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Grupo RE/MAX Latina

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Moradia T5 Mafra / Vila Franca Rosário - Oportunidade de Investimento 
Este imóvel apresenta uma oportunidade única com grande potencial para converter em 4 FRAÇÕES AUTÓNOMAS, numa região em crescente desenvolvimento e procura, e taxas de RENTABILIDADE atrativas! 
Está localizada junto da estrada nacional, na pitoresca Vila Franca do Rosário, concelho de Mafra, e oferece uma área total de 600 m²; distribuída por três pisos e um sótão, cada um com entrada independente. 
A propriedade apresenta um excelente potencial de investimento, ideal para conversão em 4 apartamentos ou para diversas finalidades comerciais. 
Distribuição dos Pisos: 
<ul> 
<li>Piso 0: 2 quartos, Sala de estar, Cozinha, Wc e Garagem </li> 
<li>Piso 1: 3 quartos, Sala de estar, 2 Wc, Cozinha com marquise </li> 
<li>Piso 2 (Sótão): 2+1 quartos, Sala de estar e cozinha, Wc e Espaço para arrumos </li> 
<li>Piso-1 (ao nível do rés-do-chão): 3 quartos, Sala de estar, Sala jantar, Cozinha e Wc </li> 
<li>Armazém/Garagem: amplo armazém que pode ser utilizado como garagem adicional ou para fins comerciais. </li> 
</ul> 
Potencial de Investimento: 
Oferece várias opções de negócio, seja para uso residencial, turístico, alojamento local ou até mesmo para outras atividades comerciais ou de serviços. A configuração atual permite a conversão em quatro apartamentos autónomos, com taxas de rentabilidade atrativas, especialmente numa região em crescente desenvolvimento imobiliário. 
Vantagens do Investimento: 
<ul> 
<li>Versatilidade: Possibilidade de adaptar o imóvel para diferentes finalidades de negócio. </li> 
<li>Reabilitação: Elegível para o programa "Mafra Requalifica", que oferece incentivos financeiros e fiscais para recuperação e reabilitação do móvel. (deve ser objeto de análise na CMMafra). </li> 
<li>Localização: A menos de 30 minutos de Lisboa e a 15 minutos das praias da Ericeira, próximo de transportes públicos, comércio, escolas e centro de saúde. </li> 
<li>Estado de Conservação: Imóvel em razoável estado, com menos de 50 anos e licença de utilização. </li> 
<li>Estacionamento: Espaço privativo com capacidade para mais de 6 viaturas. </li> 
<li>Espaço Exterior: Pátios, jardim e horta, proporcionando um ambiente agradável e versátil para uso dos residentes ou para futuras melhorias. </li> 
</ul> 
Este é um investimento versátil, com grande potencial de valorização, localizado numa área de crescimento e com várias opções de aproveitamento. 
Visite e analise por si mesmo! Até já 
(English) 
T5+ house with 3 floors in Vila Franca do Rosário, Mafra 
*** ATTENTION INVESTORS: ATTRACTIVE PROFITABILITY RATES*** 
This house/building presents a unique opportunity with great potential to convert into 4 AUTONOMOUS FRACTIONS, in a region experiencing growing development and demand, and attractive PROFITABILITY rates! 
It is located next to the national road, in the picturesque Vila Franca do Rosário, municipality of Mafra, and offers a total area of ​​600 m²; distributed over three floors and an attic, each with an independent entrance. 
The property has excellent investment potential, ideal for 
conversion into 4 apartments or for various commercial purposes. 
Floor Distribution: 
<ul> 
<li>Floor 0: 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom and garage </li> 
<li>1st floor: 3 bedrooms, living room, 2 bathrooms, kitchen with awning </li> 
<li>2nd floor (Attic): 2+1 bedrooms, living room and kitchen, bathroom and storage space </li> 
<li>Floor-1 (ground floor): 3 bedrooms, living room, dining room, kitchen and bathroom </li> 
<li>Warehouse/Garage: large warehouse that can be used as an additional garage or for commercial purposes. </li> 
</ul> 
Investment Potential: 
It offers several business options, whether for residential, tourist use, local accommodation or even for other commercial or service activities. The current configuration allows for conversion into four autonomous apartments, with attractive profitability rates, especially in a region experiencing increasing real estate development. 
Investment Advantages: 
<ul> 
<li>Versatility: Possibility of adapting the property for different business purposes. </li> 
<li>Rehabilitation: Eligible for the "Mafra Requalifica" program, which offers financial and tax incentives for the recovery and rehabilitation of furniture. (must be subject to analysis at CMMafra). </li> 
<li>Location: Less than 30 minutes from Lisbon and 15 minutes from the beaches of Ericeira, close to public transport, shops, schools and health center. </li> 
<li>Condition of Conservation: Property in reasonable condition, less than 50 years old and with a license for use. </li> 
<li>Parking: Private space with capacity for more than 6 vehicles. </li> 
<li>Outdoor Space: Patios, garden and vegetable garden, providing a pleasant and versatile environment for use by residents or for future improvements. </li> 
</ul> 
This is a versatile investment, with great potential for appreciation, located in a growth area and with several options for use. 
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