HOUSE

100 Domus - Med. Imob. Lda.

100 Domus

Moradia em construção T5 na área mais nobre da Foz do Douro, um local que exala charme e sofisticação. 
A moradia é vendida no estado de obra em que se encontra, conforme imagens. 
 
Com uma construção típica do século XIX, esta magnífica casa apresenta traços marcados do Neoclássico, refletindo um estilo majestoso e atemporal que encanta a todos. A sua planta retangular, harmoniosamente desenhada, proporciona uma fluidez que valoriza cada espaço. As lajes maciças de betão, robustas e elegantes, ajustam os pés-direitos generosos, criando uma sensação de grandiosidade que se sente em cada canto. 
 
Na casa de apoio do jardim, alojam-se, como já referido, o quarto para os familiares e um pequeno ginásio, permitindo uma autonomia notável, ideal para momentos de lazer e convívio. Este espaço foi pensado para que todos possam usufruir da 'sala de verão', equipada com kitchenette, onde as memórias se criam em torno de risos e partilhas. 
 
Com uma área bruta total de construção de 484 m², sendo que 399 m² são existentes e 85 m² destinados a ampliação, a moradia está implantada num terreno de 369 m², um verdadeiro refúgio no coração da cidade. 
 
Casa principal: 
 
Piso 0 cozinha ampla e luminosa, sala de jantar para refeições memoráveis, sala de estar acolhedora, corredor de distribuição que liga todos os espaços, W.C. de serviço, acesso ao elevador e escadas elegantes que convidam a explorar cada andar. 
 
Piso 1: hall de distribuição que serve como ponto de encontro, elevador para conveniência, 3 suítes (1 para o casal e duas para os filhos) que oferecem conforto e privacidade, além de escadas que conectam os diferentes níveis. 
 
Piso 2 (Águas-Furtadas): corredor que leva a um espaço ideal para escritório, sala de apoio ao escritório, sala de estudo/música para momentos de criatividade, lavandaria prática, W.C. de serviço, escadas, arrumos e áreas técnicas nos desvãos, proporcionando funcionalidade sem comprometer o estilo. 
 
Casa de apoio no jardim: 
 
Piso -1: escadas exteriores que levam a um mundo de tranquilidade, suíte para hóspedes, ginásio com instalação sanitária, áreas técnicas que garantem a eficiência, e pátios exteriores que convidam a relaxar ao sol. 
 
Piso 0: a encantadora 'sala de verão', onde a luz natural inunda o espaço, kitchenette para refeições descontraídas e W.C. para conveniência. 
 
Esta moradia não é apenas uma casa é um convite a viver com elegância e conforto, cercado pela beleza da Foz do Douro. Um verdadeiro lar onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. 
 
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 
 
Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. 
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto 
AMI 23347 
Categoria Energética: B- 
 
House under construction with 5 bedrooms in the most noble area of Foz do Douro, a place that exudes charm and sophistication. 
The house is sold in its current condition, as shown in the images. 
 
With a typical 19th century construction, this magnificent house presents marked Neoclassical features, reflecting a majestic and timeless style that enchants everyone. Its rectangular plan, harmoniously designed, provides a fluidity that enhances each space. The solid concrete slabs, robust and elegant, adjust the generous ceiling heights, creating a feeling of grandeur that can be felt in every corner. 
 
In the garden support house, as already mentioned, the family room and a small gym are housed, allowing remarkable autonomy, ideal for moments of leisure and conviviality. This space was designed so that everyone can enjoy the 'summer room', equipped with a kitchenette, where memories are created around laughter and sharing. 
 
With a total gross construction area of 484 m², of which 399 m² are existing and 85 m² for expansion, the house is located on a 369 m² plot, a true refuge in the heart of the city. 
 
Main house: 
 
Ground floor large and bright kitchen, dining room for memorable meals, cozy living room, distribution corridor that connects all spaces, W.C. service, elevator access and elegant stairs that invite you to explore each floor. 
 
1st floor: distribution hall that serves as a meeting point, elevator for convenience, 3 suites (1 for the couple and two for the children) that offer comfort and privacy, as well as stairs that connect the different levels. 
 
2nd floor (Attic): corridor that leads to an ideal space for an office, office support room, study/music room for moments of creativity, practical laundry room, W.C. service areas, stairs, storage rooms and technical areas in the attic, providing functionality without compromising style. 
 
Support house in the garden: 
 
Floor -1: external stairs that lead to a world of tranquility, guest suite, gym with toilet, technical areas that guarantee efficiency, and external patios that invite you to relax in the sun. 
 
Ground floor: the charming 'summer room', where natural light floods the space, compact kitchen for relaxed meals and W.C. for convenience. 
 
This house is not just a house, it is an invitation to live with elegance and comfort, surrounded by the beauty of Foz do Douro. A true home where every detail was carefully thought out to provide quality of life and well-being. 
Energy Rating: B-

Moradia T5 na Foz do Douro

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