Moradia T6 | São Roque

Identificação do imóvel: ZMPT568752

Descrição do Imóvel: Descubra esta espetacular moradia exclusiva situada em São Roque, Oliveira de Azeméis. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a serviços e comodidades.

Descrição Detalhada: Esta magnífica moradia, com uma área bruta de construção de 447 m², apresenta uma área bruta privativa de 398 m², proporcionando amplo espaço para uma vida familiar confortável e luxuosa. A área de implantação do edifício, de 275 m², permite uma excelente disposição dos espaços interiores e exteriores, oferecendo ainda uma área bruta dependente de 49 m². A moradia está inserida num terreno com 2.250 m², proporcionando um amplo espaço exterior para jardins, áreas de lazer ou até mesmo uma piscina, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Possui ainda tanque de água e anexos com várias utilizações.

Características Principais:

- Área Total do Terreno: 2.250 m²
- Área de Implantação do Edifício: 275 m²
- Área Bruta de Construção: 447 m²
- Área Bruta Dependente: 48 m²
- Área Bruta Privativa: 398 m²
- IMI (Imposto municipal imóveis) - 532 euros
- Garagem aberta para quatro veículos
- Lavandaria
- Anexo com lareira onde poderá disfrutar com a família e amigos
- Jardim e terreno com árvores de fruto
Distâncias a Freguesias e Serviços:

- Centro de Oliveira de Azeméis: Aproximadamente 5 km
- Centro de São João da Madeira: Cerca de 4 km
- Centro de Vale de Cambra: Aproximadamente 10 km
- Centro de Santa Maria da Feira: Cerca de 11 km
- Centro de Espinho: Aproximadamente 30 km
Comodidades Próximas:

- Supermercados e Lojas: A menos de 5 km
- Escolas e Instituições de Ensino: A cerca de 5 km
- Centros de Saúde e Farmácias: Aproximadamente 5 km
- Restaurantes. Padarias, Cafés: Diversas opções a menos de 5 km
- Parques e Áreas de Lazer: A poucos minutos de distância
- Transportes Públicos: Paragens de autocarro a menos de 1 km
Outros dados

- Classe Energética C
- Alarme
- Vídeo Porteiro
- Jardim exterior envolvendo a moradia
- Parte traseira da moradia com terreno árvores de fruto e plantas
- Portão Elétrico
- Lareira na sala de estar, jantar e anexo
- Caixilharias com vidros duplos
- Chão no 1º piso em soalho de madeira
- Roupeiros assim como portas em madeira ·
- Banheira de Hidromassagem na Master Suite
- Louças sanitárias em porcelana de marca esfinge

Distribuição de áreas

R/C

Cozinha/Sala (Open Space) - 52 m2 Despensa – 2,96 m2
WC Serviço – 6 m2
Corredor- 8,80 m2
Hall Entrada – 8 m2
Escritório – 12 m2
Sala de Jantar – 34 m2
Quarto – 15 m2
Hall escadas -11 m2 ·

1º Andar
Master suite – 33m2
WC – 7,91 m2
Suite 1 – 19,63 m2
WC – 4,65m2
Suite 2 – 24,13 m2
WC – 6,51 m2
Suite 3 - 23,25 m2
WC – 6 m2
Terraço com acesso da master suite - 40 m2
Varanda da suite – 5,28 m2

Áreas Anexos exteriores
Garagem – 60m2
Anexo com lareira - 54 m2
Lavandaria – 30m2
Anexo para animais – 35 m2

Não perca a oportunidade de adquirir esta fantástica moradia em São Roque, Oliveira de Azeméis. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto comigo.

Nota: Caso seja um agente imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte para agendar a sua visita