Moradia T6+2, no Oeiras Golf & Residence, generoso lote de 1407m2 e...

Moradia T6+2, no Oeiras Golf & Residence
Inserida num generoso lote de 1407m2 e área total de construção de 648 m2 dividida em 3 pisos:

PISO 0
Sala com duplo pé direito e fachada de vidro de grandes dimensões para o jardim e piscina.
Cozinha integrada na sala, totalizando 79,31m2 em open space.
Zona social com acesso a alpendre coberto com cozinha exterior, barbecue e zona de refeições
Sala de Jogos com 38,5m2
Despensa - 5,40m²
Lavabo - 2,20m²

PISO 1
Amplo hall dos quartos em mezanino, que proporciona uma vista geral sobre a sala.
Escritório - 12,4 m²
Master Suite com um generoso closet - 37,55m²
Suite 1 - 22,58m²
Suite 2 - 22,59m²

PISO -1
Garagem para 3 carros e arrumação - 55,8 m²
Escritório - 11,75m²
Suite completa - 16,85m²
WC comum - 4,95m²
Ginásio -18,45m²,
Sala de cinema -18,45m²
Lavandaria - 10,50m²
Área técnica - 25,00m²

JARDINS E ZONAS SOCIAIS
Aproximadamente 700m2 ajardinados
Piscina com 53m2
Zona exterior com alpendre coberto para zona de refeições e cozinha com lavatório e Grill
Sala de Jogos
Ginásio
Sala de cinema
2 escritórios que podem ser transformados em quartos

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Acabamentos premium com recurso ao uso de materiais naturais como a madeira de carvalho, microcimento, vidro, que asseguram um ambiente sofisticado e confortável. Todos os equipamentos de marcas reconhecidas e de alta qualidade.
Cozinha com acabamentos em Corian e madeira de carvalho, equipada com eletrodomésticos SMEG.
*mapa de acabamentos completo disponível sob pedido.

Jardim com rega automática e furo.

A construção combina materiais de alta eficiência térmica, acústica e durabilidade. Pisos 0 e 1 com estrutura LSF (Light Steel Frame) para melhor isolamento acústico e energético, e piso -1 em betão armado.

Atualmente em fase de construção, a moradia oferece a possibilidade de personalização, permitindo escolher acabamentos e equipamentos que melhor se adaptem ao seu gosto pessoal e estilo de vida.

Caracterizada pelo clima ameno, Oeiras é um dos concelhos mais desenvolvidos do país, encontrando-se numa localização privilegiada a poucos minutos de Lisboa e Cascais e com vistas soberbas sobre o rio e mar. Os edifícios recuperados e cheios de charme coabitam em equilíbrio perfeito com as novas construções. O Passeio Marítimo é um espaço de passeio e lazer por excelência, e dá também acesso às fantásticas praias da linha.

O Golf de Oeiras e a Fábrica da Pólvora constituem um polo aglutinador da população da freguesia e zonas circundantes onde encontra
Campo de Golf de 9 buracos
Espaços verdes
Escolas internacionais nas proximidades
Centro empresarial Tagus Park e Lagoas Park
Centro Comercial
Parques de Merendas
Parque Infantil
Restaurante / Bar
Auditório ao Ar Livre - Pátio do Enxugo (capacidade para 700 pessoas)
Museu da Pólvora Negra - atividades durante todo o ano (ateliers, workshops, teatros, atividades ao ar livre)
Rápidos acessos a Lisboa, Cascais e praias da linha

A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Categoria Energética: Isento

6+2 Bedroom Villa at Oeiras Golf & Residence
Situated on a generous 1,407m² plot with a total construction area of 648m² distributed across 3 floors:

GROUND FLOOR
Living room with double-height ceiling and large glass façade overlooking the garden and pool.
Integrated kitchen and living area, totaling 79.31m² in open space.
Social area with access to a covered porch with an outdoor kitchen, barbecue, and dining area.
Game Room - 38.5m²
Pantry - 5.40m²
Guest bathroom - 2.20m²

1ST FLOOR
Spacious mezzanine hall with a view over the living room.
Office - 12.4m²
Master Suite with a generous walk-in closet - 37.55m²
Suite 1 - 22.58m²
Suite 2 - 22.59m²

BASEMENT
Garage for 3 cars with storage - 55.8m²
Office - 11.75m²
Full suite - 16.85m²
Shared bathroom - 4.95m²
Gym - 18.45m²
Home Cinema room - 18.45m²
Laundry room - 10.50m²
Technical area - 25.00m²

GARDENS AND SOCIAL AREAS
Approximately 700m² of landscaped gardens.
Swimming pool (53m²)
Outdoor area with a covered porch for dining and outdoor kitchen with sink and grill.
Game Room
Gym
Cinema Room
Two offices that can be converted into bedrooms

FINISHES AND EQUIPMENT
Premium finishes featuring natural materials such as oak wood, microcement, and glass to create a sophisticated and comfortable environment. All equipment is from renowned high-quality brands.
The kitchen has Corian and oak wood finishes, equipped with SMEG appliances.
*Full finish map available upon request.

Automatic garden irrigation with a private well.

The construction combines materials for high thermal, acoustic, and durability efficiency. Floors 1 and 2 are built with LSF (Light Steel Frame) for better sound and energy insulation, while floor -1 is in reinforced concrete.

Currently under construction, the villa offers customization options, allowing for the selection of finishes and equipment that best suit your personal taste and lifestyle.

LOCATION
Characterized by its mild climate, Oeiras is one of the most developed cities in the country, being in a privileged location just a few minutes from Lisbon and Cascais and with superb views over the river and the sea. The restored and charming buildings coexist in perfect balance with the new constructions. The Seafront Promenade is a walking and leisure space par excellence, and it also gives access to the fantastic Lisbon-Cascais coastline beaches.

The Oeiras Golf and Fábrica da Pólvora area serves as a hub for the local community and surrounding areas, featuring:
9-hole golf course
Green spaces
Nearby international schools
Business centers like Tagus Park and Lagoas Park
Shopping centers
Picnic parks
Children's park
Restaurant/Bar
Open-air auditorium, Patio do Enxugo (seats 700 people)
Black Powder Museum - with year-round activities (workshops, theater, outdoor activities)
Quick access to Lisbon, Cascais, and coastal beaches

Porta da Frente Christie's is a real estate brokerage firm working in the market for two decades, focusing on the best properties and developments, whether for sale or lease. The company was selected by the prestigious Christie's International Real Estate brand to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main mission of the Porta da Frente Christie's is privileging a service of excellence to all our customers.
Energy Rating: Exempt