HOUSE

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Gaya

ESPETACULAR MORADIA T5 COM PAINEL SOLAR 
Fant&aacute;stica moradia T5 de 3 frentes, com a fachada frontal virada a nascente, lateral a Norte e a traseira a Poente. 
Situada numa das zonas mais privilegiadas de Valadares, a apenas 2 minutos da praia. 
O im&oacute;vel possui, para al&eacute;m de uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, a poucos minutos do Porto, um enorme sot&atilde;o com entrada de luz direta e uma &aacute;rea externa muito ampla composta por 2 pequenos terrenos, p&aacute;tio, um grande logradouro com Barbecue e ainda 1 lavandaria/anexo e uma garagem fechada com capacidade para 2 carros. 
O im&oacute;vel disp&otilde;e, tamb&eacute;m, de 3 pisos, 2 deles com excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar em todas as divis&otilde;es e caixilharia dupla em praticamente todas as janelas. 
As principais caracter&iacute;sticas do im&oacute;vel s&atilde;o as seguintes: 
 
 Piso R/c elevado: 
 
<ul> 
<li>Hall de Entrada;</li> 
<li>Corredor que liga a Sala, Cozinha, Quarto e Casa de Banho de Servi&ccedil;o;</li> 
<li>Quarto 1 com roupeiro embutido e virado a poente;</li> 
<li>Sala de m2, com Lareira e acesso a uma varanda virada a Nascente;</li> 
<li>Cozinha ampla com 30m2 e acesso a varanda virada a Poente;</li> 
<li>Casa de banho completa de servi&ccedil;o e apoio ao quarto 1.</li> 
</ul> 
 
 1&ordm; Piso: 
<ul> 
<li>Corredor com Salamandra que liga Quarto 2, Quarto 3, Quarto 4, Quarto 5 e Casa de banho de servi&ccedil;o;</li> 
<li>Quarto 2: possui &aacute;rea de 16m2 com varanda virada a Nascente;</li> 
<li>Quarto 3: suite com 20m2 e uma janela virada a Nascente;</li> 
<li>Quarto 4: possui &aacute;rea de 14m2 com varanda virada a Poente;</li> 
<li>Quarto 5: possui &aacute;rea de 17m2 com varanda virada a Poente;</li> 
<li>Casa de banho completa com janela que permite muita luminosidade;</li> 
<li>Toda o 1&ordm;Andar possui piso em madeira nas principais divis&otilde;es, e tem acesso ao sot&atilde;o.</li> 
</ul> 
 
 Cave: 
 
<ul> 
<li>Espa&ccedil;o amplo com area de 50m2 e que contem lareira.</li> 
</ul> 
 
 Exterior: 
 
<ul> 
<li>Belo jardim na parte frontal da moradia com cerca de 12m2;</li> 
<li>P&aacute;tio que envolve toda a moradia;</li> 
<li>Nas traseiras h&aacute; um quintal de aproximadamente 15m2;</li> 
<li>2 anexos (Lavandaria e Garagem com capacidade para 2 carros).</li> 
</ul> 
 
 Localiza&ccedil;&atilde;o: 
 
O im&oacute;vel est&aacute; situado junto aos acessos &agrave; autoestrada e ao centro de Vila Nova de Gaia, estando ainda localizado a cerca de 10 minutos do centro da cidade do Porto e a 15 minutos do aeroporto Francisco S&aacute; Carneiro. 
Para al&eacute;m desta excelente localiza&ccedil;&atilde;o, o im&oacute;vel est&aacute; muito pr&oacute;ximo de transportes p&uacute;blicos, dos principais caf&eacute;s, restaurantes, correios, bancos e diversos tipos de outros servi&ccedil;os e com&eacute;rcio da zona, como por exemplo: 
<ul> 
<li>60m do Posto de Combust&iacute;vel mais pr&oacute;ximo;</li> 
<li>100m dos Bombeiros Volunt&aacute;rios de Valadares;</li> 
<li>150m de Campo de Futebol;</li> 
<li>260m de Infant&aacute;rio mais pr&oacute;ximo;</li> 
<li>340m do Supermercado mais pr&oacute;ximo;</li> 
<li>400m da Escola mais pr&oacute;xima;</li> 
<li>440m da Farm&aacute;cia mais pr&oacute;xima;</li> 
<li>450m da Esta&ccedil;&atilde;o de Comboios de Valadares e Pra&ccedil;a de T&aacute;xis;</li> 
<li>600m dos Bancos Montepio Geral e Santander Totta;</li> 
<li>700m dos Correios CTT;</li> 
<li>750m do acesso &agrave; Auto-estrada;</li> 
<li>1km das Escolas Preparat&oacute;ria e Secund&aacute;ria de Valadares;</li> 
<li>1Km do Centro de Sa&uacute;de de Valadares;</li> 
<li>1Km de um Complexo de Padel (Quinta Monserrate Gaia);</li> 
<li>5 minutos do Centro Comercial GaiaShopping;</li> 
<li>2 minutos da Praia de Valadares.</li> 
</ul> 
 
 
Esta &eacute; a oportunidade certa para quem deseja o m&aacute;ximo conforto para a fam&iacute;lia numa zona tranquila e super bem localizada. 
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