Moradia T6 - Amarante

Magnífica propriedade em Telões – Amarante, situada no topo de um vale com vistas deslumbrantes para as serras do Alvão, Marão, Aboboreira e Montemuro. 

A moradia dará de 2005 e tem uma área de implantação de 275m² e área bruta de construção de 555m². 

A habitação divide-se em 3 pisos com a seguinte disposição: 

• Rés do Chão: 
• Sala de estar; 
• Sala de jantar; 
• Escritório; 
• Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados; 
• WC de serviço; 
• Suite com roupeiro embutido; 
• Suite; 
• Quarto: 
• Lavandaria; 
• 1º Piso: 
• 2 suítes com roupeiros embutidos; 
• 1 suíte com closet. 
• · Cave: 
• Garagem com lugar para várias viaturas. 

 A moradia dispõe ainda de algumas outras características que a tornam extremamente confortável, tais como: 

• pré-instalação de domótica; 
• aquecimento central em piso radiante em todos os espaços, com controlo individual; 
• recuperador de calor com distribuição de calor por todos os pisos; 
• · aspiração central completa; 
• · caixilharia com corte térmico e duplo vidro duplo; 
• · janelas com sistema de oscilo batente.  

Ao adquirir este imóvel, terá também um tanque de água para rega assim como um furo de água para consumo próprio; ademais, o jardim é composto por várias oliveiras, flores, e no pomar encontramos pessegueiros, nespereiras, macieiras, ameixoeiras, pereiras, cerejeiras, marmeleiros, limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, abacateiros, maracujás, fisálias, amoras, mirtilos, framboesas, castanheiros e aveleiras. 

Dentro da propriedade conta também com um picadeiro, da marca Carmo, com 2 box para cavalos e uma box de chuveiro. 

A adega (artigo independente) tem 100m2 com lagar em pedra.   

Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já uma visita à propriedade dos seus sonhos!   

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Magnificent property in Telões - Amarante, situated at the top of a valley with breathtaking views of the Alvão, Marão, Aboboreira and Montemuro mountains. 

The villa dates from 2005 and has an implantation area of 275m² and a gross construction area of 555m². 

The house is divided into 3 floors with the following layout: 

• Ground floor: 
• Living room; 
• Dining room; 
• Office; 
• Kitchen furnished and equipped with built-in appliances; 
• Service toilet; 
• Suite with built-in wardrobe; 
• Suite; 
• Bedroom: 
• Laundry room; 
• 1st floor: 
• 2 suites with built-in wardrobes; 
• 1 suite with dressing room. 
• Basement: 
• Garage with room for several cars. 

 The villa also has a number of other features that make it extremely comfortable, such as:

• pre-installation of home automation; 
• underfloor heating in all areas, with individual control; 
• wood burning stove with heat distribution to all floors; 
• full central vacuum system; 
• window frames with thermal break and double glazing; 
• oscillating casement windows.

When you buy this property, you'll also have a water tank for irrigation as well as a borehole for your own consumption; in addition, the garden is made up of several olive trees, flowers, and in the orchard you'll find peach trees, loquat trees, apple trees, plum trees, pear trees, cherry trees, quince trees, lemon trees, orange trees, mandarin trees, avocado trees, passion fruit trees, physalis, blackberries, blueberries, raspberries, chestnut trees and hazelnut trees. 

The property also has a Carmo riding arena with two horse boxes and a shower room. 

The wine cellar (an independent item) is 100m2 and has a stone wine press. 

Don't miss out on this unique opportunity and book a visit to the property of your dreams now!  

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Magnifique propriété à Telões – Amarante, située au sommet d'une vallée avec une vue imprenable sur les montagnes d'Alvão, Marão, Aboboreira et Montemuro.

La maison date de 2005 et a une surface de construction de 275 m² et une surface de construction brute de 555 m².

La maison est divisée en 3 étages avec la disposition suivante : Rez-de-chaussée : Salon ;
Salle à manger;
Bureau;
Cuisine meublée et équipée avec électroménagers intégrés;
Toilettes de service;
Suite avec placard intégré;
Suite;
Chambre : Buanderie ;
1er étage : 2 suites avec placards intégrés ;
1 suite avec placard.
· Sous-sol : Garage avec espace pour plusieurs véhicules.
La maison dispose également d'autres caractéristiques qui la rendent extrêmement confortable, telles que : la pré-installation de la domotique ;
chauffage central avec plancher chauffant dans tous les espaces, avec réglage individuel ;
système de récupération de chaleur avec distribution de chaleur sur tous les étages ;
· aspirateur central complet;
· châssis à rupture de pont thermique et double vitrage ;
· fenêtres avec système oscillo-battant.
Lors de l'achat de cette propriété, vous disposerez également d'un réservoir d'eau pour l'irrigation, ainsi que d'un point d'eau pour votre propre consommation ; De plus, le jardin est composé de plusieurs oliviers, de fleurs, et dans le verger nous trouvons des pêchers, des néfliers, des pommiers, des pruniers, des poiriers, des cerisiers, des cognassiers, des citronniers, des orangers, des mandariniers, des avocatiers, des fruits de la passion, des physalis, des mûres, des myrtilles, des framboisiers, des châtaigniers et des noisetiers.

La propriété dispose également d'un manège, près de Carmo, avec 2 boxes à chevaux et une cabine de douche.

La cave (article indépendant) dispose de 100m2 avec un pressoir en pierre.

Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite de la propriété de vos rêves !