Moradia T5 para venda

Oportunidade Exclusiva em Zona Nobre do Porto - Bonfim

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento numa das áreas mais nobres e tradicionais da cidade do Porto. Este imóvel, em estado original, oferece a oportunidade de personalizar e reabilitar ao seu gosto, mantendo a autenticidade e a traça da arquitetura portuense.

Trata-se de um prédio em propriedade total com 3 andares, 2 deles suscetíveis de utilização Independente , com uma área de implantação de 85m2, inserido num lote de 203m2, totalizando 118m2 de logradouro. O imóvel é distribuído da seguinte forma:

• Cave: Uma divisão ampla com acesso pelo interior, pela entrada de acesso ao primeiro piso e com entrada pelo exterior através do logradouro. Um arrumo de acesso independente a esta divisão (à data adaptado a uma lavandaria) com acesso apenas pelo logradouro e casa de banho de serviço.
  


• R/Chão: É uma fração com 3 divisões/assoalhadas, mais uma divisão de carácter diversificado, uma casa de banho completa, uma cozinha e um acesso ao logradouro.
  


• 1º Andar: Possui uma fração de 4 divisões/assoalhadas, uma varanda para a frente de rua, uma casa de banho completa, uma cozinha e uma varanda voltada para as traseiras do prédio permitindo o acesso ao logradouro.
  

Cada andar possui entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia. O prédio preserva a traça original, um verdadeiro convite para uma viagem pela rica tradição arquitetônica do Porto.

Este imóvel não é apenas uma casa, mas uma peça valiosa da história da cidade, com potencial para se estudar a viabilidade de uma possivel conversação em propriedade horizontal com duas ou mais frações. Uma excelente escolha para quem deseja investir numa propriedade com caráter, numa das zonas mais valorizadas e em transformação da cidade do Porto.

Explore as possibilidades e agende uma visita para descobrir todo o potencial que este prédio tem a oferecer.

Quanto à localização, destacamos:

• Prestígio e Tradição: Situado em uma das áreas mais nobres e tradicionais do Porto, o imóvel beneficia de um ambiente distinto, conhecido pela sua rica herança cultural e histórica.


• Centralidade: Localizado no coração da cidade, proporciona fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo comércio, serviços, escolas e transportes públicos.


• Valorização: A localização estratégica garante um elevado potencial de valorização, tornando-o um investimento seguro e atraente tanto para habitação própria quanto para rentabilização.


• Qualidade de Vida: A área oferece uma combinação equilibrada de tranquilidade residencial e proximidade a espaços verdes, restaurantes, cafés e lojas, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Distâncias:

- Av. Fernão Magalhães: 50 metros

- Escola Artística Soares dos Reis: 99 metros

- LIDL Fernão Magalhães: 120 metros

- Transportes: 140 metros

- Praça Velasquez: 600 metros

- Parque de S. Roque: 650 metros

- Escola Básica 1º CEB das Florinhas: 800 metros

- Escola Secundária Aurélia de Sousa: 500 metros

- Loja do Cidadão: 1,1 quilómetro

- Praça do Marquês de Pombal: 1,7 quilómetros

- Estádio do Dragão: 1,7 quilómetros

- Hospital de Santa Maria: 2 quilómetros

- Campo 24 de Agosto: 2,5 quilómetros

Agende a sua visita ainda hoje.