HOUSE

Century21 Prestige

Cristiano Aveiro

●	6 Quartos (pode ser convertido para um T9) 
●	10 Casas de Banho 
●	Mais de 8 Lugares de Estacionamento 
●	300 m² de Área Útil 
●	350 m² de Área Bruta 
●	Classificação Energética: E 
 
Não é apenas uma casa, é um investimento! 
 
Apresentamos uma propriedade única e versátil, perfeita para investidores que procuram alta rentabilidade e múltiplas possibilidades de uso. Localizada no prestigiado Garajau, esta moradia combina o charme da arquitetura moderna com um excelente potencial de rendimento. 
 
Com 4 apartamentos independentes já existentes e a possibilidade de criar um quinto, esta propriedade é ideal para quem deseja entrar ou expandir no mercado de alojamento local. Três apartamentos encontram-se atualmente arrendados, gerando uma receita passiva que cobre os custos do imóvel. Além disso, há a possibilidade de converter todos os espaços em apartamentos, caso não pretenda residir no local. 
 
Localização Privilegiada 
 
Situada numa das zonas mais procuradas da Madeira, a propriedade oferece acesso rápido a serviços essenciais como supermercados, farmácias, restaurantes, e cafés. Além disso, está estrategicamente posicionada com fácil acesso à via rápida, paragens de autocarro e atrações icónicas como o Cristo Rei. Essa localização estratégica garante uma elevada taxa de ocupação para turistas e visitantes que buscam conforto e autenticidade. 
 
Características Distintas 
 
●	Moradia isolada com vista mar em todos os apartamentos 
●	636 m² de área total do terreno 
●	10 Casas de Banho 
●	4 Kitchenettes e uma cozinha principal 
●	Varandas com vista mar e para zona verde protegida 
●	2 Garagens (uma com capacidade para 1 veículo e outra para 4 veículos), além de 3 lugares exteriores. 
●	Piscina interior (em fase de construção) 
●	Ginásio 
●	2 Escritórios e um espaço destinado a guarda-roupa, com possibilidade de conversão em quartos adicionais. 
●	Potencial para instalação de um elevador, ligando a garagem ao último piso. 
 
Pronto para Rendimento Imediato 
 
O imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui um website operacional, permitindo ao novo proprietário começar a gerar receitas desde o primeiro dia. 
 
Nota Importante 
 
O preço atual de venda reflete as condições atuais do imóvel. Com o avanço das renovações no rés-do-chão, o valor será ajustado. Esta é a oportunidade ideal para adquirir a propriedade a um preço mais competitivo, finalizando as obras de acordo com suas preferências e orçamento. 
 
Uma Propriedade com Potencial Incomparável 
 
Esta é a sua oportunidade de adquirir um património em uma das regiões mais valorizadas da Madeira. 
 
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Entre em contacto para mais informações. Oportunidades como esta são raras! 
 
Ref. C0216-03061

Moradia T6 no Garajau – Uma Oportunidade de Investimento Versátil

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