Moradia T5 para venda

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 420 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar

todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 07/07/2024.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das

propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 06/07/2024 das 10:00 às 17:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 07/07/2024 às 17:00 no local: Rua Casimiro Campos Silva, 6, 2500-217, Caldas da Rainha.

Moradia T5 na Quinta da Boneca em Caldas da Rainha

Descubra esta magnífica moradia T5 na prestigiada Quinta da Boneca, em Caldas da Rainha. Com um design sofisticado e uma localização privilegiada, esta propriedade oferece o máximo conforto e conveniência, ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade ao centro da cidade.

Distribuição dos Pisos:

Rés-do-Chão:

• Sala: Espaçosa, com lareira para um ambiente acolhedor e ar condicionado para conforto durante todo o ano.


• Cozinha: Moderna, com despensa para arrumação adicional.


• Quarto/Escritório: Versátil, ideal para escritório ou quarto de visitas.


• Casa de Banho Completa: Prática e funcional.


• Marquise: Com lavandaria, facilitando as tarefas domésticas.

Primeiro Piso:

• Quatro Quartos: Todos equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos, proporcionando um ambiente confortável.


• Suite Principal: Inclui closet para maior comodidade.


• Casa de Banho: Para apoio dos quartos

Cave:

• Garagem: Espaçosa.


• Ginásio: Para fazer exercício.


• Casa de Banho: Conveniente para uso durante as atividades no ginásio.


• Duas Divisões Adicionais: Espaços versáteis a aguardar finalização conforme as suas necessidades, podendo ser utilizados como habitação com entrada independente para empregadas internas ou outra função desejada.

Exterior:

• Jardim: Espaçoso e bem cuidado.


• Churrasqueira: Perfeita para momentos de convívio.


• Zona de Relaxamento: Ideal para descontrair ao ar livre.


• Calçada Portuguesa: Clássica e duradoura.

Área e Construção:

• Área total do terreno: 350 m²


• Área de implantação: 110 m²


• Área bruta de construção: 300 m²


• Área bruta privativa: 180 m²


• Área bruta dependente: 120 m²

Acabamentos de Qualidade:

Pavimentos:

• Madeira de Carvalho Americano maciço nos quartos, sala e escada para o 1º piso.


• Piso cerâmico ou pedra na entrada, varanda, cozinha e WC.


• Piso flutuante na cave.


• Piso cerâmico na garagem.

Portas e Janelas:

• Portas interiores e portadas das janelas em Carvalho Americano maciço.


• Portas exteriores e janelas com Sistemas Euro 2000, Vidro Temperado Incolor 5 + cx. 16 + Planitherm XN II 6, com fechadura de 3 pontos.

Tecnologias e Conforto:

• Painéis Fotovoltaicos: 11 painéis instalados, produzindo entre 8800 a 14300 Wh por dia.


• Sistema de Ar Condicionado: Inverter, na sala e quartos.


• Lareira: Na sala principal.


• Sistema de Alarme: Contra intrusão e incêndio, com chamada telefónica configurável, sem custos mensais.


• Sistema VMC: Para renovação de ar.


• WC com Música Bluetooth: Para uma experiência relaxante.

Localização Privilegiada:

• Centro da Cidade: A apenas 900 metros.


• Conservatório de Música: A 300 metros.


• Escola de Ensino Básico e Infantil: A 200 metros.


• Escolas de Ensino Secundário: A 1400 metros.


• Hospital Termal 1 000 metros.


• Hospital: A 1 500 metros


• Jardim e Mata da Cidade: A 500 metros.


• Comércio Local: Pequenas mercearias e cafés a 50 e 200 metros.


• Supermercados: CONTINENTE e LIDL a 1 000 metros; E. LECLERC, INTERMARCHÉ, MINIPREÇO, PINGO DOCE, AUCHAN e ALDI a 1500 metros.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma residência espaçosa, bem equipada e próxima ao centro da cidade na Costa de Prata. Agende já a sua visita e descubra o conforto e a qualidade que esta propriedade tem para oferecer!