HOUSE

Casa da Portela

João Macedo

Moradia geminada T5 com pátio, terraço vista mar e garagem box, junto à Praia de Francelos - Gulpilhares, V.N.Gaia. 
 
Se viver ao lado da praia é um sonho que ainda tem por concretizar, esta pode muito bem ser a oportunidade perfeita para o fazer. 
Situada na Rua Dr Pedro Vitorino, uma 2ª linha de mar, bem em frente à praia de Francelos, esta imponente moradia traz-lhe o melhor dos dois mundos, quando pensamos numa vida urbana ideal - a proximidade e acessos eficazes aos grandes centros, e a paz e conforto de se morar tão perto do mar. 
É justo por isso, dizer que este imóvel lhe irá permitir residir num local extremamente privilegiado, com a sensação constante de que vive num destino que, habitualmente, só procura nas férias de verão. 
Posto isto, esta moradia apresenta 3 pisos e organiza-se do seguinte modo: 
 
Rés do chão 
 
- Hall de entrada 
- Sala de estar e jantar com lareira e acesso a jardim 
- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior 
- Despensa 
- Escritório/Quarto 
- Casa de banho de serviço 
 
1º Piso 
 
- Suite 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda 
- Suite 2 com roupeiro embutido e vista mar 
- Quarto 1 com roupeiro embutido, arrumo e vista mar 
- Quarto 2 com roupeiro embutido e varanda 
- Casa de banho completa 
- Hall dos quartos 
 
2º Piso/Sótão 
 
- Amplo salão com lareira 
- Terraço com vista mar 
- Arrumo no vão do telhado 
 
Áreas anexas/dependentes 
 
- Garagem fechada para 3 carros 
- Lavandaria 
- Casa de banho completa 
- 2 arrumos 
 
Área exterior (290 m2) 
 
- Jardim 
- Pátio 
- Alpendre 
 
Merecem igualmente relevo as seguintes características: 
 
- Painéis solares fotovoltaicos 
- Aquecimento central em todas as divisões 
- Caixilharias novas em PVC, oscilobatentes e vidro quádruplo 
- Impermeabilização nova nos telhados, anexos e garagem 
- Rufos novos 
- Poço de água 
 
Ano de inscrição na matriz: 1992 
IMI: 1023,48 € / ano 
 
Áreas (de acordo com a caderneta predial): 
 
Área de terreno - 512 m2 
Área de implantação - 223 m2 
Área bruta de construção - 345 m2 
Área bruta privativa - 244 m2 
Área bruta dependente - 101 m2 
 
Nas proximidades: 
 
Praia de Francelos - 5 min a pé 
Praia de Dunas Mar - 5 min a pé 
Di Mare Caffe - 5 min a pé 
Pizzaria San Martino Francelos - 6 min a pé 
Estação de comboio de Francelos - 18 min a pé/ 2 min de carro 
Escola Básica de Francelos - 18 min a pé 
Capela do Senhor da Pedra - 20 min a pé 
Continente Bom Dia Francelos - 4 min de carro 
Instituto Piaget V.N.Gaia - 6 min de carro 
Aeroporto do Porto - 22 min de carro 
 
Acessos: 
 
- Comboio (apeadeiro de Francelos) - 2 min de carro 
- IC1 (ambas as direções) - 6 min de carro 
- A44/A29 (Porto/Aveiro) - 6 min de carro 
 
NOTA : Poderá considerar-se permuta por uma moradia T3+ na zona costeira de Vila Nova de Gaia, com espaço exterior. 
 
 
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo. 
Não perca a oportunidade de morar na casa com que sempre sonhou! 
 
JM Consultoria Imobiliária | Casa da Portela 
 
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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.   
 
Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Gulpilhares e Valadares

Moradia T5 junto à Praia de Francelos - Gulpilhares, V.N.Gaia

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