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RE/MAX TOP

Top II

Quinta no Lugar de Fonseca em Santa Marinha do Z&ecirc;zere - Bai&atilde;o, com aproximadamente 5 000m2. 
 
Possui uma moradia para restauro com 281m2 e uma ru&iacute;na com 93m2. As duas moradias, oferecem imenso potencial para se transformarem em casas espa&ccedil;osas e confort&aacute;veis, ou at&eacute; mesmo, serem utilizadas para alojamento tur&iacute;stico. Para real&ccedil;ar o im&oacute;vel encontramos uma capela, tamb&eacute;m a necessitar de restauro, sendo um elemento hist&oacute;rico e culturalmente valioso da propriedade. 
 
Ambas as moradias possuem caracter&iacute;sticas &uacute;nicas, como paredes em pedra que podem ser preservadas para manter a autenticidade da propriedade. 
 
A quinta est&aacute; rodeada por terrenos que proporcionam muito espa&ccedil;o para &aacute;reas de lazer, onde &eacute; poss&iacute;vel colocar uma piscina ou simplesmente transformar em jardim. O ambiente tranquilo do local, juntamente com a paisagem envolvente, cria o ref&uacute;gio perfeito para quem procura paz e o contacto com a natureza. 
 
A localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada da quinta, pr&oacute;xima ao rio Douro e &agrave; Serra do Mar&atilde;o, oferece a oportunidade perfeita de explorar a gastronomia e a cultura da regi&atilde;o. 
 
O im&oacute;vel encontra-se a menos de 5 minutos da vila de Santa Marinha do Z&ecirc;zere, onde poder&aacute; encontrar: 
<ul> 
<li>Farm&aacute;cias, escolas, com&eacute;rcio e servi&ccedil;os.</li> 
</ul> 
 
A 20 minutos da vila de Bai&atilde;o: 
<ul> 
<li>Centro de Sa&uacute;de, farm&aacute;cias, escolas, com&eacute;rcio, servi&ccedil;os, piscinas municipais.</li> 
</ul> 
 
A cerca de 10 minutos encontra a esta&ccedil;&atilde;o de comboios da Ermida, junto ao rio Douro. 
A cidade do Porto fica a aproximadamente 1 hora de dist&acirc;ncia. 
 
Exclu&iacute;do do SCE, ao abrigo da al&iacute;nea g) do n.&deg; 2 do artigo 18.&deg; do Decreto-Lei n.&deg; 101-D/2020, de 7 de dezembro

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