Moradia T5 para venda

Empreendimento Sea & River Villas

Moradias de Luxo T5 Isoladas de 4 frentes,

Rooftop com piscina panorâmica para Mar e Rio, piscina exterior, bar e jardim.

369,57m2 de área bruta de Construção

Um projeto de arquitetura moderno e dinâmico que visa aproveitar ao máximo todos os Elementos que a natureza pode oferecer numa localização de excelência, onde o rio Douro se encontra com o oceano Atlântico, numa fusão perfeita, de onde se pode apreciar um dos mais lindos Por do Sol do mundo, junto ao Parque urbano e reserva Natural de S. Paio, locais de caminhadas, descanso e de contemplação de paisagens fora do borburinho da cidade, mas, no entanto, perto dos grandes centros urbanos de Gaia e Porto.

Com o Aeroporto a cerca de 20km e a cerca de 15minutos de automóvel, ou por barco a 5 minutos da famosa marina da Afurada, proporciona uma fantástica qualidade de vida, praia, rio, e toda uma envolvência que é uma mistura do pitoresco com o que de mais moderno se constrói.

Venha viver…

Peça o seu caderno de encargos e memória descritiva.

Piso 0

RÉS-DO-CHÃO

• Permite acomodar 2 viaturas na garagem e mais 2 viaturas no pátio exterior.


• lavandaria e arrumos na zona de acesso à garagem.


• Acesso direto ao escritório (opção suite) sem passar pelas restantes áreas da casa direto do jardim.


• Cozinha e Salas de estar e jantar com exposição solar a Sul e acesso directo aos jardins, piscina e bar exterior (com wc).

1º Piso

• 1 Master Suite com walk-in-closet, banho duplo, chuveiro e banheira autónomo. Varanda com vista privilegiada para a praia e a Foz do Rio Douro .


• 2 suites com varandas, muita luz natural e vistas de mar.

2º Piso

• Suite com casa de banho completa.


• Terraço todo de 4 frentes onde a vista principal é Oeste, podendo assim apreciar um dos melhores pôr do mundo.


• Piscina de estar e jacúzi.


• Todo o piso com vistas lindíssimas para o Mar e Rio Douro

Facilidades de pagamento:

Lote 1

Preço do Lote 400.000€ / Preço da empreitada 700.000€/ Preço Total 1.1000.000 Poupança em Impostos IMT e IS 62.100€

Lote 3

Facilidades de pagamento:

Preço do Lote 450.000€ / Preço da empreitada 750.000€/ Preço Total 1.200.000 Poupança em Impostos IMT e IS 66.750€

Excelentes Condições de pagamento. Converse connosco!

Sea & River Villas Description
Luxury Detached 5-Bedroom Villas with 4 Exposures
Rooftop with panoramic pool overlooking the Sea and River, outdoor pool, bar, and garden.
369.57m² of total construction area
A modern and dynamic architectural project designed to make the most of all the natural elements in an exceptional location where the Douro River meets the Atlantic Ocean, creating a perfect blend with one of the world’s most beautiful sunsets, adjacent to the S. Paio Urban Park and Nature Reserve, ideal spots for walks, relaxation, and landscape contemplation away from the city’s hustle, yet close to the main urban centers of Gaia and Porto.
With the airport about 20 km away, 15 minutes by car, or 5 minutes by boat from the famous Afurada Marina, this location offers a fantastic quality of life, combining beach, river, and a setting that mixes the picturesque with the most modern constructions.
Come live here…
Request your detailed specifications and descriptive memory.

Ground Floor

• Accommodates 2 cars in the garage and 2 more in the outdoor patio.


• Laundry room and storage near the garage access.


• There is direct access to the office (suite option) from the garden without passing through other areas of theThe kitchen


• Kitchen, living, and dininhaveoms with southern exposure and direct access to the gardens, pool, and outdoor bar (with restroom).

First Floor

• 1 Master Suite with walk-in closet, double bath, independent shower, and bathtub. Balcony with a privileged view of the beach and the Douro River estuary.


• 2 suites with balconies, abundant natural light, and sea views.

Second Floor

• Suite with a complete bathroom.


• 4-sided terrace facing West, ideal for enjoying one of the world’s best sunsets.


• Relaxation pool and jacuzzi.


• The entire floor with beautiful views of the Sea and Douro River.

Payment Options
Lot 1
Plot Price: €400,000 / Construction Price: €700,000 / Total Price: €1,100,000
IMT and IS Tax Savings: €62,100

Lot 3
Payment Options:
Plot Price: €450,000 / Construction Price: €750,000 / Total Price: €1,200,000
IMT and IS Tax Savings: €66,750

Excellent payment conditions. Contact us!

Description des Sea & River Villas

Villas de Luxe T5 Isolées avec 4 Façades

Toit-terrasse avec piscine panoramique avec vue sur la mer et le fleuve, piscine extérieure, bar et jardin.

369,57 m² de surface brute de construction

Un projet architectural moderne et dynamique conçu pour tirer le meilleur parti de tous les éléments naturels dans un emplacement exceptionnel où le fleuve Douro rencontre l'océan Atlantique, une fusion parfaite où l’on peut admirer l'un des plus beaux couchers de soleil du monde, à côté du Parc urbain et de la Réserve Naturelle de S. Paio, des lieux propices aux promenades, au repos et à la contemplation de paysages loin du tumulte de la ville, mais néanmoins proche des principaux centres urbains de Gaia et de Porto.

Avec l'aéroport à environ 20 km, à 15 minutes en voiture, ou à 5 minutes en bateau de la célèbre marina d'Afurada, cet endroit offre une qualité de vie fantastique, alliant plage, fleuve et une ambiance mêlant le pittoresque au plus moderne.

Venez vivre ici…

Demandez votre cahier des charges et mémoire descriptive.

Rez-de-chaussée

Permet d’accueillir 2 voitures dans le garage et 2 autres dans la cour extérieure.

Buanderie et rangement à côté de l'accès au garage.

Accès direct au bureau (option suite) depuis le jardin, sans passer par les autres espaces de la maison.

Cuisine, salons et salle à manger exposés au Sud avec accès direct aux jardins, piscine et bar extérieur (avec WC).

Premier étage

1 Suite Parentale avec dressing, double lavabo, douche et baignoire indépendante. Balcon avec vue privilégiée sur la plage et l'estuaire du Douro.

2 suites avec balcons, beaucoup de lumière naturelle et vue sur la mer.

Deuxième étage

Suite avec salle de bain complète.

Terrasse sur 4 façades, exposée à l’Ouest pour admirer l'un des plus beaux couchers de soleil du monde.

Piscine détente et jacuzzi.

Tout l'étage offre de belles vues sur la mer et le fleuve Douro.

Facilités de paiement

Lot 1

Prix du terrain : 400 000 € / Prix des travaux : 700 000 € / Prix Total : 1 100 000 €

Économies d’impôts IMT et IS : 62 100 €

Lot 3

Facilités de paiement :

Prix du terrain : 450 000 € / Prix des travaux : 750 000 € / Prix Total : 1 200 000 €

Économies d’impôts IMT et IS : 66 750 €

Excellentes conditions de paiement. Contactez-nous !