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Collection Vantagem Oporto

MORADIA T6 com 2 pisos, garagem para 2 viaturas e logradouro, em Águas Santas, Maia 
Localização e envolvente: 
Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros). 
Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4. 
Principais características: 
- 2 pisos (r/c, 1.º andar) 
- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente) 
- garagem fechada para 2 viaturas 
- anexos (sala polivalente) 
- logradouro 
Piso 1 (r/c, área social): 
- átrio de entrada (11,00m2) com distribuição para sala de estar, cozinha, quarto, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior 
- instalação sanitária de serviço (3,00m2) com sanita e lavatório 
- sala de estar (24,80m2) com lareira e ligação à sala de jantar 
- sala de jantar (26,40m2) com ligação ao logradouro e à cozinha 
- cozinha (16,00m2) com dispensa, com acesso a uma lavandaria 
- despensa (2,90m2) 
- lavandaria (6,0m2) com ligação ao logradouro 
- escadaria de acesso ao piso superior (7,80m2) com arrumos 
Piso 2 (1.º andar, área privada): 
- átrio de distribuição (11,40m2) 
- suite (21,00m2) com armários embutidos, com acesso a uma varanda e instalação sanitária (7,50m2) com sanita, bidé, poliban e lavatório 
- varanda (5,30m2) 
- quarto 1 (17,60m2) com armário embutido 
- quarto 2 (10,80m2) com armário embutido 
- quarto 3 (11,30m2) com armário embutido 
- quarto 4 (11,50m2) 
- escritório (15,80m2) com acesso ao exterior (escadaria) 
- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido 
- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido 
Exterior: 
- garagem fechada (33,50m2) com arrumos (10,00m2) 
- sala polivalente (35,00m2) 
- churrasqueira e forno a lenha 
Outras características e valências: 
- piso 1 (zona social) com pavimento cerâmico 
- quarto do piso 1 com pavimento em madeira (taco) 
- instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento cerâmico 
- aquecimento de águas do piso 1 por termoacumulador (50L) 
- aquecimento de águas do piso 2 por termoacumulador (100L) 
- cozinha com pavimento em pedra natural (granito) e revestimento cerâmico 
- cozinha com bancada em pedra natural (granito) 
- piso 2 (zona privada) com pavimento em madeira (taco) 
- instalações sanitárias do piso 2 com pavimento e revestimento cerâmico 
- instalações sanitárias do piso 2 com iluminação e ventilação natural 
- caixilharias metálicas (tipo madeira) oscilobatentes, com vidros duplos 
- portadas exteriores em madeira 
- videoporteiro 
- escadaria interior em madeira 
- sótão acessível por uma instalação sanitária do piso 2, transitável 
- logradouro com calçada portuguesa 
- portão automático para acesso de veículos 
- poço com água 
- terraço acessível (cobertura da garagem e sala polivalente) 
Pontos de interesse: 
- a 130m do pavilhão de Águas Santas 
- a 250m das Piscinas Municipais de Águas Santas 
- a 270m do Continente 
- a 300m de uma farmácia 
- a 350m do ALDI 
- a 700m do Parque da Pícua 
- a 950m do Pingo Doce 
- a 1,0km do Parque Urbano dos Moutidos 
- a 1,3km da Escola Secundária de Águas Santas 
- a 5,3km do Polo Universitário (Hospital S. João) 
Transportes e acessos: 
- a 120m da paragem de autocarros (STCP) 
- a 1,1km do comboio (Estação Palmilheira) 
- a 1,5km do acesso à A4 
- a 2,6km da A3 
- a 3,6km da N12 
- a 8,2km da VCI/A20 
- a 11km da Ponte do Freixo 
Outros valores: 
- Valor do Condomínio: não se aplica 
- Valor do IMI: aprox. 209,57€ (anual) 
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal da Maia como Área de Habitação Coletiva. 
"Áreas de habitação coletiva 
(...) 
Artigo 75.º 
(...) 
a) HC1: 
i) Altura da fachada de 2 a 4 pisos ou 14 metros; 
ii) Índice de utilização de 0,4 a 1,0; 
iii) Índice de impermeabilização do solo máximo de 75 %. 
(...) 
2 — A Câmara Municipal pode admitir valores inferiores aos estabelecidos no número anterior para a altura da fachada e o índice de utilização, desde que não resultem situações de evidente rotura morfológica. " 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
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