HOUSE

Zome Viva Aveiro

António Batista

Identificação do imóvel: ZMPT568752 
 
Descrição do Imóvel: Descubra esta espetacular moradia exclusiva situada em São Roque, Oliveira de Azeméis. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a serviços e comodidades. 
 
Descrição Detalhada: Esta magnífica moradia, com uma área bruta de construção de 447 m², apresenta uma área bruta privativa de 398 m², proporcionando amplo espaço para uma vida familiar confortável e luxuosa. A área de implantação do edifício, de 275 m², permite uma excelente disposição dos espaços interiores e exteriores, oferecendo ainda uma área bruta dependente de 49 m². A moradia está inserida num terreno com 2.250 m², proporcionando um amplo espaço exterior para jardins, áreas de lazer ou até mesmo uma piscina, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Possui ainda tanque de água e anexos com várias utilizações. 
 
Características Principais: 
 
- Área Total do Terreno: 2.250 m² 
- Área de Implantação do Edifício: 275 m² 
- Área Bruta de Construção: 447 m² 
- Área Bruta Dependente: 48 m² 
- Área Bruta Privativa: 398 m² 
- IMI (Imposto municipal imóveis) - 532 euros 
- Garagem aberta para quatro veículos 
- Lavandaria 
- Anexo com lareira onde poderá disfrutar com a família e amigos 
- Jardim e terreno com árvores de fruto 
Distâncias a Freguesias e Serviços: 
 
- Centro de Oliveira de Azeméis: Aproximadamente 5 km 
- Centro de São João da Madeira: Cerca de 4 km 
- Centro de Vale de Cambra: Aproximadamente 10 km 
- Centro de Santa Maria da Feira: Cerca de 11 km 
- Centro de Espinho: Aproximadamente 30 km 
Comodidades Próximas: 
 
- Supermercados e Lojas: A menos de 5 km 
- Escolas e Instituições de Ensino: A cerca de 5 km 
- Centros de Saúde e Farmácias: Aproximadamente 5 km 
- Restaurantes. Padarias, Cafés: Diversas opções a menos de 5 km 
- Parques e Áreas de Lazer: A poucos minutos de distância 
- Transportes Públicos: Paragens de autocarro a menos de 1 km 
Outros dados 
 
- Classe Energética C 
- Alarme 
- Vídeo Porteiro 
- Jardim exterior envolvendo a moradia 
- Parte traseira da moradia com terreno árvores de fruto e plantas 
- Portão Elétrico 
- Lareira na sala de estar, jantar e anexo 
- Caixilharias com vidros duplos 
- Chão no 1º piso em soalho de madeira 
- Roupeiros assim como portas em madeira · 
- Banheira de Hidromassagem na Master Suite 
- Louças sanitárias em porcelana de marca esfinge 
 
Distribuição de áreas 
 
R/C 
 
Cozinha/Sala (Open Space) - 52 m2 Despensa – 2,96 m2 
WC Serviço – 6 m2 
Corredor- 8,80 m2 
Hall Entrada – 8 m2 
Escritório – 12 m2 
Sala de Jantar – 34 m2 
Quarto – 15 m2 
Hall escadas -11 m2 · 
 
1º Andar 
Master suite – 33m2 
WC – 7,91 m2 
Suite 1 – 19,63 m2 
WC – 4,65m2 
Suite 2 – 24,13 m2 
WC – 6,51 m2 
Suite 3 - 23,25 m2 
WC – 6 m2 
Terraço com acesso da master suite - 40 m2 
Varanda da suite – 5,28 m2 
 
Áreas Anexos exteriores 
Garagem – 60m2 
Anexo com lareira - 54 m2 
Lavandaria – 30m2 
Anexo para animais – 35 m2 
 
Não perca a oportunidade de adquirir esta fantástica moradia em São Roque, Oliveira de Azeméis. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto comigo. 
 
Nota: Caso seja um agente imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte para agendar a sua visita

Moradia T6 | São Roque

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