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MORADIA T5 | BIRRE | CASCAIS | PE&Ccedil;A &Uacute;NICA 
 
Moradia &uacute;nica de tipologia T5+2 com design contempor&acirc;neo situada na melhor zona de Birre, a poucos metros a p&eacute; da KINGS COLLEGE. 
 
 
Com mais de 650m2 de &aacute;rea de bruta de constru&ccedil;&atilde;o, esta exclusiva propriedade conta com 7 divis&otilde;es, 5 quartos, sendo 4 su&iacute;tes e est&aacute; localizada na prestigiada e exclusiva zona de Birre. 
 
 
No piso -1 : Garagem para 4 carros com mais de 80m2, 2 divis&otilde;es/quarto com mais de 22m2 cada, que podem ser utilizados como gin&aacute;sio, sala de cinema, office, brinquedoteca, adega, casa de banho, zona de lavandaria e &aacute;rea t&eacute;cnica. 
 
No piso 0 - Sala de estar e jantar com mais de 65m2, cozinha americana totalmente equipada com generosa ilha, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido e acesso direto ao jardim. 
 
No piso 1 - 4 quartos em su&iacute;te com walking closet e varanda. A su&iacute;te master conta com mais de 35m2. 
 
 
Os acabamentos, pensados para satisfazer os mais altos padr&otilde;es residenciais, incluem sistema de pavimento radiante hidr&aacute;ulico com bomba de calor, sistema de dom&oacute;tica com controlo atrav&eacute;s de smartphone e/ou tablet, v&iacute;deo vigil&acirc;ncia, ar condicionado quente/frio por conduta individual em cada c&ocirc;modo da casa, caixilharias ANICOLOR, no sistema KRISTAL para as portas de correr e no sistema AJI com dobradi&ccedil;as ocultas para os v&atilde;os fixos e oscilobatentes, vidros duplos SILENCE44 garantindo um conforto t&eacute;rmico e ac&uacute;stico acima da m&eacute;dia. Os estores s&atilde;o el&eacute;tricos, o piso &eacute; em madeira de carvalho, jardim com sistema de rega autom&aacute;tica, piscina com 25m2 aquecida, pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o de lareira, entre outros pequenos detalhes que fazem desta moradia uma pe&ccedil;a &Uacute;NICA. 
 
Com localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada e exposi&ccedil;&atilde;o solar de excel&ecirc;ncia, esta exclusiva propriedade conta com 2 frentes, garantindo o m&aacute;ximo de privacidade e luz natural durante todo o dia. 
 
Situada numa zona somente de moradias, com circula&ccedil;&atilde;o apenas de moradores desta &aacute;rea e pouco tr&aacute;fego de carros, onde &eacute; poss&iacute;vel relaxar ouvindo o som dos p&aacute;ssaros e da natureza. A proximidade das principais escolas nacionais e internacionais (Kings College a poucos minutos a p&eacute;) deste concelho, aumenta a sua qualidade de vida, evitando tr&acirc;nsitos e desconfortos di&aacute;rios, al&eacute;m de uma excelente valoriza&ccedil;&atilde;o pois esta zona est&aacute; em evidente crescimento. 
 
Conta ainda com &oacute;timos acessos a A5, A16, Praia do Guincho a poucos minutos, Casa da Guia, proximidade ao com&eacute;rcio local, Centro hist&oacute;rico de Cascais, clube de T&ecirc;nis, Quinta da Marinha, CUF Cascais, Cascais Shopping entre outros servi&ccedil;os essenciais valorizando ainda mais esta magn&iacute;fica casa! 
 
 
Marque j&aacute; a sua visita e encante-se com esta obra de arte. 
 
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Unique T5+2 house with contemporary design located in the best area of Birre, just a few meters walk from KINGS COLLEGE. With more than 650m2 of gross construction area, this villa has 7 divisions, 5 bedrooms, 4 of which are suites and is located in the prestigious and exclusive area of Birre. The house is divided as follows: On floor -1: Garage for 4 cars over 80m2, 2 rooms/room with over 22m2 each, which can be used as a gym, cinema room, office, playroom, among other possibilities. Bathroom, complete laundry and technical area. On floor 0 - Living and dining room in 2 rooms with more than 65m2, fully equipped kitchen in open space format, complete bathroom, bedroom with built-in wardrobe and direct access to the garden. On the 1st floor - 4 en-suite bedrooms with walking closet and balcony. The master suite measures more than 35m2. The finishes, designed to meet the highest residential standards, include a hydraulic underfloor heating system with heat pump, home automation system with control via smartphone and/or tablet, video surveillance, hot/cold air conditioning via individual ducts in each room of the house, ANICOLOR frames, in the KRISTAL system for the sliding doors and in the AJI system with hidden hinges for the fixed and tilt-and-turn openings, SILENCE44 double glazing ensuring above-average thermal and acoustic comfort. The blinds are electric, the floor is oak wood, garden with automatic irrigation system, pre-installation of fireplace. Stone finishes in the bathrooms and kitchen with unique pieces, among other small details that make this house a UNIQUE piece. With a privileged location and excellent sun exposure, this exclusive property has 2 fronts, with access to the garage on one side of the street and social access on the other side of the property, ensuring maximum privacy and natural light throughout the day. Located in an area of housing only, with circulation only for residents of this area and little car traffic, where it is possible to relax listening to the sound of birds and nature. The proximity of the main national and international schools (Kings College just a few minutes' walk away) in this municipality increases its quality of life, avoiding traffic and daily discomforts, in addition to excellent value as this area is clearly growing. Plus we also have great access to the A5, A16, and the best beaches in this municipality, proximity to local shops, the Tennis club, Quinta da Marinha, CUF Cascais, Cascais Shopping among other essential services, further enhancing this magnificent house! 
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