secundária de Santa Maria Maior a 1km; 
- Centro Britânico do Alto Minho a 1km; 
- Externato S. João Bosco a 2km; 
- Colégio do Minho a 2km; 
- Escola Secundária De Monserrate a 2,5km; 
- Escola Básica Dr. Pedro Barbosa a 3km; 
- Escola Superior de Educação, Instituto Politécnico de Viana do Castelo a 1,5km; 
- Instituto Politécnico de Viana do Castelo a 2km; 
- Escola Superior de Tecnologia e Gestão - Instituto Politécnico de Viana do Castelo 3,1km; 
- Centro Escolar de Santa Marta de Portuzelo a 4,6km; 
- Agrupamento de Escolas Pintor José de Brito a 4,9km; 
 
Saúde: 
 
- ULSAM - Hospital de Santa Luzia a 1,8km; 
- Hospital Particular - Grupo Saúde a 1,2km; 
- Centro de Saúde de Viana do Castelo a 1,4km; 
- Centro de Saúde de Darque (Unidade Local de Saúde do Alto Minho, EPE) a 3,7km; 
 
Supermercados: 
 
- Pingo Doce a 850m; 
- Continente a 1,5km; 
- Lidl a 1,6km; 
- Mercadona a 1,8km; 
- E.Leclerc a 2,3km; 
- Minipreço a 3,7km; 
- Aldi a 2,9km; 
 
Serviços: 
 
- CrossFit Viana do Castelo a 800m; 
- Fitness UP Viana do Castelo a 1km; 
- Marina de Viana a 800m; 
- Centro Cultural de Viana do Castelo a 1,6km; 
- Piscina Municipal Frederico Pinheiro a 1,1km; 
- Direção de Finanças de Viana do Castelo a 1,4km; 
- Câmara Municipal de Viana do Castelo a 1,6km; 
- Tribunal Judicial de Viana do Castelo a 1km; 
- Edifício do Porto de Viana a 600m; 
 
Pontos de interesse: 
 
- Santuário de Santa Luzia a 2,3km; 
- Fundação Gil Eannes, Navio Gil Eannes a 1,5km; 
- Praia do Cabedelo a 3,2km; 
- Ponte Eiffel a 500m;Castelo Santiago da Barra a 2,3km; 
- Citânia de Santa Luzia a 3km; 
- Elevador de Santa Luzia a 1,4km; 
- Convento de São Francisco do Monte a 2,9km; 
 
Acessos: 
 
- EN202 a 450m; 
- N13 a 1,9km; 
- A28 a 2km; 
 
Áreas da Moradia (de acordo com a Caderneta Predial): 
 
- Área total do terreno: 456,0000 m²; 
- Área de implantação do edifício: 172,0000 m²; 
- Área bruta de construção: 344,0000 m²; 
- Área bruta dependente: 172,0000 m²; 
- Área bruta privativa: 172,0000 m². 
 
Qualidade de Vida 
 
Esta moradia é o local ideal para quem procura uma vida tranquila, rodeado de natureza, mas sem abdicar da conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas. Desfrute do melhor dos dois mundos: a serenidade dos espaços verdes e a energia da cidade. 
 
Espaço Exterior 
 
A moradia dispõe de um generoso espaço exterior, perfeito para passar momentos inesquecíveis em família. Quer seja para relaxar ao ar livre, organizar churrascos ou simplesmente aproveitar o sol, este espaço oferece um ambiente acolhedor e versátil para todas as ocasiões. 
 
Viana do Castelo, situada na região norte de Portugal, é uma cidade encantadora que combina tradição, cultura e beleza natural. Conhecida pelas suas deslumbrantes paisagens, onde o rio Lima se encontra com o Oceano Atlântico, Viana do Castelo oferece um cenário pitoresco de montanhas, praias e zonas ribeirinhas. 
 
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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