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Vantagem Campus

Oportunidade &Uacute;nica: Venda de Espetacular Moradia na Urbaniza&ccedil;&atilde;o Jardins de Monfalim 
 
Descubra o conforto e a eleg&acirc;ncia desta deslumbrante moradia T5 com uma &aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o de 371 m&sup2; mais sot&atilde;o 100m2, localizada na prestigiada urbaniza&ccedil;&atilde;o Jardins de Monfalim, a apenas 5 minutos de Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agra&ccedil;o. Esta propriedade combina o melhor de um ambiente residencial tranquilo com a conveni&ecirc;ncia da proximidade aos centros urbanos. 
 
Caracter&iacute;sticas Principais: 
 
- &Aacute;rea Bruta de Constru&ccedil;&atilde;o: 371 m&sup2; + S&oacute;t&atilde;o 100m2 
- Quartos: 5 
- Casas de Banho: 4 
- Cozinhas: 2 (uma cozinha totalmente equipada e uma cozinha adicional na garagem com placa el&eacute;trica e forno) 
- Estacionamento: Garagem para 3 carros + Estacionamento no p&aacute;tio para mais 2 carros 
- S&oacute;t&atilde;o: 100 m&sup2; 
- Anexo: 10 m&sup2; 
 
 Descri&ccedil;&atilde;o da Propriedade: 
 
R&eacute;s do Ch&atilde;o: 
 
No r&eacute;s do ch&atilde;o, encontra-se uma espa&ccedil;osa e confort&aacute;vel sala de estar com varanda, equipada com lareira e com recuperador de calor e pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o de ar condicionado, proporcionando conforto em qualquer esta&ccedil;&atilde;o do ano. A cozinha com m&oacute;veis em faia e bancada em granito, tornando-se pr&aacute;tica e elegante &eacute; totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, camp&acirc;nula, frigor&iacute;fico, m&aacute;quina de lavar loi&ccedil;a. A cozinha tem acesso &aacute; churrasqueira e logradouro exterior onde tem uma sala perfeita para passar momentos relaxantes ou para pequenas refei&ccedil;&otilde;es. 
 
O r&eacute;s do ch&atilde;o tamb&eacute;m inclui um hall de entrada amplo e acolhedor, um quarto/escrit&oacute;rio vers&aacute;til e uma espa&ccedil;osa casa de banho social. 
 
 Primeiro Piso: 
 
No primeiro piso, existem 4 quartos espa&ccedil;osos, todos com roupeiro embutido e varandas, oferecendo vistas encantadoras e um ambiente relaxante. Um dos quartos &eacute; uma su&iacute;te com uma ampla casa de banho completa, proporcionando um ref&uacute;gio privado e sofisticado. Os outros quartos s&atilde;o igualmente confort&aacute;veis, com excelente ilumina&ccedil;&atilde;o natural e amplos espa&ccedil;os de armazenamento. 
 
S&oacute;t&atilde;o: 
 
A moradia inclui um s&oacute;t&atilde;o de 100 m&sup2; com um potencial incr&iacute;vel para personaliza&ccedil;&atilde;o. Este espa&ccedil;o vers&aacute;til pode ser aproveitado para criar mais quartos, um escrit&oacute;rio ou uma sala de jogos, oferecendo flexibilidade para atender &agrave;s suas necessidades e estilo de vida. 
 
Espa&ccedil;o Exterior: 
 
A propriedade destaca-se pelo seu amplo espa&ccedil;o exterior, perfeito para criar uma &aacute;rea de lazer para crian&ccedil;as e para aproveitar refei&ccedil;&otilde;es ao ar livre. O logradouro bem cuidado e a &aacute;rea de barbecue s&atilde;o ideais para conv&iacute;vios e momentos de relaxamento, oferecendo muito espa&ccedil;o para atividades ao ar livre. 
 
 
Localiza&ccedil;&atilde;o: 
 
Situada em Martim Afonso na prestigiada urbaniza&ccedil;&atilde;o Jardins de Monfalim, esta moradia proporciona uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada a apenas 5 minutos de Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agra&ccedil;o. Com excelentes acessos a principais vias, pode desfrutar-se da tranquilidade do ambiente de campo e da conveni&ecirc;ncia de estar perto de com&eacute;rcio, escolas e outros servi&ccedil;os essenciais, enquanto desfruta da serenidade de uma urbaniza&ccedil;&atilde;o tranquila e bem organizada. Com acesso &aacute;s autoestradas A10 em 10 minutos e A8 em 15 minutos e a apenas 35 minutos de Lisboa. 
Caracter&iacute;sticas: 
 
- Caracter&iacute;sticas Interiores: S&oacute;t&atilde;o; Casa de Banho da Suite; Closet; Hall de entrada; Kitchenette; Eletrodom&eacute;sticos embutidos; Lareira; Roupeiros Embutidos - Caracter&iacute;sticas Exteriores: Barbecue; Terra&ccedil;o/Deck - Outras Caracter&iacute;sticas: Garagem para 3 carros; Estacionamento no p&aacute;tio para mais 2 carros; Cozinha equipada; Varandas; Arrecada&ccedil;&atilde;o; Su&iacute;te; Moradia 
- Caracter&iacute;sticas Gerais: Primeiro Propriet&aacute;rio; Port&otilde;es Autom&aacute;ticos; Arrecada&ccedil;&atilde;o 
- Outros Equipamentos: Servi&ccedil;o de internet; TV por Cabo; G&aacute;s canalizado; M&aacute;quina de lavar loi&ccedil;a; Frigor&iacute;fico; Micro-ondas 
- Vistas: Vista campo - Orienta&ccedil;&atilde;o: Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente - Pr&eacute; instala&ccedil;&atilde;o de Aspira&ccedil;&atilde;o Central - Pr&eacute; instala&ccedil;&atilde;o de Ar Condicionado - Pr&eacute; instala&ccedil;&atilde;o de Aquecimento Central 
 
 
N&atilde;o perca a chance de viver em uma propriedade que combina tranquilidade, conforto e uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica. Entre em contato para agendar uma visita e experimentar em primeira m&atilde;o tudo o que esta moradia tem a oferecer. 
Unique Opportunity: Sale of a Spectacular Villa in the Jardins de Monfalim Urbanization 
Discover the comfort and elegance of this stunning 5-bedroom villa with a gross construction area of 371 m&sup2; plus a 100 m&sup2; attic, located in the prestigious Jardins de Monfalim urbanization, just 5 minutes from Arruda dos Vinhos and Sobral de Monte Agra&ccedil;o. This property combines the best of a quiet residential environment with the convenience of proximity to urban centers. 
Key Features: - Gross Construction Area: 371 m&sup2; + 100 m&sup2; Attic - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 4 - Kitchens: 2 (one fully equipped kitchen and an additional kitchen in the garage with an electric hob and oven) - Parking: Garage for 3 cars + patio parking for 2 more cars - Attic: 100 m&sup2; - Annex: 10 m&sup2; 
Property Description: 
Ground Floor: 
On the ground floor, there is a spacious and comfortable living room with a balcony, equipped with a fireplace and a heat recovery system, as well as pre-installation for air conditioning, ensuring comfort in any season. The kitchen, with beechwood cabinets and granite countertops, is both practical and elegant, fully equipped with a hob, oven, microwave, extractor hood, fridge, and dishwasher. The kitchen has access to the barbecue area and an exterior patio, which includes a perfect room for relaxing moments or small meals. 
The ground floor also features a large and welcoming entrance hall, a versatile bedroom/office, and a spacious guest bathroom. 
First Floor: 
The first floor has 4 spacious bedrooms, all with built-in wardrobes and balconies, offering charming views and a relaxing atmosphere. One of the bedrooms is a suite with a large en-suite bathroom, providing a private and sophisticated retreat. The other bedrooms are equally comfortable, with excellent natural lighting and ample storage space. 
Attic: 
The villa includes a 100 m&sup2; attic with incredible potential for customization. This versatile space can be used to create additional bedrooms, an office, or a playroom, offering flexibility to suit your needs and lifestyle. 
Outdoor Space: 
The property stands out for its large outdoor space, perfect for creating a children's play area and enjoying outdoor dining. The well-maintained patio and barbecue area are ideal for gatherings and relaxation, offering plenty of room for outdoor activities. 
Location: 
Located in Martim Afonso, within the prestigious Jardins de Monfalim urbanization, this villa offers a privileged location just 5 minutes from Arruda dos Vinhos and Sobral de Monte Agra&ccedil;o. With excellent access to major roads, you can enjoy the tranquility of a countryside environment and the convenience of being close to shops, schools, and essential services, while benefiting from the serenity of a quiet and well-organized community. With access to the A10 motorway in 10 minutes and the A8 in 15 minutes, Lisbon is just 35 minutes away. 
Features: 
 - Interior Features:Attic; En-suite Bathroom; Walk-in Closet; Entrance Hall; Kitchenette; Built-in Appliances; Fireplace; Built-in Wardrobes - Exterior Features: Barbecue; Terrace/Deck - Other Features: Garage for 3 cars; Patio parking for 2 more cars; Equipped Kitchen; Balconies; Storage; Suite; Detached House - General Features: First Owner; Automatic Gates; Storage - Other Equipment: Internet Service; Cable TV; Piped Gas; Dishwasher; Refrigerator; Microwave - Views: Countryside View - Orientation: East; North; Northwest; Northeast; South; Southeast; Southwest; West 
- Pre-installation for Central Vacuum - Pre-installation for Air Conditioning - Pre-installation for Central Heating 
Don't miss the chance to live in a property that combines tranquility, comfort, and a strategic location. Contact us to schedule a visit and experience firsthand everything this villa has to offer. 
 
Oportunit&eacute; Unique : Vente d'une Villa Spectaculaire dans le Lotissement Jardins de Monfalim 
D&eacute;couvrez le confort et l'&eacute;l&eacute;gance de cette superbe villa de 5 chambres avec une surface brute de construction de 371 m&sup2; plus un grenier de 100 m&sup2;, situ&eacute;e dans le prestigieux lotissement Jardins de Monfalim, &agrave; seulement 5 minutes d'Arruda dos Vinhos et de Sobral de Monte Agra&ccedil;o. Cette propri&eacute;t&eacute; combine le meilleur d'un environnement r&eacute;sidentiel calme avec la commodit&eacute; de la proximit&eacute; des centres urbains. 
Caract&eacute;ristiques Principales : - Surface Brute de Construction : 371 m&sup2; + Grenier de 100 m&sup2; - Chambres : 5 - Salles de Bains : 4 - Cuisines : 2 (une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e et une cuisine suppl&eacute;mentaire dans le garage avec plaques &eacute;lectriques et four) - Stationnement : Garage pour 3 voitures + parking dans la cour pour 2 voitures suppl&eacute;mentaires - Grenier : 100 m&sup2; - Annexe : 10 m&sup2; 
Description de la Propri&eacute;t&eacute; : 
Rez-de-chauss&eacute;e : 
Au rez-de-chauss&eacute;e, on trouve un salon spacieux et confortable avec balcon, &eacute;quip&eacute; d'une chemin&eacute;e avec r&eacute;cup&eacute;rateur de chaleur et pr&eacute;-installation pour la climatisation, garantissant un confort en toute saison. La cuisine, avec des meubles en h&ecirc;tre et un plan de travail en granit, est &agrave; la fois pratique et &eacute;l&eacute;gante, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e avec plaques de cuisson, four, micro-ondes, hotte, r&eacute;frig&eacute;rateur et lave-vaisselle. La cuisine donne acc&egrave;s &agrave; la zone barbecue et au patio ext&eacute;rieur, qui comprend une salle id&eacute;ale pour des moments de d&eacute;tente ou des repas l&eacute;gers. 
Le rez-de-chauss&eacute;e comprend &eacute;galement un hall d'entr&eacute;e grand et accueillant, une chambre/bureau polyvalente et une salle de bain sociale spacieuse. 
Premier &Eacute;tage : 
Au premier &eacute;tage, se trouvent 4 chambres spacieuses, toutes avec des placards int&eacute;gr&eacute;s et des balcons, offrant des vues charmantes et une atmosph&egrave;re relaxante. L'une des chambres est une suite avec une grande salle de bain compl&egrave;te, offrant un refuge priv&eacute; et sophistiqu&eacute;. Les autres chambres sont tout aussi confortables, avec une excellente luminosit&eacute; naturelle et de grands espaces de rangement. 
Grenier : 
La villa comprend un grenier de 100 m&sup2; avec un potentiel incroyable de personnalisation. Cet espace polyvalent peut &ecirc;tre utilis&eacute; pour cr&eacute;er des chambres suppl&eacute;mentaires, un bureau ou une salle de jeux, offrant une grande flexibilit&eacute; pour r&eacute;pondre &agrave; vos besoins et &agrave; votre style de vie. 
Espace Ext&eacute;rieur : 
La propri&eacute;t&eacute; se distingue par son vaste espace ext&eacute;rieur, parfait pour cr&eacute;er une aire de jeux pour les enfants et pour profiter de repas en plein air. Le patio bien entretenu et la zone barbecue sont id&eacute;als pour des moments conviviaux et de d&eacute;tente, offrant beaucoup d'espace pour les activit&eacute;s ext&eacute;rieures. 
Localisation : 
Situ&eacute;e &agrave; Martim Afonso, dans le prestigieux lotissement Jardins de Monfalim, cette villa offre une localisation privil&eacute;gi&eacute;e &agrave; seulement 5 minutes d'Arruda dos Vinhos et de Sobral de Monte Agra&ccedil;o. Avec un excellent acc&egrave;s aux principales routes, vous pourrez profiter de la tranquillit&eacute; de l'environnement rural et de la commodit&eacute; d'&ecirc;tre &agrave; proximit&eacute; des commerces, des &eacute;coles et des services essentiels, tout en b&eacute;n&eacute;ficiant de la s&eacute;r&eacute;nit&eacute; d'un lotissement calme et bien organis&eacute;. Avec un acc&egrave;s &agrave; l'autoroute A10 en 10 minutes et &agrave; l'A8 en 15 minutes, Lisbonne se trouve &agrave; seulement 35 minutes. 
Caract&eacute;ristiques : - Caract&eacute;ristiques Int&eacute;rieures : Grenier ; Salle de Bain de la Suite ; Dressing ; Hall d'entr&eacute;e ; Kitchenette ; &Eacute;lectrom&eacute;nagers encastr&eacute;s ; Chemin&eacute;e ; Placards int&eacute;gr&eacute;s - Caract&eacute;ristiques Ext&eacute;rieures : Barbecue ; Terrasse/Deck - Autres Caract&eacute;ristiques : Garage pour 3 voitures ; Parking dans la cour pour 2 voitures suppl&eacute;mentaires ; Cuisine &eacute;quip&eacute;e ; Balcons ; Rangement ; Suite ; Maison individuelle - Caract&eacute;ristiques G&eacute;n&eacute;rales : Premier Propri&eacute;taire ; Portails Automatiques ; Rangement - Autres &Eacute;quipements : Service Internet ; TV par C&acirc;ble ; Gaz de ville ; Lave-vaisselle ; R&eacute;frig&eacute;rateur ; Micro-ondes - Vues : Vue sur la campagne - Orientation : Est ; Nord ; Nord-Ouest ; Nord-Est ; Sud ; Sud-Est ; Sud-Ouest ; Ouest 
- Pr&eacute;-installation pour Aspiration Centrale - Pr&eacute;-installation pour la Climatisation - Pr&eacute;-installation pour Chauffage Central 
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une propri&eacute;t&eacute; qui combine tranquillit&eacute;, confort et emplacement strat&eacute;gique. Contactez-nous pour planifier une visite et d&eacute;couvrir tout ce que cette villa a &agrave; offrir.

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