Moradia T5 nova, em plena Foz do Douro

Fantástica moradia na mais bonita e exclusiva zona do Porto, a Foz Velha, na rua Alto de Vila, a 30 metros da icónica Rua da Cerca.

Localização verdadeiramente privilegiada a 5 minutos a pé do jardim do Passeio Alegre , das praias, das zonas de comércio tradicional do Mercado da Foz e da Senhora da Luz e ainda de importantes polos de ensino como, entre outros, a Universidade Católica, o Colégio Inglês.

Com exposição solar Sul/ Poente, o projeto privilegia a transparência e é de uma luminosidade fora do comum.
De tipologia T5 a parte principal desta moradia desenvolve-se num só piso em forma de L, com relação direta com o jardim e uma muito agradável e abrigada piscina.

Todas as cinco divisões são suíte e uma delas com closet.

Possui um ampla garagem que pode abrigar 4 viaturas, com acesso interior direto.

Implantada numa área bruta de construção de 345 m2 e um jardim de 126 m2, perfeito para usufruir com pouca manutenção.

Os acabamentos são de alta qualidade, com soalho em madeira nobre e janelas de corte térmico e sonoro de alta performance, a casa está equipada com aquecimento central por piso radiante e com bomba de calor de alta eficácia energética com a classificação A+.

O imóvel encontra-se em fase final de construção ( carpintaria - Chão, cozinha e armários), com conclusão prevista para dez de 2024.
Entregue chave na mão totalmente finalizada ou se o cliente preferir pode ser feito desconto de valor dos poucos acabamentos em falta de forma ao cliente colocar ao seu gosto.

Imóvel com a REF 2200239/24PRT
Categoria Energética: A+

Fantastic villa in the most beautiful and exclusive area of Porto, Foz Velha, on Rua Alto de Vila, 30 meters from the iconic Rua da Cerca.

Truly privileged location 5 minutes walk from the Passeio Alegre garden, the beaches, the traditional shopping areas of Mercado da Foz and Senhora da Luz and also important educational centres such as, among others, the Catholic University, the English College.

With South/West sun exposure, the project favours transparency and is of an unusual luminosity.
Of type T5, the main part of this villa is developed on a single floor in the shape of an L, with a direct relationship with the garden and a very pleasant and sheltered swimming pool.

All five rooms are suites and one of them has a closet.

It has a large garage that can house 4 vehicles, with direct interior access.

Implanted in a gross construction area of 345 m2 and a garden of 126 m2, perfect to enjoy with little maintenance.

The finishes are of high quality, with noble wood floors and high-performance thermal and sound cut windows, the house is equipped with central underfloor heating and a heat pump of high energy efficiency with the A+ classification.

The property is in the final stages of construction (carpentry - floor, kitchen and cabinets), with completion scheduled for December 2024.
Delivered turnkey fully finished or if the customer prefers, a discount can be made on the value of the few missing finishes for the customer to put to his liking.

Property with REF 2200239/24PRT
Energy Rating: A+