Moradia T5 para venda

Moradia de luxo com 650 m², 5 quartos, Praia da Barra, Aveiro, Portugal

Procura uma moradia que reflita glamour, crie conforto e em total privacidade?
Projetada pelo renomado Arquiteto Luís Santiago Baptista, a ideia base foi centrar a casa no jardim e transmitir a sensação de total privacidade, no abraço de estar em casa.
Esta moradia independente de luxo, com 650 m² de área útil, situada num amplo lote com 1.223 m², elegantemente decorada pela prestigiada empresa Oito em Ponto, destaca-se pela fusão perfeita entre a sofisticação e a beleza natural das suas redondezas.
Localizada na deslumbrante Praia da Barra, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro e a 1 hora do Porto, esta propriedade é uma verdadeira joia para quem valoriza o melhor da vida.
Um fator relevante é a privacidade do interior que a casa proporciona e sua forte interação com o exterior, em amplos espaços que se relacionam entre si.
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A moradia desenvolve-se em dois pisos: no piso superior é recebido pela entrada principal, que leva a um magnífico hall com vista para a sala do piso inferior.
A sala de estar de 77 m2 é composta por uma zona de convívio, revestida de grandes janelas de vidro que proporcionam luminosidade natural e uma vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro, revelando-se uma das zonas mais emblemáticos da moradia.
O piso superior conta ainda com um quarto, uma Master Suite, uma sala de cinema, uma casa de banho social e uma varanda com vista e acesso à piscina e aos espaços de lazer.
A Master Suite de 47,5 m², tem paredes revestidas de mármore preto a emoldurar a cama, sendo composta por um closet e casa de banho amplos, dispondo de um frigobar.
No piso térreo, encontrará dois acessos: a entrada de serviço e a entrada pela área da piscina interior, que se conecta harmoniosamente à piscina exterior e aos balneários. Nesta área, dispõe de dois quartos, duas casas de banho (uma privada e uma social), uma cozinha com copa de 31,22 m², lavandaria e zona para tratamento de roupas.
Destaca-se ainda a magnífica sala de jantar com 14 metros de comprimento, com ligação direta ao jardim e à piscina, cujas amplas janelas permitem a entrada de abundante luz natural e a ligação perfeita com a área exterior, do lounge e piscina.
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Na zona de jantar, encontramos uma mesa com 3,5 metros de comprimento, ideal para reunir a família e os amigos.
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Em ambos os pisos, dispõe de amplos armários para arrumação, em madeira maciça Afizélia.
Todos os quartos dispõem de estores e blackouts elétricos, de forma a permitir total privacidade e ausência de luz.
Todas as divisões viradas para o pátio central, dispõem de portas de vidro corrediças.
Santiago Baptista criou esta moradia, com base na criação de grandes espaços de pé alto, por forma à total liberdade e aproveitamento do dia-a-dia.
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Na área exterior, com aproximadamente 845 m² disponíveis, a propriedade revela o seu encanto máximo.
As palmeiras e a diversidade de plantas e flores acrescentam um toque especial ao ambiente, criando o cenário ideal para relaxar, celebrar e desfrutar da vida em plena harmonia com a natureza.
A área exterior dispõe ainda de zonas pavimentadas para acesso e circulação, pátios acolhedores e, junto à piscina, 400 m² de relvado.
A piscina, com amplas dimensões tanto no interior quanto no exterior, constitui mais um destaque de excelência desta moradia, que bem pode ser o seu futuro castelo!
A moradia inclui uma garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para mais quatro viaturas no logradouro.
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A sua localização privilegiada, próxima da A25 e da Estrada Nacional 1, assegura uma ligação rápida a Aveiro, ao Porto e a Lisboa através da A1. Esta acessibilidade estratégica proporciona um deslocamento ágil por todo o território nacional, ideal para aqueles que procuram conveniência e eficiência.
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Ao decidir-se por esta excecional moradia, poderá desfrutar de momentos de calma e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com todos os aspetos relevantes da sua vida, sejam eles familiares, pessoais ou profissionais.
Convidamo-lo a agendar a sua visita e a conhecer este espaço único de Aveiro e de Portugal!
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Arquiteto: Luís Santiago Baptista
Decoração: Oito em Ponto (Jacques Bec e Artur Miranda)
Cozinha: Furniture D’Concept
Piso: Mármore natural de Estremoz
Chão e Armários: Madeira maciça Afizélia
Quartos e suite: Estores e blackout, ambos elétricos
Master suite: Mármore preto
Janelas: Oscilobatentes
Piscina: Espreguiçadeiras encomendadas a um carpinteiro local
Eletrodomésticos de Alta Gama:
• Placa de Indução (Gaggenau)
• Grelhador a Carvão Vegetal (Gaggenau)
• Exaustor (Gaggenau)
• Fogão (Siemens)
• Micro-ondas com Forno (Siemens)
• Máquina de Lavar Loiça (Siemens)
• Congelador
• Dispensador de Detergente de Sabão Embutido
• Torneira de Água Potável com Filtros
• Triturador de Alimentos
• Bombas de Calor (Perfil XL)
Casas de Banho de Luxo:
• Torneiras e Chuveiros de Design Exclusivo (Philippe Starck)
• Mármore Natural de Alta Qualidade (Estremoz)
Conforto e Tecnologia:
• Sistema de aquecimento central através de bombas de calor
• Sistema de Aspiração Central em toda a moradia
Renovações realizadas em 2024:
• Cozinha completamente renovada (Furniture D’Concept)
• Pintura interior moderna
• Acabamento exterior com tinta marítima de alta durabilidade
• Chão vitrificado
• Tratamento dos Portões
• Modernização da Piscina e do Sistema de Filtragem
• Revitalização do Jardim
• Deck novo
• Madeira exteriores
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Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que combina elegância, conforto e tecnologia de ponta. Ideal para quem procura um lar exclusivo e sofisticado.
Nota: recheio e objetos decorativos não incluídos.
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Nas proximidades
A poucos passos de distância, encontra uma variedade de opções de restauração de excelência, incluindo o prestigiado Barba Azul, o The Sushi House, a Marisqueira da Barra, o Brasão, o Restaurante Dori e a encantadora Praia do Farol, a apenas 900 metros da sua residência.
Para a sua comodidade, a Farmácia Senos encontra-se a apenas 10 km e o Centro Hospitalar do Baixo Vouga encontra-se a 14 km, garantindo todas as suas necessidades de saúde.
Poderá ainda beneficiar de instituições de ensino de qualidade, como a Escola EB1 de Ílhavo e a Escola Secundária de Ílhavo, a apenas 10 km de distância, além do Colégio Português e do Colégio D. José I, a 16 km.
Imagine tudo isto e ainda o facto de estar a apenas 10 minutos da vibrante cidade de Aveiro, com acesso fácil à A25 a apenas 1 km de distância. O que mais pode desejar?
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Se procura um refúgio que combine a tranquilidade da vida à beira-mar e a total privacidade com o conforto das comodidades urbanas, a Praia da Barra é o local ideal.
Venha descobrir tudo o que esta região deslumbrante tem para oferecer!