Moradia T6 + Anexo T2 + Licença de Alojamento Local | Charneca de Capa

**Descubra o Seu Refúgio de Serenidade e Conforto!**

Apresentamos esta encantadora moradia isolada, situada numa zona residencial verde e tranquila, ideal para quem busca um lar que combine conforto, espaço e uma pizca de aventura. Com uma generosa área bruta de 414 m² e um lote de 888 m², esta propriedade oferece amplos ambientes para viver e relaxar.

**Atualmente em Funcionamento como Hostel**

Por mais de 11 anos, esta propriedade tem funcionado como um hostel informal, alcançando uma notável classificação de 9 em plataformas de reservas como o Booking. Com reservas já garantidas até 2025, este imóvel representa não apenas um lar, mas também uma oportunidade de investimento única. Ocupação máxima: 30 pessoas.

Atualmente, é possível transmitir a licença de Alojamento Local para os futuros proprietários. Todos os equipamentos, tanto interiores quanto exteriores, assim como toda a mobília, estão incluídos no valor de venda do imóvel.



**Ambientes Confortáveis e Aconchegantes**

A moradia é constituida por 1 escritório,1 cozinha e 1 sala comum e 7 quartos sendo 2 suites, 5 casas de banho e dormitórios equipados com cacifos e beliches, além de quartos privados com casa de banho privativa. Alguns dormitórios oferecem comodidades adicionais como TV de ecrã plano e uma confortável área de estar. Todos os espaços contam com Wi-Fi gratuito e vistas deslumbrantes para o jardim ou para a piscina.

**Ótimas Comodidades para o Lazer**

Os hóspedes podem desfrutar de um delicioso pequeno-almoço numa cozinha/área de refeições partilhada. Para momentos de lazer, a propriedade oferece um salão de jogos, instalações para desportos aquáticos, uma churrasqueira, e um aconchegante lounge com lareira. O belo jardim e o terraço são perfeitos para relaxar após um dia repleto de atividades.

**Características da Propriedade**

Construída em 1985 e equipada com uma caixa de ar de 20 cm e sistema de videovigilância, a moradia também conta com painéis solares, armários embutidos, arrecadação e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Com orientação Norte, Sul, Este e Oeste, garantimos uma ótima iluminação natural durante todo o dia. Além disso, a propriedade oferece 3 lugares de estacionamento e possui uma classe energética C.

**Localização de Sonho**

Localizada a apenas 4 km da Praia da Fonte da Telha, esta moradia é um paraíso para os entusiastas do kitesurf, surf e outras atividades aquáticas.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade versátil e bem localizada, perfeita tanto para uso pessoal quanto para investimento.

**Agende agora a sua visita e venha conhecer este verdadeiro oásis de tranquilidade!**