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ZOME Grupo Business

Mariluz Gomes

Identificação do imóvel: ZMPT571899 
 
Moradia T5 Totalmente Remodelada (2022), com anexo, logradouro e Jardim em Campanhã - Porto 
 
Localizada na Rua Dr. Maurício Esteves Pereira, em Campanhã – Porto 
 
Zona residencial de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade. 
 
O interior da moradia distribui-se da seguinte forma: 
 
Piso 0 
T2: 
- Sala de estar (24,79 m²) com 2 janelas orientadas a Sudeste 
- Cozinha, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça e com 2 janelas orientadas a Noroeste 
- Hall dos quartos 
- Quarto orientado a sudoeste 
- Casa de banho com base de duche 
- Quarto com closet orientado a sudoeste 
 
Piso 1 
T2 mais 1: 
- Cozinha, com acesso pelo pátio, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e uma dispensa 
- Casa de Banho com base duche, janela orientada nordeste 
- Sala (30,26m²), com 3 janelas orientadas a sudoeste, com armários embutidos, separada da Cozinha por uma portada em Madeira 
- Hall dos quartos 
- Casa de banho com base de duche 
- Quarto orientado a Sudoeste 
- Quarto com Janela orientada a Sudoeste e outra a Sudeste 
- Escritório/closet com janela orientada a sudeste 
 
Exterior: 
- Zona de Parqueamento de carros 
- Zona verde com Jardim e quintal (árvores de fruto) 
- Pátio 
- Anexo com a lavandaria e equipamentos 
- Anexo aberto com churrasqueira e espaço para carregamento de carros elétricos 
 
Outras Valências: 
- Excelente estado de conservação, sendo que foi totalmente remodelada em 2022 
- Caixilharia de vidros duplos 
- Portadas em madeira 
- Pavimento em madeira maciça 
- Aquecedores elétricos marca Klarstein Digital 
- 5 Painéis Solares Fotovoltaicos e 2 Painéis Solares Térmicos para aquecimento de águas 
- Termo-acumulador de 300L marca Videira 
- Muita Luminosidade, 3 frentes- Sudoeste/Sudeste/Noroeste 
- Pré-instalação de sistema de regra e poço 
- Portão de entrada de carros automático 
- Anexo legalizado 
- Possibilidade de ter acesso interior entre os dois pisos 
- Possibilidade de aumentar um piso em Mezanine no telhado 
- Possibilidade de Rentabilização do piso 0 da moradia 
 
Domótica: 
- Quadros elétricos e Telecomunicação (ATI) independentes em cada piso 
 
Áreas consoante a caderneta: 
- Área total de terreno: 410,00m² 
- Área de implantação do edifício: 130,00m² 
- Área bruta de construção: 230,00m² 
- Área bruta dependente: 130,00m² 
- Área bruta Privativa: 100,00m² 
 
Proximidades: 
- Paragem de autocarro: Pr. Da Corujeira – 230m 
- Estação Metro - Estádio do Dragão – 950m 
- Estação de Comboios e Metro Campanhã – 1km 
- Jardim da Corujeira – 250m 
- Parque S. Roque – 900m 
- Parque Oriental da Cidade do Porto – 2km 
- Alameda Shop - Centro Comercial – 1,5km 
 
Principais vias de acesso (A43, A20 e Av. 25 de Abril) 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T5 Remodelada, com anexo, logradouro e Jardim-Campanhã

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